上海想买房，需要贷款150个

用自己目前收入贷款批不下来了，因为已经有了房贷。外面那些来电话说能办理贷款的公司靠谱吗？说是4.5年化，目前住的房子做一下二次抵押，20年 iOS fly ~

借高利贷全款买房？

回复2#ra_ven
那些是高利贷？ 说是银行放款，性质类似消费贷款，还款也是还到银行。就是想问问有经验或者近期操作过的人 iOS fly ~

消费贷再用住房抵押。很多人这么操作

你自己去贷款银行不过，来个黄牛银行就贷款？如果不是房贷，银行让提前还款怎么办？

老看大家买房，有点蠢蠢欲动了。北京上海都有资格，不知道选哪里买一个蜗居地 iOS fly ~

户口工作在哪买哪

回复6#petergb
对的，要开公司才行 iOS fly ~

回复10#jojoant
没表达好，我的意思是准备用房子做二次抵押 贷款150 iOS fly ~

这是经营贷HiPDA怪兽版

回复10#jojoant
方便问下买房动机吗？我最近也是一模一样的问题。想入个老破小学区房

消费贷一般最多五年，可没有长期的，而且国家严控消费贷买房的，被抓住了要立刻还钱
还有一种可能就是经营贷，你得买个壳子做经营贷，这种不能新注册企业，还要应付工商税务，而且也没有长期的

回复15#1106524
了解了，我胆子小。看来走不通。那么正常旧房二次抵押贷款买新房行不行 iOS fly ~

🤝，抽贷就真的哭了

户口上海，工作北京。将来回上海的概率一半一半 iOS fly ~

我遇到的情况是最近卖了三套房子，想换套大一些的，还是差了一点 iOS fly ~

我来马克一下备用……

我就一笔消费贷，当时到链家理房通转了一圈出来，还专门写了报告去说明非买房，然并卵，下个月要全部结清

能把户口弄北京就去北京买。

回复23#asusee
北京已经有购房资格了，户口不会动了。不关注学区 iOS fly ~

这个应该可以的抵押贷款还没听说管控，但是相当于你买房的利息至少是商业贷款的双倍这个真心划算嘛？而且这种抵押贷款也是短期的吧？不是我们常规意义的房贷吧？这个你最好问问银行

卧槽你买什么豪宅啊？魔都三套卖了至少1000万了吧

回复25#1106524
是的，以前是可以的，很久了，现在政策不了解了 iOS fly ~

回复26#1106524
是有了，但真的不稀奇。我还在外环外，也买不到。今年5-8月份涨了不少 iOS fly ~

毕竟要结婚生小孩的，那在户口地买

招行，现在价格是3.85%，和你说4.5已经是高了。
不过这种都是经营贷的。

按照1000w首付70%算房子至少1500w啊

应该是只能贷到3成吧，1000万现金在手，扣掉税、费等，大概也就买900万首付的房子，总价要控制在1300万左右了。
内环以内还是选择余地很大了。

如果额外贷150万，就可以买1500万的房子了。这样总负债约600万，相当于杠杆到4成，也并不高。

3.95 差不多。。。。 4.5% 太高了把

2边各买一套，鸡蛋不能放在一个篮子里

正好问一下 现在买房还差25万 还能以啥方式借钱呢… iOS fly ~

太保守了

房价一跌，一辈子就全搭进去了，风险自己掂量着吧

300多万的房子还是有的，保守一点

回复28#lilarcor
你说的魔都？今年涨啦？ iOS fly ~

回复39#sinsc
我这里涨了不少，至少10% iOS fly ~

二押我之前问了一个贷款的说是3.85啊，固定20年

你这是贷款收入证明不够，中介应该帮你做假收入证明和假流水的，和中介聊聊

回复41#kyo6120
我问的是3.8-4.5，具体要看资质 iOS fly ~

回复42#枯林
嗯。下午和中介深入沟通，坦诚交流了一下，我再思量一下 iOS fly ~

回复40#lilarcor
我在上大这边 貌似没啥上浮 iOS fly ~

记得更新后续，我也有这方面的困扰，接下来半年准备看房了，收入和流水不够，贷款可能贷不下来，之前中介说可以帮忙做假流水的，但是没实施过

你论坛说不要买

回复26#1106524
魔都现在的三房都是1000万以上的 iOS fly ~

带学区的猛烈

外环外千万现金找不到房，应该是找别墅