时寒冰：对房贷LPR转换的详细解答

本来我觉得固定好，想保持固定的，既然现在时寒冰说固定好，那我还是选择LPR吧。
大家可以去搜搜他的预测准确率。

随便一看就知道是流氓解析瞎扯淡。

为啥伊朗是内循环做的做好的国家？因为制裁么

谢谢分享

回复61#R32
你这才是最错误的观点，原有合同利率本身就是浮动的，而浮动的标的是基准利率，而转LPR无论是固定还是浮动，都改变了。固定只是按你现行利率标准一锤子买卖了，到死都是这个利率了，浮动却把浮动标准变成了由商业银行自行定价的LPR，何来保持不变呢？ 11 Pro Max fly ~

回复65#bg4qwd
我也这么觉得，这个LPR出来的初衷，就是所谓的市场定价，规避商业银行的利息损失。经济下行，一定会降的是基准利率，而不是LPR。LPR有可能随着基准利率下调但不是绝对的，大概率背离。 11 Pro Max fly ~

中国混成伊朗那样…，那应该是三次世界大战之后吧！

现在没啥好吵的，十年后再看看吧 XPERIA fly ~

错误的宣传观点才是你这样的，转了一圈儿，跟我说的没本质区别，一般人还看不懂

时寒冰这种废物，为什么还有人转他的文章

回复111#R32
呵呵，您仔细看看吧。我之前发过图，我目前执行的利率政策就是浮动的，根据基准利率打7折，转换完了，目前执行利率是没变，不过我的利率就固定在这个数字了，而原来，我的利率是随着基准利率变化的。 11 Pro Max fly ~

回复111#R32
你说的是选择固定和原来没区别，能没有区别吗？ 11 Pro Max fly ~

智者你说的对

没空去搞这个，随便吧，就差这几百万吗

那么到底选哪个呢

那现在鼓励生俩呢？是跟还是不跟

这就是抬杠了

不过国家放宽不放宽我都会要二胎（哪怕罚款也会要），无他，就是想我百年后子女们有伴而已。

到底是转还是不转

经济下行必然一路放水到底

如果好好看看政策，应该能意识到，以后基准利率要么一直不变，直接废弃，要么时刻紧跟lpr，时时变。根据现在的政策倾向，前者可能性很大。

不管哪一个，都意味着基准利率已经没用了，不管以后还有没有这个指标，都等价于不存在了。
基准利率的确很重要，但是重要的是它的提供参考功能，而不是这么一个名字。

现在的基准是由央行观察市场，然后半行政化确定的“基准利率”，现在改革，要市场化，让市场自己定价，自己确定基准。为了表现出差异，新的基准就叫做 lpr。

现在就是两个时代的分割，过去是央行定价，定出来的利率叫做基准利率，强制大家接受。现在改成市场自己定价，定出来叫做lpr。

强行推lpr，其实是为了约束银行真实定价，所有贷款都是lpr，银行报价高，大家贷不起，银行业绩就不行。当然，银行也可以合谋，但是以后参与定价的银行越来越多，利益诉求不一，很难形成同盟。再说还有央行，银保监会的监管。

总的来说，个人看好lpr，市场化的探索
小尾巴~

其实最恐怖的是，原有的合同，说废就废了，由不得自己 iOS fly ~

要转lpr的和选固定利率的都觉得对方是煞笔

老时的话反着听准没错

收藏一下
iOS fly ~

合同条款里肯定有涉及。。。

可以选择原有还款方式？前几天看工行是这样说，今天看到建行的也是这样提。。。。

回复2#peekid

总结到位心想事成

回复128#eternaltm

我是农业银行的，然后发短信说如果不更改的话，就默认统一批量转换。我就手动 调回固定利率。银行真的很鸡贼。心想事成

那么有一个问题，新的房贷，是给你做选择题还是强制lpr，如果是后者，那固定利率绝版了，有条件必须收藏一个嘛。

作为专业人士，我选LPR。

我先前的理解就是固定和LPR二选一

但是工行和建行的通知里暗示还可以批量转换LPR后可以改回之前的浮动利率折扣

如果真的这样，我干吗前几天去选择固定呢？？

这帖子里个个有水平，一个比一个牛逼

就没有真的懂的人确切答复一下

到底有没有第三个选择，就是保留之前的还款方式？？？？

回复134#eternaltm
第三个选择就是堵住流氓的嘴万一几年后，固定比lpl低，有杠精去跟银行较劲说原本自己是固定，银行改了，自己没看短信不知道。小尾巴~

我问的是作为存量房贷客户

在这次转换过程中，有没有第三个选择就是保留之前的还款方式？？

有还是没有？

作为一个电工论坛，看清楚别人的问题先是基本吧？

我问的是有没有第三个选择，你回答说堵流氓嘴，也就提到固定，那这个固定是之前合同上的还是转换后的固定？

回复136#eternaltm
通知上不已经很明白了，要么你主动选固定，要么官方自动帮你转lpl。
我还以为是多高级的问题了，原来是我想多了。
主动选固定是按照以前的利率，相当于默认之前利率，事后lpl转固定就不清楚了。
小尾巴~

利息提高是经济形势太好了，最近几年基本不大可能

LPR 不只是用于房贷，包括其他贷款。 主要给银行业自己定价权了。 银行要取舍，羊毛割重了羊就少了。 羊毛割少了自己利润就少了。 但是我觉得资本不是做福利的。为了利润可以冒险。

1. 固定和LPR二选一是只有一次选择机会
2. 如果你在批量转换前选择了固定，那么银行认可这个选择，不会在批量转换中帮你改为LPR
3. 如果你没有做选择，8月25日开始银行会默认帮你选择LPR，转换后如果有异议，可以撤销批量转换，保持原合同的定价方式。 在这个步骤上，你批量前根本就没有选择固定，何来保持原合同的定价方式为固定？

这个人拿美刀的 来自西部世界

回复6#woy


板凳准备，听君一席话

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选固定的，是理想主义者。

只有理想主义者才会认为中国未来20年的经济前景是鲜花着锦，烈火烹油。

经济过热，必然要加息。选固定利率，你绝对是占了大便宜啦！

一个月房贷几千块钱的，什么lpr固定都没有用，年底公司多发点奖金比什么都好。

就冲现在新房贷只能lpr来说，我认为固定利率对银行不利

这家伙一脸忧国忧民的样子，好像也算是公知吧？
iOS fly ~

我就是个懒人，懒的年年算懒得年年看，就按原来的合同上的办。 省心，不纠结。