买房贷款年限到底多少合算

前两月生了娃，现在的房子老人带孩子走不动了，所以就想换房了
现在面临的问题是公积金肯定贷满，那商业贷款应该怎么贷呢？
往多了贷，然后最长年限慢慢还，拿钱做投资生钱，还是长贷短还？
或者少贷个几年？
目前的情况是我和老婆家的房子都是老人的名字，所以我们俩现在买房还能算首套房，问了销售还能享受85折
想听听各位高人指点江山

越长越划算

最好能贷一辈子

考虑现在的通胀因素...贷长点比较划算...

必须30年

posted by wap

要是能贷70年就更好了

还贷怎么还合算呢

先看基准利率，

我等9楼说的那一天。。。

那全款买房不划算？

钱在你手里，收益能超过利息和通胀，那就尽量长。

也不是说不合算，很多多军都全款买

关键是后续

多军一般会抵押出7成，再全款买一套
然后再抵押出7成，再全款买一套
…
一直重复，直到抵押出的钱连车位都买不到了
…

看看钱放在你手里能不能钱生钱？

根据我看的《经济学》书，名义利率就是银行的利率，实际利率=名义利率-通货膨胀。
假如你贷款利率为4.5%，假设通货膨胀为5%，那么意味着，你贷款的话，你每年赚了0.5%的利息。
假如你贷款利率为6.55%，假设通货膨胀为5%，那么意味着，你每年实际上是需要交1.55%的利息。
假如这些钱在你手上能够超过1.55%利率来钱生钱，当然不还款划算，越长越好我是这么理解的，不知道对不

你不打算买多套房，那肯定不划算啊

银行等额本息还款方式实际是记得复利啊

不到40 就贷20年

不太懂，我还在学习阶段，等大神来回答

没这回事儿

…………

这样比3成买好几套亏大了吧。

限贷，你没法用三成买好几套

另外，你想一下就知道，这其实就是用3成买了好几套(每套都贷七成)，唯一不同是抵押贷款年限不如房贷长，一般只有10年左右。

有钱不买房，不如臭流氓。

年初不买房，一年又白忙

这是一种什么道理，利润在哪儿

绕开限贷

买到就是赚到，贷到就赚三倍

现在买房没法和以前一样赚得那么多
但长远一点还是好的