都在抱怨房价贵，俺有些不同的看法，欢迎讨论。。。。。

不管动机如何，只要行为和短期炒家一致，就可以认为是短期炒家。动机对其他人来说是没有意义的。

房子和普通商品的不同之处在于房子是生活必须的。
好，如果现在大米10块钱一斤，你是不是觉得价格也正常，也可以说如果“不过如果没这么多人买，那么房子是涨不上去的，限定版的东西为什么那么贵？不就是颜色包装不一样吗？贵那么多不是黑了心了吗？"
为什么米价没这么夸张？因为这是国家在统一管理统一调控，如果放任不管，你说会不会有10块钱一斤的米出现？我敢打赌至少在受灾地区一定会出现这种赚黑心钱的商人，你是否也认为这种钱赚得合理？现在的房价就是这样，利益完全被官司勾结的利益集团操控，造成的结果是在金字塔底部的穷苦大众几代人的积累源源不断的流向特权阶级，你也认为这种情况是合理的吗？
我想LZ应该也属于这种特权阶级之一，如果是深受房价压迫的人，绝对不会说出这种没脑子的话。

谁告诉你,房子是生活必须的?

前段时间无锡已经有几十块钱一桶的水卖了，按说水比米更加的不可替代。国家不也没怎么管么。

房子应该算是必需品，但是入手的渠道和种类很多啊，我举限定版的例子也正因为是有普通版的存在。就比如要买个擎天柱，那么有几十块钱的国货，有几百块钱的正品，有一千多的纪念版，还有好几千块钱的G1，上万的AFA。。。。。当然几十块钱的D版质量和可玩性都差，但也是擎天柱玩具啊。。。。。房子也一样，可以租房，可以买二手房，可以买大房子、小房子、市中心的房子、郊区的房子、大城市的房子、小县城的房子、别墅、地下室。。。。。选择范围很宽，什么样的经济能力就住什么样的房子，天经地义。

不要拿个宽泛的“房子”概念来糊弄人。

[本帖最后由 opeth 于 2007-7-16 12:57 编辑]

只能说，LZ的居住地，生活各方面的压力都不重，LZ虽然去过不少地方，但只是作为个没负担没压力路人旁观者，风凉话轻松随便说了
等哪天你那儿物价猛涨喝酒把妹的成本忽一下上去了，看你叫不叫
说和想差距很大，想和做差距有很大，更何况有些事已经超出了LZ的想象
事不关己，关己则乱

[本帖最后由 DvRyu 于 2007-7-16 13:09 编辑]

所以说旁观者清呢。。。。。从这个帖子里就可以看出，要客观公正的评价一件事情是很难的。

问题是你清个毛阿，有些东西已经超出你想象的上限了

东京够客观了吧?

他们人民也都住的是地下室?:D

至少俺比节衣缩食的房奴们更客观一些。另外，俺承认俺的智力和想象力都是有上限的，那么请告诉俺没有能力想像到的那一部分事实可以吗？

[本帖最后由 opeth 于 2007-7-16 13:20 编辑]

80年左右出身,尤其是大城市里, 做房奴么,早点,晚点的事情.
35岁之前,盼望房价回归廉,属于基本上很难得事情. 除非你不准备结婚,又或者找到一个真正意义上的贤妻良母.

干嘛非得把房子和老婆联系在一起呢？俺老婆跟俺的时候，别说房子，就连辆自行车俺也买不起啊。。。。。

不是我非要联系在一起,事实如此. 每个人阶段人,也各不相同嘛...

我平常虽然也骂那些嫁人,先看房子,车子的女人.

但是我后来自己也想过.我要是女人和那些人也没什么两样.

[本帖最后由 JACKYZERO 于 2007-7-16 13:31 编辑]

男人不也一样看女人的外貌三围么？多大的胸围配多大的房子，天经地义。

完全正确, 关键是现在男人对女人的要求都不低. 言必Dcup, 美腿.等等等等. 所以为了要得到这些女人,他们的眼光都放在了市中心,大平方.的房子上了.然后就出来骂房价为什么这么贵了.

当然了,这些只是买房中的情况之一. 但是占了很大比率罢了.

[本帖最后由 JACKYZERO 于 2007-7-16 13:39 编辑]

ACUP、短腿的女人就不是女人了？郊区的二手小房子就不是房子了？

那些当然也是女人, 但是要一个自我感觉很良好的男人,去选择一个这样的女人,需要的决心和勇气也不亚于去付一套市中心3房的首付.
所以么. 呵呵, 如果人人都能认清自我,有多大脑袋带多大帽子的话,社会早tm和谐了.

综合一点: 人的生命是有限的,欲望是无限的. 从发展和进步的角度来看,其实也不能算错.

倒退二十年，哪怕再漂亮的女人，可能提这种要求吗？很多漂亮女人也嫁给了工人阶级。所以问题的根本在于人民的购买力提高了，而不是因为什么女人。

我举个例子：

某国因天灾缺粮，民众对粮食需求很急迫，导致粮食涨价，这个很正常。

这时好不容易来了一批新粮，却被资本集团中途买走，然后囤积起来以更高的价出售，导致粮价飞涨，这样的价格也很正常么？


我朝城镇居民本身住房条件就颇为紧张，无数人欲改善居住条件。

此时好不容易有一批新楼出售，却被资本集团成片成片的买走（或者开发商自我炒价），然后囤积起来以高价出售，这样也是合理的？


如果药品和粮食都允许这样炒卖的话，那么很快普通人就要拿出一大半的收入来解决吃饭问题，看个小病就花掉半年的积蓄。

然后lz可以很轻松的说，这是市场经济，大家要多赚点钱才行。


要挤房价泡沫很简单，直接对个人的第二套住房每个月都征收高额地租，高到即使房子租出去都入不敷出。那样还会有人敢一口气吃下一栋公寓楼吗？手上有余房的人也会尽快出售。

可能对你来说不是的:D

也许他的意思是说属于自己的房子并不是生活必须的

一平方公里＝100万平方米。

人均占平地200平方米。

这里面要扣除街道和其它公摊面积，大约人均占平地50平方米。一户人家三口人就可以有150平米的土地，普通别墅的地基也不过占地100平米左右。

居住来说，租房成本高于买房。

就上海而言并非如此

院子呢？围墙呢？这些可不算公摊的，100平米就能修别墅了，服了你了。。。。。

你列一笔帐看看。

ls们,都误解了我的意思.

也是我表达上的不确切.

其实.我想说的是,基本上人人都有住房,只是因为对生活的要求,或者结婚的缘故.筹划一套新的住房. (注意:我说基本上,当然不排除天生流浪的,不过如果是流浪的,他肯定首先不会考虑买房子. 而是吃饭什么的....)

而再原有拥有一套住房的情况(不管,你是一个人住的,还是和父母一起住的) 再购买一套新房(无论你是要改善生活质量,还是为了结婚),这都属于奢侈消费. 并不是必要的.

有实力当然可以,爱买几套.就买几套.

没实力. 当然不应该买. 你硬要说.我不住大房会死,或者不娶女人回来.活不下去.我就........



要知道.这是一个,连人人有饭吃.都没有100%保证的国家. 又怎么可能保证所有人都有大房住,都有女人嫁?...

[本帖最后由 JACKYZERO 于 2007-7-16 18:00 编辑]

汗，算账可不是俺强项，这里面要计算的东西还是有点复杂，复利什么的俺根本不知道怎么算，只是凭直觉，一个月几百块钱的房租，或者一次性拿出上百万现金，哪个更划算凭直觉就知道。

是dcup，美腿美臀的女人。。。。。

你丫的....呵呵...:D

:D 普通别墅地基能有多大？

那么再加50平米的院子如何？

150平米刚好。


而且还不计算有40％的人口居住在高层公寓楼里。

我想知道 上海什么房子 几百快的房租

我来告诉你, 群租房.

:D 几百元在上海能租什么样的房？

100万的房出租能收多少租金？


这两个条件对等吗？

所以说 LZ太想当然了~~~~

在各位,喷之前,
一定要搞清出. 买不起房子,是建立再活不下去,还是建立在活不舒畅的前提.?

再次提醒一下,活的不舒服, zf是不会真正鸟你的. 为什么? 大批大批活下去都困难的人,难道不比只是活的不舒服的人,更加值得求助??

[本帖最后由 JACKYZERO 于 2007-7-16 18:07 编辑]

不要以为操不上B的民怨会比吃不上饭的小

问题是没房也能cao上B. 借用一个tgfer的说法:
最多是请不起母牛到家来. 只能天天到超市买牛奶.....

.... 甚至 酸奶.....

当年南湖画舫中的那些人,哪一个是活下去都困难的?

B不是这样艹的

都像你那么想得穿，世界上没剩啥是生活必需的了，光人一个往深山老林里一钻，穿兽皮啃野果不也能活。。。
痛了会喊疼是天性，活了不舒服吼一下也是同理，ZF不鸟人，人自己鸟自己难道都不成了

你说的没错,关键痛了喊, 不爽吼,的目的也是要解决. 关键问题是能解决么??

房子价格问题,多少年了??? 真正下来过么???


大城市,房价能涨,能维持都有道理的. 可能有人又要说香港房价泡沫崩溃的事情了.

好吧,现在香港不泡沫了吧? 去买买看? 一尺一尺的算呢.

[本帖最后由 JACKYZERO 于 2007-7-16 18:33 编辑]

你们没看周六的一虎一席谈么？

吼至少说明问题的存在和严重性，能不能解决又是另一回事
要解决问题首先要直面问题，而不是用无知、用麻木、用阿Q思想去描轻它

又拿香港说事.

香港的人口密度高达每平方公里6300人.

上海 密度是每平方公里2698人
北京 密度是每平方公里760人.

有比较的合理性吗?