都在抱怨房价贵，俺有些不同的看法，欢迎讨论。。。。。

不如你还是稍微谦虚一点，自己去翻翻 吧。

但是社会资源是有限的，人人都想住别墅X好B，但是地皮就那么点，好B也不多，社会资源的分配必然是不可能完全平等的。而且平等并不等于就公平。

为什么不能喷?这些原因哪点是不合理的?

应该是不可能“平均”。

廉租房低收入的可以有这个福利，等你生活水平提高了，不再符合这个条件了，政府就把房子收回去，你自己去适应市场的房价去。
我主张的就是这个意思，政府来解决中低收入者的住房问题，给他们创造安定的居住条件，让他们没有后顾之忧地逐渐摆脱困境，这才是政府该干的事情，而不是和房地产商互相勾结，一起去追逐最大的利益。

咬文嚼字就没意思了.大家挑重点讲.

曾经赋予过？后来取消了？喷了。。。。。

以什么理由取消的？很想知道

[本帖最后由 opeth 于 2007-7-13 15:49 编辑]

这恐怕就是市场经济吧
说白了，谁让你愿意买呢，想要拥有自己房子的人多
开发商不愁卖不出去，价钱只能越来越高

是地，不需要理由...

天朝做事不需要理由.嗲

房价低了，那老百姓就对房子没那么看重了，结婚女方也不要求一定要房了，那也肯定要求别的东西。

所以与其在这里讨论房价高低，怨声载道，不如努力去赚钱，成为实力男。

记得当年上海有句话叫“宁要浦西一张床，不要浦东一栋房”，与其在这里抱怨房价，不如找个自己可以接受的地方安顿下来，房价不会随我们的意愿而下降的。

政府能控制房价？你在开玩笑吧，小幅控制是可以的，但是如此大幅的上涨，政府还没那么大能量，现在早就不是计划经济时代了，照你的意思政府应该下一个红头文件“房价不得高于2k/平方，违者吊销开发商资格”。但是现在市场经济了，不可能这么做的，我前面的帖子已经说了，房价上涨是市场经济的作用。小产权房是打法律的擦边球，有风险成本在里面，所以价格虽然不高，但是却也没有那么多人买。

[本帖最后由 opeth 于 2007-7-13 16:31 编辑]

我的意思是，目前房价高的问题是ZF给开发商撑腰，要不为什么小产权房ZF要人民抵制呢？有便宜的房子不叫买，非要你去买商品房，这算什么？因为你买房的钱是2个人分

市场经济,是原因之一.

另外,当地zf和地产商的共同利益,使得房价上涨的非常顺畅.

总的来说.ZF是有一定作用的.

ZF不是要人民抵制小产权房，而是根据现有法律，小产权房的这个产权根本就不明晰，在相关法律法规出台以前，劝告市民规避风险也是正常的，要不然到时候政策一出台，小产权房的产权证也许就是废纸一张。

小布十: 我---统治者是一头关在笼子里的野兽.

旷古历今人类最大的成就就是建造了这个笼子.

LZ在炫耀自己智商的下限。

[本帖最后由 kiler 于 2007-7-13 19:42 编辑]

还真有人相信所谓专家的供给需求说

当然不是定居，只是一盘生意。

2000年前上海也是大城市，怎么房价就高不上去？还要用蓝印户口来鼓励房屋消费？难道当时就不是市场经济？

现在为什么疯涨－－－－－因为楼市能赚钱。

在这里面赚钱这个因素比居住还重要。


不管什么东西，一但被炒卖，它的价格就不再是正常的。

楼市就是被人一栋栋的囤积炒卖，然后无良（或是弱智）政府趁火打劫增加的交易成本，全都被转嫁到真正有需求的消费群体身上。房价当然是节节攀高。

正常也好,不正常也罢. 买的起买,买不起的贷款买.
不想买的不买. 等的起的就等.

因为房价因为有人炒卖在往上涨，往上涨就意味着这是一盘保本的生意。

况且真的到了70年，政府也不会真的把你从房子里赶出去。

现在人家都懂的，你不让羊吃饱，还剪什么羊毛？

当然能控制，我国政府能控制任何炒卖行为。如果它不能控制的话，中国粮价早就发彪了。

第一 这个建筑真能有70年的寿命?你现在看看三十年前房子能住人的还有多少?

第二 假如万一如果这房子真的住到了70年后,政府也许不赶你走,但一定会要你为下一个70年买单.

第三 商品房的使用期限,最短的到现在应该还有30多年吧,可以关注它们到期后ZF所采取的措施.

[本帖最后由 zo 于 2007-7-13 20:59 编辑]

不过 对于房产 貌似现在政府所做的并不是为了将房价由均价7,8000降到5,6000 而仅仅把那价格涨到1W+的速度由一个月变成两个月而已

当然有，看维护水平的。

如果没有，拆迁也要给户主钱。

70年到了按什么价买单？

它现在又不是要控制，是趁火打劫。

因为现在不光是70年,30年,40年的也不少.
ZF迟迟没有一个关于使用年限到期后的解决办法.
以ZF一贯的作风,不可能让住户永远免费使用下去的,土地使用金的补交是可以预料的.
至于这个数目,估计还是要看当地地价的价格,具体多少只能看ZF的良心了.

恩,补充一点,房子维护到位,确实可能坚持70年,
不过70年中维护,大修甚至改建的费用将会是不小的一笔.

现在的新楼盘物业费已经比老公房高几十倍了，维护水平不能相提并论。

政府倒底不是开发商，补交土地租金不管怎么讲肯定要比房价便宜得多。

70年后明确说过是自动续期，续期费用的数目可能是“象征性”的，也可能是0，就目前看住宅用地应该属于后者

多谢解答，其实70年俺觉得也够用了，诸位有谁有信心能再活七十年的？而且七十年后随着经济的发展，物权的保护会逐渐提上日程，可能到时候也会修正的。

欧是小地方的建筑从业人员，欧支持楼主

重庆房价真的很便宜

现在说zf要说两个 一个是中央zf 一个是地方zf
中央zf从大举来讲是要控制房价
但是政令到啦地方完全是另外一个样子

第一任港都为什么下岗，就是应为他提出啦一个廉价房的概念，开发商的利润百分比 用税收的方式来由zf管理 建廉价房，这样的模式就是kfs建的房子越多 廉价房酒越多
这个东西最大的受害者就是房地产巨头 结果他们直接到core 这里给中央zf施加压力，结果dxh下台

现在在中文的google baidu 搜 dxh 和 香港廉价房都没有相关的内容 会出现 据当地法律法规和政策，部分搜索结果未予显示 的字样

所以要控制房价zf完全是有手段的，就是一个利益和执行力的问题

[本帖最后由 mting 于 2007-7-13 23:52 编辑]

lz 你不懂中国国情的

作为老百姓 看到的只能是 一切稳定~~~

看了一半实在看不下去了
lz你真的是生活在平行世界中的吗

还说自己全国的大城市都去过了
不说别的地方 西安你来过没有？
今年西安的新房房价已经5000向上了 应届本科毕业生实习工资 800 转正后平均工资不过1000出头
门面里雇一个店员一个月工资500

除了房价 物价和帝都相差无几甚至更高
你算算那个生活压力更大？

各位都叫着买不起房的大多自己有住房吧?

很少有说生出来就没房子的吧... ... 也就是说你不买房,你找样可以活下去.

最多, 你住的不爽, 讨不到好的老婆,又或者是外籍人员不能在大城市里安家.

zf非常清楚买不起房,最多降低生活质量, 你们反不起来,就算是有泡沫那样如何呢? 有大把有钱人买单. 开发商怕什么呢? 有人愿意买单这些你说泡沫十足的楼啊. ....

你一定要说,不行.我也要过好日子,住大房子,地段要好,另外还要找漂亮老婆,这个那个都要好的.那可以.
别在这里浪费时间灌水了,快努力赚钱去吧,谢谢.