现在房子好卖么？二手房。

打算置换了，但看不懂市场行情。

2手房因该难脱手，我最近在上海世博板块8号线步行3分钟买了一套28.5的老破小给母亲住，只有128万，房东和我以前卖市区点房子一样情况，有人看，没人出价当面谈。
这房价大概率要崩！

128万买个不到30还便宜啊。。。

看你价格，比周边低15个点成交应该挺快。

价格对比对象，只能是同城市以前的价格，不能跨区域比较的。。。

那块地方这种房子在16年下半年有过6万一平成交的，我也是看不懂了。我买的是给老人住市区安排，也算刚需了。

房价要完的节奏了？

这种小房子需求应该不大，跌起来肯定更狠一点

广州这边好卖，中小户型，地段不太偏远，只要不高出市场价，3天内必出

北京不好卖。

买的少，卖不出价

大城市没事的，挂久一点而已

好地段好学区都不愁卖。

我投资的那套逆势上涨

看城市，二手房上海看房见面就刀你即使玩会很正常，倒挂。

二手挂牌价先打8折，见面谈直接再八折，一手现在还算好卖

那要看你是不是真想卖

看所谓市场价是没啥意义的

一般来说比所谓最低价少5到10%才有人看

真的是便宜，4万3一平方在中环内，如果不是老破小，那价格起码5万，现在魔都除了急于脱手的，基本都捂着，想抄底捡漏基本没戏

老破小除非有学区，现在需求很小的

一般人没钱宁愿去郊区，说实话现在住那种嘈杂阴暗的楼梯房，一层5，6户真心受罪，当然老人习惯是可以，年轻人真住不下去

两极分化，熊市也有涨停，所以不是优质资源卖不动很正常。

先卖再买。要不时间紧

五折才卖的出去？

有置换需求，关注了2年多了。北京来说除了位置不错的小户型或热点学区外不降价10%以上很难出手，看的人少，出价更少，2-3年前关注过的房子大部分都还在售（户型位置都不错），卖出去的根据面积不折价个10%-20%根本没人接。而且现在二手房的挂牌量越来越多，折扣越来越狠，以大户型和豪宅为甚（之前专门办了个手机号与各中介联系获取信息）。

去中介那边逛逛，论坛没有参考意义。
我一天至少接到2个电话问我要不要卖房

其实房子卖的好不好，跟你遇到什么买家也有很大关系，如真正自住刚需的基本砍价就不会那么猛

如果是中介收房的话，基本你6万挂出来5万能成交就不错了

Posted by TGFC·NG
昨天和朋友聊起这个
大家纷纷表示放盘三月无人问津
坐标广州深圳TGFC·NG

是的，这种老破小要么挂户口上对口的学校，要么就是给老人住

刚买了个带学区老破小，内环边上，合7万多一平

帝都老破小有价无市

只能等拆迁， 二环里老破小！

我去中介问问,我在网上看的,同样户型,价格差很多,有些房子也没有人去看的感觉.

Posted by: HUAWEI BKL-AL20
北京郊区良乡，挂了半年没成交

已经崩了，去年这价你估计买不到

卖房的都在传这段子，买不起苏州园区的房，只好去便宜的上海买。我到觉得这是抛苏州，入上海的好时机

不差钱刚需就买

深圳宝安凯旋城300多平方实用500多的卖2300w没人要

-300某省省会，一手房秒没二手房非刚需情况下成交量极低

我去年买的房子涨了近50%，算崩了？

魔都吗，去年同样哪位说的世博板块年初有个老破小去问过最高可以挂350万，今年去愁了一下中介300万都卖不了了

要卖的出去才算吧

地点南京。之前家里房子置换，挂了半年卖给了一个刚挂的时候就来看嫌贵的人，可能他观望了半年也没看中其他的吧。南京二手房比同地段新房贵1~2万，大家都去摇号抢新房了，二手房东反正大家都挺着价格不肯降。结果就是房价没降，买不起的依然买不起，但是成交量很低而已。（去年底卖房看房的，前两天回顾了下链家当初看中的房，发现普遍还是涨了2%~3%）
不过好卖的也有，碰到那种真心急着卖房的（我之前碰到过香港房主急着转移资产出境的233），价格够实惠，一个礼拜就卖掉了。

不好卖

比市场价低多少啊??

全新毛坯房，挂了半年了，根本卖不出去，我挂的价格是隔壁新房的7折都没用！二手房交易已被套牢！

是有人拿着高50%的价格找你买了，还是你自己根据周围新楼盘的售价估出来的？

已经这么惨了啊.

魔都二手房价去年10月后至今年3月是个低谷，现在又涨回去了，因为股市里很多老股民在之前那几波里已解套捞回本
新房几个盘子现在都是直接全款付优先，85%的都先在后面拍着队等一等
钱出来对国人来说最基本的需求用处是啥？当然先改善居住环境
而面对这狗逼市场的那些围城外的韭菜们还想着趁机投一波下去再搏一记，但手头最大的资本是啥？
据个人所知，宝山、静安、嘉定、普陀、杨浦的几个房产交易中心这三个月人多的热昏一样

看来上海不错哇.

北京二手房其实现在还是挺好卖的，同事刚卖了一套，买了两套，都挺抢的