卖二手房，解除抵押给钱才能快？

坐标成都。银行是邮政储蓄。

中介说不给钱能拖三个月。给了钱可以十几天。
我搜索引擎说十几天是正常流程时间。

这tm的这么明目张胆？

这么巧，我也卖了套房子，买方也是邮储银行贷款。不过我没有用房子抵押过。说是从房子过户给对方名下后，5个工作日办好新房证，然后买房把房证送给银行，银行3个工作日放款。


现在是，房子已经过户给对方了，我没拿到全款，只拿了30%的首付，虽然跟买方一起办理了银行的抵押贷款手续，但是心里还是觉得有点不合理，万一买方拿了房证不送给银行，那我咋办？

看地方，有的地区不但慢还要跑多次，有的地区不但快而且只用跑一次

回复2#drumlau

怎么都感觉不对啊

房产证回执由中介取比较保险。

回复5#inaccess
我事后也觉得是，不过又觉得应该不会这么巧遇到坏人了吧。 iOS fly ~

回复2#drumlau

放1万个心，剩余按揭70％是银行放款，之前有协议的，等抵押他项证回来银行就放款了

这个我知道，我不担心。我现在担心的是（假如）买家拿了方本之后，不去给银行送了，或者告诉银行不贷款了，那样的话是不是我就干瞪眼了？

回复8#drumlau

哈哈 怎么可能 资金监管都是有协议的 他这样只会被诉讼败诉，二手房交易体系很成熟了，不必担心

回复8#drumlau

是的。不给银行不给抵押，银行不会放款。

有无这种风险？ 30%的预付款拿到房本再去别的银行抵押70%的钱然后消失？ 当然肯定是专业骗子