请教下小天猪怎么看上海几个偏远地段的超高房价？

你看看客厅电视墙有多长，看看三人沙发怎么放，这太搞了，我能想出的解决方案就是打通南阳台

我是无所谓，我还在看中鹰三期能不能有大折扣捡漏，我都能接受。。。

中鹰涨不动是因为本来价格就高了。还有就是没有成气候。那块地方根本容不下第二第三个中鹰了。
长风现在新盘一个接着一个，只要大势好，比价效应会非常明显，到时候就像Combo技，今天你涨一段明天我涨一段，噼里啪啦就上来了。比如国浩这次开盘一下子就把长风其他几个盘的价格就拉上来了。

http://thepractice.neriandhu.com/zh-hans/content/%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1%E4%BC%8D%E5%AE%85

恩如的样板房，逼格满满，中鹰也是这样

沙发未必要靠墙放，现在流行摆当中。老外的客厅都爱这么整，前提是厅够大气，150平明显空间不够用了。但是设计的好还是可以出彩的。

我要的就是这种逼格。

中鹰价格真不高，目前三期201平，1300万，对比楼的品质，这都白菜了。。。

就是产品不对路，大妈接受不能，信仰崩溃。。。

沁和园这盘的涨幅将来妥妥滴长风板块倒数，还别不信，欢迎挖坟打脸。。。

大妈是主力，大妈不要，真的。。。大妈喜欢金茂府。。。

客厅面宽不足以支撑沙发不靠墙放，这面宽4.5米顶天了

我看了总图，180的户型在客厅墙的长度方面可能同样存在问题，只是稍微长点，因为楼的总的深度不会有大变化，搞不好180就在150隔壁，那深度就是一样，大的是面宽

如恩还是擅长做小型公建改造，或者日本那种独户住宅，做内装市场上估计不会认可

铁路以北这个价格还不高？

貌似第一版样板房已经推掉重做了，现在都不让看。。。

这沁和园其实就是弱化缩小版的中鹰三期，不瞎说。。。

也是中环

品质超高，内装和外立面品质超过长风板块目前所有楼盘，包括中海紫御，不瞎说

光通高大玻璃，就不得了的成本

不管怎么说，中鹰三期是旗舰，以后有真如副中心辐射。。。

看了171的房型，客厅稍微深了点，厨房问题解决了，北面还有保姆间

151再仔细看了，厨房不是开放的，就是在北面，餐厅小，客厅也浅，凑合可以用，北面房间还是浪费。其实151完全可以改成171的格局，不知道开发商怎么想的

总体来说，151没有做出应有的档次，171的客厅也不够大，阳台还没151大，餐厅太大，浪费了。。。也没做出档次，对不起这个总价

确认151厅净宽5.1,171厅净宽5.7,标准很高，不过这个使用起来蛮挑战国人习惯的

[本帖最后由 狂涂 于 2016-2-19 19:08 编辑]

你功课做得真全。这下我下次去看样板房也有底气了。没有大妈来抢真不错。

171的客厅很大，但是是扁长型的，餐厅超大，和客厅同宽。。。

客厅我从来不呆，不在意
我家客厅78平，除了吃饭，基本我爹专属

如恩，不是恩如啊，害我百度半天不明白啊

更正下，我自己目测下来151的厅只有4.2宽，171的只有4.5宽，很怀疑售楼的说错了。。。

你关键的问题没问，层高多少？

这玩意儿3.2应该有吧，其实无所谓了，反正是精装，也不会去动了

而且这销售有点扯了，这面宽问题大了。。。

[本帖最后由 狂涂 于 2016-2-19 19:55 编辑]

他们这代人都没啥眼光，光我从上只角长宁搬去下只角普陀就被我爹妈念叨了大半年。买那么大的房子打扫起来多麻烦啦blabla一堆。现在看到普陀新房爆拉，长宁旧房几乎没涨多少终于闭嘴了。

上午去转了圈，沁和园 7万均价，看的人少，稀稀拉拉，可能和没样板房有关

国浩7万多均价，销售表示卖的比沁和园贵是应该的，人头攒动，一波又一波

中鹰三期，三月要涨价

这该死的税率新政，又一轮上涨开始了

都是温拿

新政一出这下又要上涨了

沁和园又没开盘，哪来的七万均价？销售已经给价格了？

照这个势头，长风明年就要有小十万的盘了，喷了。

都是估价，但能看出预期。。。

这个契税新政真是帮了倒忙。。。

沁和园破7万的话我就不买了。去市中心老卢湾法租界搞小户型精装一手去。

必须破。。。

和国浩的销售聊，说六万跳到七万多，就几个月太离谱，答，六万太便宜，七万多才合理，契税新政盘活楼盘

这两个盘是咬住的，估计差不多的

对了，销售还说雅戈尔都七万多，新盘怎么着都不能比二手便宜。。。

[本帖最后由 狂涂 于 2016-2-20 22:32 编辑]

老卢湾精装一手有点什么选择？

对核心区房产还没研究过，等沁和园开了超预期再说。

也没说错了，二手还要流转税，关键长风没有超两年的新盘。税收死你。

装修有没有好的推荐？两房两厅，想照着样板间装就是觉得收纳功能牺牲太多。

日式温馨风格。。。。。。

问下楼上的大拿们，手上如果有点现金加上公积金的话普陀嘉定交接有啥150w左右的房子可以投资？