公寓的40年产权，到期了怎么办？
- coldmark看中一套商住公寓，50多平100可以拿下的，感觉钱存银行难跑赢通胀，不如投资套公寓，但40年后会怎么办？还是说转手比较难？
- 未名普通住房的70年产权怎么办？这个应该也怎么办？
- 破烂的GTR你不如了解一下公寓交易时候的税金再说啦
续期的土地出让金应该不会太夸张，你真的卖二手时候，那些税金能够让你亏不少
反正公寓没见过能赚多少，就是帮发展商扛资金压力罢了 - jk2336968不知为啥规划这么多公寓，都卖不出。售楼部说介绍人来买，之前说给1万，之后说2万。关键周边的公寓都不少。
- XO仔公寓的话还有可能按商业用水和用电计价，要了解清楚，至于40年产权真不算什么大问题……
- canini看清楚性质不是商办就行
到期续费 - ssl1986公寓商业水电,不能接煤气, 一条过道70,80间适合办公
- lostmore商用貌似是要交增值税的吧
买入价和现价的利差交 - 氼腳趾B站上挺多公寓的解说，建议看看。
个人觉得在脱手时候分分钟变倒贴。 - quan0109到期能续期，应该是交点钱就可以。投资公寓长期租还可以，想变现的话就不那么赚了，公寓的税大一点。
- superbu再续期。
- pnpp商住真的谨慎 流动性太差了 以后用钱未必卖的掉。。
- fmm101800我买的土地是商住综合，也是40年，问了房产中心，不要看土地性质，要看房屋性质是住宅还是商住
- kmm公寓卖不掉买了做啥？如果有人告诉你有理财年华5%但是本金没了，你会买吗？
- ruletheworld现在规定的是住宅到期自动续租，没说公寓。而且房产税落地，住宅应该有减免面积或者减免套数，公寓么，呵呵
- Xelloss丨小产权到现在国家没有正式发文说可以自动续约。不要误导。
- yoloh住宅是自动续期，公寓可不是自动续期，zf不一定给你续，即使续期也要花大钱。
- yulizi估计全中国上下十几亿人 没一个知道怎么办的
- alai40年还早呢，谁知道后续会怎么变化
- zmxcibe公寓变现不了 涨幅不大 只能租 租也就是个理财钱 失去流动性 为啥要买？
- 熊猫魔都的公寓都不行，别的地方更不行了，投资房产还是盯着住宅吧！
- nikition40年说长不长，说短不短，反正10年很快就过了。。。
- marshy能不买就不买。。。还不如老破小
- quan0109没误导，楼主说的是公寓，也没说小产权啊。产权要是到期不能续，那就闹出大事了。
- eglog自己不懂的就别瞎投资，房产投资现在来看就是整学区房最合算，其他都悠着点吧，尤其是小地方！
- HD文不一样的。
居住地是70年后，户主能无条件续期。按当时的地价续费。
商业地是40年后，按当时当地的规定执行，解释权在土地到期的那个时候的知府手上。
没人要接手的垃圾地可能就让你自动续期了。
很多人盯着得黄金地大概率不可能让你无条件的续费了，很可能会引入市场竞争，知府把地拿去拍卖，价高者得，让这块地能换更多的钱。 - szzc公寓的40年只是相当于40年的长租，这么说的话，是不是明白了？
- zbond公寓不要买不要买不要买，重要的话说三遍
- Control-Zz貌似不是，目前政策普通住房是自动续期，公寓政策不太一样
- 浮萍若梦投资千万别买公寓。
- 多哈唉，也是心里一直的疑问。到底怎么弄，小区房买不起，公寓价格还行，地段不错，就怕政策变化。
- apollowing并不一样 普通住宅到期直接续期 商住续期需经过政府批准
- sl121008800温州不是交了30%现在的房价么，后面闹到了网上交了几万才收场的
- cancel应该不一样，可能会让你补一次契税、土地出让金等
- sl121008800温州是按现在房价的30%交的，后面闹到网上之后才一户交几万的。
- abbey1124帝都的商住两用哪一年开始打压来着 ？16还是18，不能私人过户私人，要卖给公司。。。。
抵押贷款银行都不要，有路子的单论 - 狼隐铭枫前几天刚看了，土地使用权是无法续期的，房屋产权有可能无法续期，所以如果不是商用，投资或者自助真的不适用，目前这种物业在银行都没法做抵押贷款，北京通州的房子当前价值都不及他们剩余贷款了....
- 黄小贱嘿嘿笑基本是续费
土地资源部有相关文件，就算计费，也是很少的钱 - Bloody_Palace参考北京。。。一不小心就被政策给干趴下了。。。
- woha123目前只对住宅到期后续期有解释，商业用地到期后没有具体说法和解析，楼主你自己掂量吧。另外提醒再了解一下二手商住房交易需要缴纳的税费
- laiz9完了完了，买了公寓了LOFT那种
- cache本来我觉得自己住的还是OK，反正我没打算卖。
深圳住宅太贵，我想有个自己能折腾的家。
工作的地方偏，龙岗大运这边公寓有每平方不到3万的。
但是以下几点比较尴尬：
1. 贷款只能10年，首付比例50%，一般都不能用公积金。首付和还款压力都很大。
2. 没学区，不能要孩子。
如果不自住，买下来租出去的钱现在抵不了房贷，未来能不能抵也不太看好。 - 木村地不是你的，房子是你的吧，房子产权永久，最好政 府有其他规划，3倍的赔偿。不要说多数同时到期，哪怕一栋楼的你都是推别人全家去死，政府会这样做吗？
- chenminzhu123也在深圳沙井搞了一套，复式上下一起六十平，有燃气，准备拿来自住，折腾了几张效果图感觉还不错，准备动工了，二人世界最适合这种小家，够便宜，140万搞定，不考虑升值了，手里还有一套120平小产权，租出去4500，能抵一半多房贷，轻轻松松，没办法，搞不起商品房，只能这样了，好歹有个家
- AlvisYeh这个问题很头疼，几乎没几个人能说得清楚，我前同事也准备回老家买一套公寓过2人世界。
- 多哈不错的实用主义，顶顶顶，办法总是比困难多啊。
- 秋沙雨好多魔都没有资格买房的单身人群，迫不得已的去买公寓。。
- 不老芙蓉5线城市，当初3350一平买的，现在6000多一平秒卖，就是那种一条走廊几十户的公寓，但是按住宅的水电费收的，还能落户。产权50年，土地性质综合