请教下小天猪怎么看上海几个偏远地段的超高房价？

不少有多少，你看看世茂滨江和中粮海景现在卖多少
塘桥那里九龙仓拿的地全上海地王旁边的世茂海景是8万均价，你三林要是能比那里还贵，还有人买，那就是出鬼了

真正的好学校只有学区和非学区之分

所谓好的非学区，就是区别于菜场小学

三林那里的合理价格我认为就是和金桥差不多，45000-50000，再高就失去投资价值了

年前这波涨幅太夸张了，熬了差不多2年我们这里房价终于有点松动了，想改善的，现在泡汤了。。。。

其实晚上开车过南浦大桥一看就明白，浦东的经济发展和浦西一个天一个地，浦东内环内12点过后还有些灯光，你在南浦大桥上往南看和往北看浦东那差别可大了

这波涨幅之前就是这个价格，稳定了很久，现在一下又涨了差不多50%，悲催啊。

当然了这并不是说浦东的房子没有投资价值，但是浦东的房价，老实讲是被外地人吵起来的肯定没错，这当中绝大部分还是自住
浦东的内中外环价格，和浦西完全不同，除了一些超高端物业，其他房子完全不遵循内中外963的讲法，曹路，周浦的房子和松林路福山路联洋的房子差价并不大，这就完全可以说明问题了

说实话，这个价格，我宁可买内环内的北静安或者内环内的北普陀。。。。

你说的不错，我也不知道为什么这么贵。
作为只有一套自住房又想再买一套的我真的对去年这一波很无奈啊。。。

三林地段很好了，属于不能放鞭炮的地方
凌兆新村，离人广10站路，20分钟
离中华艺术宫更近

那些外环外的都比三林贵，那才不可思议

这个价格能买到新楼盘或是比较好的楼盘吗？
三林价格高的都是品质相当不错的楼盘，动迁房和比较老的商品房价格并不算太高。

炒呗
中介开的越多的地方，房子越贵。。。
浦东真的是外来精英聚集地
我们单位新来四五年的，都敢贷款300万在航头买房子。。。。
其实也是一种聚居效应，外地人其实很傲的，他们愿意和老乡买在一起，而不是和你们上海人嘎了一作堆

册那，我刚在影城边上买了套40平方老公房，情何以堪

那就只能继续观望，反正现在也买不起。。。

40平左右老公房只会越来越贵，你放心，总价毕竟低
只要地段不错，学区可以，还是有需求的

我没有说不看增值空间啊，我华阳路老公房，11年买的，瞎猫撞死耗子，也涨了60%了。只不过比起那些疯炒的肯定比不上了……

还有你说的学区房的事情，我不是害人，你买之前总归会问一问的咯，特别不好，自然可以不买。我这边对口江五比不上什么华师大附小，但也偶尔上个新闻什么的。我只是想说浦西环线内老公房学区的平均质量远好于浦东，这有什么错……

我10年卖掉的60平老公房125万，现在网上查查能卖220万。
涨得太慢了啊。

看来去年花了1000多万买了套古北的房子还是明智的，虽然买完到现在半年就莫名疯涨了几百万其实心里还是挺虚的。

想读书，去浦西，浦东的教育质量一炮无
就靠建平骗钱集团到处开分校了

平均质量没啥意义。
好多好的楼盘都会想办法给出学区配套解决方案，不一定比不上老城区的普通小学。

华阳的江五是挂名的，不是学区，前前身是华阳路小学

真真对应江五的新海小区老公房，现在7W+，还爱买不买。。。

北静安就是7w，还是老盘

北普陀可以搞，6W出头

其实三林涨了那么多，完全可以卖了买浦西，涨了多就是利好

这我当然知道，挂名多少年了，挂了名之后也算还可以了，秒秒浦东大部分没问题。

不过，我也要搬走了……以后再看吧……

事实就是同一个区域的老公房，对应学区和不对应学区的价格差距可达到一倍。你买在老公房如果以学区房的价格买到非学区房的房子损失可大了啊，增值又慢。。。

问题是三林的房子卖掉根本不够买浦西同等水平的小区，浦西配套好位置好的有点档次的楼盘非常贵。
买一般的楼盘说实话住惯了中高端小区回到浦西那种老小区实在是很难接受。

这华阳江五就是一炮无，完全没有学区任何加成，骗骗人可以。

开玩笑了，明珠ABC，你说秒就秒么

这是长宁的学区房和像样的小学

【5】最新上海长宁区小学排名：

第一梯队：江苏路第五小学、愚园路第一小学、建青实验小学、长宁实验小学。

第二梯队：长宁区幸福小学（长宁区复旦小学）、长宁区玉屏南路小学、长宁新世纪小学、包玉刚实验学校。

其他：向红小学、天山第一小学、上海市民办东展小学、上海市法华镇路第三小学、长宁区淞虹路小学、长宁区威宁小学、长宁区开元小学、天山第二小学、上海市西郊学校小学部、上海长宁区新虹桥小学。 ）（#

三林哪个小区的，我看看，浦西应该有的，估计在中环边

北静安哪有那么贵，教师公寓，90平左右，大约42、30万吧。
对，就是那个火烧过的教师公寓，一幢烧掉了，另一幢还有卖的……
买不买，自己考虑……

我的房子中介说可以挂650。

教师公寓都来了，看来说的不在一个位面。。。

几几年的，多少平？？

其实你可以看看北普陀的绿地世纪城系列，6W，内环，品质不好不坏，周边的沪西工人文化宫要改造，再好点可以看看大华清水湾，7W不到

他是只看位置不看楼盘本身的，而且还是看一个大概位置。。。。

10年的，87平，带车位。
感觉北普陀地段还不如三林好啊。。。。

田忌赛马谁不会，2333

我说了，学区买之前都会问，不问清楚买错了，怪谁？我有病没结婚先买7万的学区房？你非要舔着脸纠结浦东的学区不比浦西差？那还有什么好纠结的，你倒是买到浦东去阿，三林很好的，三条地铁覆盖哦，有一条还他娘的横穿浦东哦！拿你的钱说话呀……23333
再说了，江五挂名怎么不去挂其他小学？偏偏挂了华阳？为了推高华阳路二手房房价么？23333

绝对普陀，长寿路沿线还有部分高层，还有可能买到80平左右的。或者你等等拍卖房，这个要看运气了……
还有，注意避开常德路，不要问我为什么，我就是对这座城市爱得深沉，233333

你又拿出纯学区房来了？那个7万一平的房子可是老公房，4，50平米的，用来居住合适吗？别人买来都是出租的好不好。
可以自住的浦东我说一个，万科新里程，商品房，万科物业，小区环境好，两房三房都有，居住舒适。对口明珠C。

本帖最后由 大晶 于 2016-2-18 14:03 通过手机版编辑

北普陀是内环哦，靠近苏州河，长寿路也可以看，靠近北静安

看来你是应该到浦西来看看了，在浦东憋坏了。。。

10年满五唯一了，可以卖了。

总体来说浦东还是比浦西差个层次，这不瞎说。

三林和普陀，杨浦差不多层次，比宝山那些区要强

那怎么了？看不起老二手房阿……这帖子写着只能讨论一手房啊？
教师公寓可是高区电梯景观房，可以无遮挡俯瞰韩寒哟，昌平路环境很赞，自己去逛逛马路就知道了，附近邻居都是各种高上大阿，23333

你到底想说哪种房子啊？

田鸡个屁

你不是学区房，还有啥好说的。挂名江五不就是陆风X7，还真以为是极光了。李鬼还嘚瑟了

浦东好学区不少，整体还可以，三林有明珠C，这个是事实。

普陀也就哪里能打了。。
我也是长寿路西康路弄堂里出来的，总有一天我要杀回去的，对那块地方有太多回忆加成了。。

教师公寓阴气那么重，你也真重口味

说的是常德名园这样的板式楼小区

我什么时候说过纯学区房了？我一直说的是，浦西老公房配套的学区，平均质量比浦东高，不容易犯错吃药。你们拿浦东ABC PK我一个挂牌江五呀，这不是田忌赛马么？
你浦东ABC级别的在浦东有多少家？我浦西挂牌江五级别的有多少家？
觉得浦东好，请留在浦东不要过来，求求你们了，请千万以陆家嘴为中心，不要拿什么到徐家汇6站路说事儿啊，那么多Mall和优质小学，医院，你们还过江来干嘛?

我结婚以前在三林住过一阵子，大概06年到08年，住在动迁房里，把曲阳老房子外借。那时候真的不喜欢三林，上南路乱糟糟，完全就是一个城乡结合部。结婚后就住回了曲阳。
后来有娃了，想改善了才在三林买了个品质可以的商品房。从10年住到现在，我的感觉是真的舒服，比曲阳老公房舒服太多。
现在我觉得相近品质的楼盘我会选择浦西好地段毫不犹豫，只玩经济能够承受。但如果是老公房，哪怕就在我单位隔壁（徐家汇），我也不会住过来。

三林离陆家嘴挺远，远没有到徐家汇方便。。。

册那，说有什么用，说得天花乱坠，买得起么？
教师公寓这种级别，北静安，电梯房，无遮挡，楼下就是体育场，视野开阔，烧的是隔壁，又不是这栋，阴气重个毛线……关键是400万买得起啊……或者教师公寓东面的什么永利还是金利大厦，100多平朝北的大约400多万，朝南的应该要快500万了，品相好很多很多。
你们7、8百万级别的，我绝对不参与讨论。350万上下的，我去年4月份起，逛遍黄浦静安长宁及徐汇部分，即环线内所谓的上只角，看房不下一百多套，我想我还是比较有发言权的。

离开所谓上只角，你会发现原来现在的居住小区是这样的。。。