都在抱怨房价贵，俺有些不同的看法，欢迎讨论。。。。。

偶算明白了，LZ是在装下限，LS是在说反话~~

占地100平米的别墅都是最近几年才建的那种所谓经济型连排小别墅，用某人的话来说这种根本称不上是别墅

老别墅或者说正规别墅一栋占地200都算少的了，因为单层面积就超过100平米了。那院子应该多大呢？连排的结构因为各家之间是0距离所以只要前后各一片就可以了，但是独栋就不行了，四面围一个小圈怎么着都去了七八十平米了，大门前稍微开阔点就超过100了，这属于很小的院子了

饿，实际上ZF正在酝酿对第二套住房征收不动产税，这可以一定程度上抑制购房需求，同时进一步拉开社会各阶层的财富差距，但是指望靠这个来控制房价……只能说从各国房地产发展历史上很少有这样的例子，征税征租不会有什么明显效果，供求关系才是大势所趋，短线炒客（这里仅仅特指包楼卖号那种）确实应该打击，现在这种情况已经有了很大改善了

这只是用来“挤泡沫”的。

租房不能算泡沫吧，总有很多人因为各种各样的原因选择介于宾馆和买房之间的租房啊，公司还有租房给员工的呢，这类用户数量很多的，当然也可以由国家统一建立租房体系

我举个例子吧，天山西路近外环3室1厅房租3K/月，LZ自己算算就居住来说到底是买还是租合算？

外国集团炒房资金的大量介入，也大大增加了北京、上海、深圳、广州还有天津、青岛、大连、重庆等地的房价提升空间。

只要不发生本土战争，房价下调的可能就很低。

PS：不要以为小城市涨价不快，以内蒙为例，呼市、包头、二连浩特、赤峰等地的房价在2002年之后飞涨，已经达到了上涨前的200%以上。而人均收入增长，15%左右。

在一些县级地方，有资源的，价格上涨也很厉害。有些地方因为长年有大量的外出打工人员存在，新房子几乎无人问津，但价格仍然高挺不降。

PS2：主要是长时间没有人买也跌不下来，这就很不合理了。