请教下小天猪怎么看上海几个偏远地段的超高房价？

180首开估计拿的到，150的就很悬了，一般都是小户型卖的好。。。

你都看白玉路了，那块哪里有不吵的，如果物业品质好，隔音做的不会差的。

这个夹在高架轻轨之间怎么弄，轻轨三分钟一班要死人的，清水湾靠高架那排房子都卖不掉

白玉路不吵，还能直面苏州河吗，其实地段还不错的，属于幽静的，只是绿地太黑心，房子排的太满，房型把控又没做好，所以2B了，不过2B归2B，还是照样卖光

同志们，400～420W在浦东买哪啥小区好？

所以普陀内环我完全不考虑，豆腐干的地方完全施展不开，还吵。和价格完全无关

台湾人进驻金沙雅苑了？那长征板块要起了？
其实离天竺的长风也就差一条中环。。。

金沙江路以南苏州河以北祁连山路到外环那块现在已经住了很多台湾人。我在上海认识的芯片行业的台湾人几乎都住在这块，此外这块除了离江桥近，去他们的殖民地昆山也很方便。没事就开个车去昆山搞个大保健晚上还能回来住。你是台湾人你会不爱这片？不过这里基本都是次新房，没有什么新盘可以开了，房龄和古北接近。

其实华府樟园不错的，新盘还有，选靠苏州河的，就是房型大，总价高

华府樟园那么久的盘了还有新房源出来，不是早该卖完了么

随着经济下行，台湾人有不少年轻的已经扛不住回台湾了，日本人有很多也回日本了

公司的台湾人基本放弃了古北，现在首选是南静安，还有江苏路附近

有，大房型还有，你可以去看看。。。

咦，南静安不是比古北还贵么（

是有钱的台湾人，看不起北静安，认为住在那儿都跌了身份，没脸见同僚，必须南静安。。。

网上找二手房，是不是价格以链家的中位数为准

那上海除了黄浦部分地区、静安部分地区和徐汇部分地区就没有符合他们身份的住宅了...
上海蓝光发达了都没有这么挑的，台湾人怎么这么在乎这个。

别的不敢说， 唐镇5万不算高， 还很有潜力

以最近成交的价格结合中位数为准，成交价格有可能做低，所以有可能不准

过高的首先排除，那是不急着卖，过低的很可能楼层低，或者是一期房，买入价本来就低，或者是长时间没更新，一问就涨价的，更或者是拍卖房

还可以看带看人数，最近带看多的，那基本是热门房，价格也接近主流

本帖最后由 狂涂 于 2016-2-19 10:20 通过手机版编辑

相对来说，那些台湾人觉得南静安现在性价比高，符合他们身份，

太高的如滨江板块，他们也搞不动

而且南静安在市中心，离公司一般都不远

其实台湾人非常注重环境，楼不一定要多高多新，但一定要有逼格，周边要宜居

本帖最后由 狂涂 于 2016-2-19 10:23 通过手机版编辑

搞不懂台湾人。
不过滨江板块是设计给巨富的，本来就是论外就是了...

台湾人也挑邻居啊，南静安都住的是什么人啊，23333
小天竺基本就是认为芯片行业代表一切咯，台湾人的选择就是最正确的，这个没什么大错，毕竟芯片行业是台湾的支柱产业。
但台湾人自己也分369等呀……南静安现在才是他们中的高端部分向往的好么，2333
估计小天竺还要说，我芯片行业那么多身价千亿的老板都选长风等等，那是人家选择和考虑了工作就近方便而已，但也有很多人像三林的旁友那样，不要住在徐家汇，而是要和精英为伍，住在南静安咯。
本质来说，还是生活方式的选择，在同等预算下，就根据自己的生活方式，进行选择咯……

不管怎么选，没有台湾人会去住你钟爱的老公房的，这点毋庸置疑。

再咨询下，目前针对二套非普通住宅的公积金贷款政策，好像是人均不得超60是吧
这个60车位面积算吗？
娘比的我家那个产证写了两个建面，一个是套内面积，一个是车位面积，如果加上车位我就超了啊~~求解释车位到底算不算人均建面的

0..0不过天竺大你是只看靠南那边的房子么？
对北边有建议么？

我家象源丽都

这个是金沙江路以北祁连山路以东了。长征镇本地人的根据地了。

中环凯旋宫比内环中山公园的那个路易凯旋宫要差两个档次以上…………

第一套全部还清的情况下

本地人第二套贷款应该没什么影响，和第一套一样

人均60那是房产税吧

我前天滴哒拼车接到一个台湾姑娘就住老公房，是在紫藤路附近的，跟她老爸一起住的

那边台湾人还是挺多，台湾人还是挑邻居

这当然，我也没有让你们几千万预算选老公房呀，233333，我一直说得是，如果你只有3、4百万预算，那么可以考虑浦西的老公房，吃药的概率比浦东小，仅此而已……
当然，如果我有几千万预算，我会考虑买个江苏路附近的那种老式独栋的老洋房，或者是北滨江的什么新外滩花园之类的，这也无非还是个人选择的生活方式不同而已……

中鹰地段差

但品质好，小区环境好

三期的品质超好，目测比苏河湾华侨城都好，只是很多人不接受

啊？顾村都4万了？

主要是父母工作都在最北面，他们搬家基本也就是杨浦大桥附近了，否则上班很远。我自己以后回国多半也是要去五角场大学区找位置，一方面要上班近，一方面也不能离父母太远。
我也知道黄浦静安徐汇长宁好啊，但是我家工作全在北边了，总不见得为了随楼盘每天通勤很久。
但是杨浦现在这个样子，实在是ry

杨浦现在都是一群创业基地，那边外地来创业的大学生多，要不就是上海本地，五角场北面豪宅也很多，规划的也好，但是不是上海的感觉，有点像浦东，杨浦整体老公房太多，改起来麻烦，还没有成大气候

是啊，涨一涨就卖掉
其实祁连山路以西的环境并不是很好，除了这个雅苑4期，但是同普路门口也是整天乱哄哄的

透露个消息就是虹桥火车站旁边虹桥天地这里要造宜家了

估计大虹桥新区是很有可能了

五角场往北感觉实在有点冷清，人气太稀疏了，还不如浦东。我宁可往黄浦江边找老公房里见缝插针造起来的房子了，虽然环境乱一点，但是人气还是好不少。

大虹桥这个机场是硬伤哦，直接导致豪宅起不来，不过没有机场，也就没有大虹桥了

新江湾城太冷清了。五角场往北一路下去都很冷清，我坐车经过都觉得冷清得受不了...

下班有时路过长风，现在是规划的鸟，当年那里都是老国企工厂

我前些日子经过中原，觉得中原现在都破落得不能看了...明明小时候回忆里很热闹的。

随着南面以上河湾为首的假长风板块的崛起，应该对象源丽都是利好，只是周边交通实在太堵，堪比武宁路

五角场以北，或者说以大学街为起点往北的这一片，讲真，远不如楼上小天竺他们说得那么多豪宅……他们是绝对看不上的……那边出来上中环堵车也严重，中环出来开到市中心也要花不少时间……

现在通北路附近拆得差不多了，也是有赖于那边老人死得多了，物理距离距市中心近太多太多了，靠着大连路也有像样的商业楼群，所以大面积在起楼了，其余地区，真的，老公房这批40、50距离死亡还有相当长的时间，在可以预见的未来，拆不掉了……

不用看不懂，新江湾大后门军工路，集卡滚滚，稍有点层次的会住那里天天吃灰么。。。

我倒是觉得通北路一路过去到大连路如果造上新房真的很不错，地理位置也超好。

我家就是平凉路私房区爬出来的，要是真的能买回去那边的楼盘倒也不错233就是希望不要太贵。

那个口子的北翟路长宁路在造北横通道隧道的西口。估计没两年完不了工，北横通道竣工之日，就是那块腾飞之时。魔都的第二条横向动脉。

其实想想五角场就该起不来

大概8年前做过江湾体育场改造项目，加了很多商业，当时瑞安代甲方，经理还很真诚的忽悠我们买里面的商铺，结果没几年，全部死光。

当时开会接触过政府，得到的信息是五角场是杨浦最后的机会，再搞不好，可能很长时间内都不会再搞了

现在估计算是介于没搞好和搞好之间，半死不活的