请教下小天猪怎么看上海几个偏远地段的超高房价？

所以说啊，张口来的就是纱布，你说是不是？

比莘庄高端，谢谢。莘庄也是动迁户底子谢谢。另外确实是六站，贴图见上一个帖子。谢谢。
这里在讨论房价能不能涨和凭什么这价位，只说一句价格不撒谎，你要和水星这种只会地域歧视的货拉到一个水准来看房价和地域么？

朋友哪个小区？
我住的小区11和6两条地铁交汇处，步行都不超过5分钟。紧邻中环，交通非常方便。

呵呵了，到底谁井底之蛙，麻烦把上海地图打开看看，哪个区在正中间。到现在还以三个环来划分上海的区域，这智商和盘盘没区别了。松江九亭才是白完聚集地，不是全松江都是白完聚集地，辛庄靠近松江那块是别墅区，三林有伐？

你的意思是，还会涨？

我是路人皆知的莘庄黑闵行黑。我那个回帖是挺三林的你看不出来么。但是三林拆迁户多是事实。我是就事论事。

朋友哪个小区？
我住的小区11和6两条地铁交汇处，步行都不超过5分钟。紧邻中环，交通非常方便。
周围总体来说还是比较清净的，晚上马路上人少，我比较喜欢。
邻居中中产比较多，总体素质比较高，当然也有素质不怎样的，只能说总体较好。还有一点，没有群租。。。。

三林当然有别墅，我住的附近就有美林别墅，金地湾流域，尚东鼎。单价都在80000左右，总价2000多万起。。。
不知道莘庄靠近松江的别墅什么价格。

本帖最后由 大晶 于 2016-2-17 16:35 通过手机版编辑

三林在中环，外环，外环外，但距离不远。莘庄是外环到外环外。。。

本帖最后由 狂涂 于 2016-2-17 16:37 通过手机版编辑

问题是偏偏有人觉得莘庄比三林好，看不起三林，虽然房价三林明3显更高。。。
还有三林到外环就没了吧？外环外算浦江了吧？
世博会之前看不出三林地段价值很正常，但现在都这么明朗了还看不出来就有点弱了。

本帖最后由 大晶 于 2016-2-17 16:46 通过手机版编辑

闵行人躺枪

长期而言是涨的，只是打个比方。但不可能暴涨了。以后要多元化资产配置，逐渐向发达国家靠拢了。
而且这个反串黑，独生子女的子女以后都享受上亿身家，本来就不太科学。
现在收入明显增速变慢了，房地产已经承载了太多的泡沫，再*3,到时候破裂就实在太难看了。
如果香港这次下跌25%，就和97年的楼价一样了，那可是19年前啊
绝大多数人都不会从中受益的。就是做电梯上上下下，跟股票一样。

突然发觉一个有趣的事情，真的看整个上海地图，用你愚蠢的地理中心来判断是否上海中心。
三林也更靠近中心。见我附件的红色点，
蓝色点是我所在的位置漕河泾，大莘庄在更左下角
笑死

本帖最后由 sakuralan 于 2016-2-17 17:11 通过手机版编辑

我说三林和莘庄有啥好争的都是下只角。。。蜗角之争。。。

上海中心两个 一个闵行 一个唐镇

您说的对，大家都是相对房价洼地的地方。
不过只是想纠正您主贴里关于偏远的定义，确实三林房价低，但是不是偏远。
更重要的就是想黑一黑水星这种只会看地域的货咯

我在前滩一号，买过来不是很久唉。

补一下奇葩的地理中心论同学想要的图。红点三林，蓝点漕河泾，更左下出外环是莘庄

定型不对，查下前滩规划和三林楔形绿地。

这几个地方算个屌 偏远 嘉定 宝山 青浦 崇明呢。。。。

PS：三林肉皮 很好吃

[本帖最后由 xshi 于 2016-2-17 17:22 编辑]

如果是一手房的话那算是下手快了，划算的。

喷了，浦东真的没发展好，我住的地方走到八佰伴10分钟都觉得不行，说实在的，没发展潜力的浦东，太大太散
硬盘太多

下只角上只角现在只能在老上海人调侃时用用，真的只靠这个来判断哪里买房，不管是投资还是自住都不靠谱。

八佰伴附近最近几年确实没发展起来，感觉发展重心没放在这里。
三林从08年到现在真的翻天覆地，下一步就是前滩和世博园了。

我最喜欢的上海两个地段，宝钢中心东城区，古北娄山关路附近

我可不用这个称呼，我住在南京东路的时候徐家汇还是农田呢。

宝钢的房价现在才叫贵，外环以外5公里的地方，次新盘均价基本接近5万
不过想想顾村也要4万，我就释然了。。。
现在上海价格洼地我觉得是新闵那块，康城附近房价一直在2-3左右徘徊

前滩离三林，还是有段距离的，三林东西方向本身也有差异。可以掐指算算前滩起来，到辐射三林需要多久，10年以上的话，意义就不大了，人生能有几个十年

本帖最后由 狂涂 于 2016-2-17 17:48 通过手机版编辑

噗，我这帖子里那里还说环了？确实不等距离啊，但就是比你近啊。您还想说什么？井蛙

你说的东三林确实远，我住的因为是西三林贴着济阳路等于直接贴着前滩真不远。

本帖最后由 sakuralan 于 2016-2-17 17:53 通过手机版编辑

莘庄附近医院应该就是闵中心咯，三林么东方医院南院，电影院莘庄老早就有了，三林金谊广场电影院造好也没多久，里面厅也不大

前滩之后的进程，2012年出了规划，到真正实施，需要多少时间还真说不准

15年去看过一次，还是基本没动，这不是好兆头，在强烈预期，欢欣鼓舞的时候也要看看不好的例子，而且到现在连张像样的效果图和沙盘模型都没有，之前的图虚的很

比如新江湾城的推进速度，比如真如副中心的推进速度，长风板块算是好的了，也小十年了

真有米，还是果断徐汇滨江板块吧

本帖最后由 狂涂 于 2016-2-17 18:06 通过手机版编辑

噗，我发现吧，您这只井蛙真的很好笑。所有话都张口就来。自己去看看后面帖子别人回答你了，我就不回了。

最后说一句，在下以前住长宁天山附近好的配套没见过么？三林的前景是我看好的，看规划也会很好。不是您井蛙只知道浦西一张床能理解的。

徐家汇是农田喷了？你爷爷的爷爷的爷爷辈的时候么？
你去查查教堂什么时候建的。徐家汇火车站是什么时候建的。国妇婴是什么时候建的。你有见过建在农田上的教堂火车站和医院么？徐家汇在民国时期就是租界的西南边界了，怎么可能是农田。8万人那块以前倒是真的是农田，但是也不是真正意义的农村，有点城中村的意思。

您看的不对，规划和配套很早就好了。逐步实施而已，您来的时候只是地块画好，中环和几条隧道通，医院搬过来，学校和体育场造好了。
另外就是把本地的农民迁走，这都是很费时间的前期准备

造楼以国人造房子速度多快呀，这都小事了。而且你今天来看下就知道了已经大量高楼拔地而起了。

有钱没钱不要紧有没有眼光是真的

本帖最后由 sakuralan 于 2016-2-17 18:13 通过手机版编辑

我也看好三林，但是只是指靠近滨江的新开发区域，十几年前的那些动迁基地没有任何价值。

教育不行，我早就说了，最大弊端。
医院，我门口就是三甲医院，看看小毛小病十分方便。真的需要看都是到对应科室比较强的医院，三林联通方便。其他不说，三林到瑞金医院比莘庄近吧。
至于生活配套，周边2公里内好几个MALL，最近的叫金谊广场，开车几分钟，里面什么都有。生活用品，门口罗森，走过去几百米，都不需要过马路。

三林我住了5年，除了教育不行，其他我觉得没有任何问题。比我以前曲阳更方便（我出行喜欢开车，曲阳这交通。。。）

一样，西三林，看我前面帖子

好吧，这个说的不妥，我指的是过了那个交叉口再往外。。。

这位兄台别真如桃浦了，请教下长风金融港现在是什么地位？

至少我小时候徐家汇就是市区公交车换郊区公交车的枢纽。不算上只角

这个帖子终于把论坛的格局带上去了。。。不过怎么转变为三林和闵行的对撕贴了~。。

从现在算，十年。。。

因为被点名的小天猪死活不肯讲点干货。导致只能其他人撕着玩

本帖最后由 sakuralan 于 2016-2-17 18:39 通过手机版编辑