大家都在讨论房价,我也来说说自己的看法~

二手房其实已经跌了,上海去年到今年,跌了10~20%是有的,并且,还会继续小幅度跌.
理由1:
新楼盘的库存还没清完,前几年开发商捏在手里的楼盘陆陆续续在出了,但因为限价的原因,新楼盘摇号才是当下大家购房的关注点.
理由2:
虽说8月初有些许银行的贷款利率下调了10%,比起此前什么上调10%已有松动,但二手房的限购政策和7成购房政策并未松动,根本上不足以引起二手房的热度.
理由3:
房产税并不会那么快大张旗鼓的执行,至少不会网上传闻的那种房产税,但上海早就已经试运行了一段时间了,外地相信也会陆续跟进,别怕,这个收税的幅度相信大家还是能接受的,但一定会改变大家囤房的策略是没错的.

个人建议:
1.今年~明年都是不错的购买二手房时机;
2.但请不要盲目添置新物业,置换单价更高的物业会是更好的选择,理由见下一条;
3.出租房单价将会上涨,其实已经上涨了,但上涨空间依然很大,高单价物业的投资回报率更高(非自住).

最后,中国人很苦,辛辛苦苦一辈子,就是为了几套房,但反过来静下心思考,在国内能投资能放心的也就只有房产了,不是说房产不会崩,而是说房产不能崩,真崩了,我想大家也不会真等到崩的那天才有所行动吧?关键在于咨询的收集和汇总~以上,希望对大家有所帮助~

现在刚需或者改善都可以出手，但投资就……

前排围观

4线小城市，一直涨

沙发么

二手房有个最大的问题,就是中国人喜欢买涨不买跌,结果导致二手房下跌的时候,大家不卖了,转为出租,于是乎中介手上放出来的二手房都是很烂的房源,但如果真的遇到合适的不错的,请大家一定不要错过,买涨不买跌的行为都是可以视为自己把自己当作韭菜送给别人去割~

身在魔都，的确是这样子的。
1. 刚需可以买房，现在的确下跌了不少。
2. 北上广的确比较保值，现在都和其他一线差不了多少了。

三线小城市占位围观

重庆这里确实降了一点

所以16年入了套4楼的130㎡，顶楼哦，带半个花园。
目前住的步梯9层有时1天陆续收4、5个快递要吐血

后排地板

现在真的是除了买房，普通人的资金真的没地方去...

看看老外是怎么样投资的

投资已经不行了 中国人买涨不买跌 现在风声起来了 连锁反应 7月前后的房市简直冰火两重天

前几天可能还会跟大家说说部分资产可以到海外购房,现在嘛...谁再跟你这样说直接拉黑他吧...当然,除非考虑自住或者未来孩子留学用等非投资考虑.

投资不行那老百姓现金流往哪里去呢?

去年买了，今天就降，还没交房，我会气吐血去

前排围观

同意轮大房产税的说法，房产税如果从现在开始立法，最快2020年能开始收，但是实际上立法进程卡在第一步已经好几年了。我觉得房产税目前来说更大的用处是用来改大家的预期，时不时拿出来吹一吹。给大家提个醒。实际收还得几年后再说了

谢国忠老泪纵横。

支持一下！

小城市还是蹭蹭涨，我们这地方市区新楼盘不管高端还是一般的开盘价一个比一个高

那么大量资金怎么转移出去呢……

所以嘛,现在不合适了,我说的是前几年.PS,要转移还是有办法的,地下那什么多的是.

我不想租出去，我想房价在啦一波甩手了

我也知道有地下那啥，但是我好奇他过去了给你现金？直接银行转账？如果到时查起来这没有源头的资金要被当成洗钱了吧……

活捉版主～

所在三线小城市在涨，这是要拉平和一线的距离才罢手吗？

上海现在二手房的交易确实比较惨淡，政府限价，导致相同地块的一手精装修房，比二手房还要便宜个10%甚至更多，所以很多优质新楼盘都是一堆人去摇号抢房，买到确实等于赚到啊。

很简单啊 鼓励大家去A股和澳门 耍一耍啊 小赌怡情 大赌兴邦

"买到即赚到"玩的很6,至于是否真的能赚到....嘿嘿嘿,二手房在跌到了真拿到手可以卖的时候嘛,那就是另外一码事了.

境内外股权投资公司了解一下，当然费率也不低

懂行～一看原来是轮大。

好奇问一下，上海是不是摇到号立马加价转手的呢？然后赚个几十万差价（例如更名费）这种的？

贵阳三线小城市，新房现在普遍1W3，1W4向上，地段都还不算好了连花溪都上万了。市中心好多1W1，1W2的带装修。二手房不好卖了。

上海不知道 之前在其他地方倒房 确实可以的

好多地方都出现新房和二手房价格倒挂的现象，貌似是买到赚到，但是还要注意有些城市买房之后是不能马上卖的，重庆目前是限售两年，等两年之后房子能卖的时候，是否还有获利空间值得思考

2年内要收12%的税，然后各种税加一起估计25%，根本无法转手卖

刚卖了一个车位，改善一下生活。做了太久的屌丝了。。。

跌倒是跌不了多少，但是中国买涨不买跌，如果知道要跌的时候，哪还有一波探底

上海房价太虚高了，肯定有泡沫的，但是短时间内这个泡沫不会破。

差不多，嘉定那边跌了不少，我自己的房子差不多去了毛30W左右了。

18年年初（好像），11号线上海赛车场（好像是，也好像再下去几站），新房才2W多，当然周边几乎没什么配套设施。

分析的在理。崩是不能崩的，崩了也未必是好事。。。

确实掉了，所在小区从360万掉到300万，不过即使这样，也要4万一平

现在炒房赚钱没之前容易了 14到17上半年 眼睛闭着买都赚 现在么 人人都喊房子 还能玩么 我反正卖了一套 打算再卖两套，当然现在已经卖不动了，能出掉最好， 黄金十年已经过去 一轮洗牌结束 不管是纸面财富还是卖到手的财富 起码有一批人赚了，这一批人 大部分都是在社会上 总归算中等水平的 剩下的牌局 看看入市 人群也可以做做分析了，我最近走了 上海 浙江 江苏几个四五线小城市 综合来看 大部分 有点财富 在社会打拼的 相当一部分已经收手了。。。。

我这房价4000左右 人均收入2000这样。

11年刚工作时 拿到手是1900这样。 现在拿到手5K这样（单位没变，就是职位升了点）。
11年房价1800左右，现在4000.
物价没怎么涨 原来11年吃个扣肉粉5元，现在也只要6元。

小镇这几年感觉小孩明显多了，对教育需求也越来越多了。11年兼职家教一个月赚几百块只是零花钱，近两年家教的钱已经超过了上班的收入。。。 而且辅导费每年提价10% 爆满，很多学生想来但没位置。。。。。

应该 就2020左右了 这次估计不会差多少了，

魔都是我国综合实力最强的城市，同理房价也会最坚挺；总有人资金链撑不下去要卖房的，这种情况感觉可以买

房价不可能崩 崩了地价怎么办 土地财政什么量级 收房产税才多少 大爷大妈一套房的谁也收不到