时寒冰：对房贷LPR转换的详细解答

1.因为银行利益集团是要挣钱的，所以他们推荐lpr的就是为了挣更多钱，那么应该选固定
2.这些资本家一开始会给些甜头，所以lpr一开始回给些好处，最后还要收割，所以选固定没错
3.看看伊朗就知道了，印证了固定没错，我们中国以后就是伊朗而不是发达国家

大概就是这么个意思

财经郎眼那几个人屁股也蛮歪的 iOS fly ~

我觉得说的没错

他不是看空派。

这个理由过于扯淡了

简单说固定才能对冲以后通货膨胀，浮动就被永远割韭菜了

详细说说吧。。。

回复9#matlab
别这么较真 iOS fly ~

别傻了，经济不好未来会持续降息，甚至像日本一样负利率。

国家搞lpr真的是为我们韭菜？还是为割我们韭菜？

从这篇文章来看，没什么干货，让时间来证明一切吧。

看看发达国家的利率是多少...都快负了，还妙不可言。
不过如果你预期我们未来的发展是伊朗的话，那选择固定也未尝不可 iOS fly ~

这个人还在啊
信他的人都。。。

这个文章确实没干货 但我还是选了固定 反正固定对我来讲是可以承受的 不懂干脆就不变

这垃圾文章也值得贴？生搬硬套的比喻和引用，例如地球上那么多国家为什么就要看伊朗？为什么不看日本？这种个例代替全部，偷梁换柱的垃圾文完全不值得看 iOS fly ~

就是为反而反罢了。只要是tg的政策，都要反向操作，实际估计脸已经被打肿了。

要我的话选LPR，如果对未来真是信心不足的话，拿1%的贷款额买USD，比如房贷1KW，拿10W换USD或者日元。如果经济真的不行了，货币大幅贬值，用USD换回RMB还贷款。

时先知啥啥都懂
iOS fly ~

银行给你主动转LPR，因为以后会负利率，所以银行提前帮你省钱，哈哈，说的我都信了

给你举个例子：98年房改，听话的都有肉吃，觉得自己好像有主见的可能都穷的吃不上饭了 iOS fly ~

我选择lpr的初衷在于：我收入不是固定锁死的，大概率会跟着经济状态而波动，经济下行调低lpr，上行抬高，能减少我的潜在风险。
现在公积金抵充，其实也无所谓

利率短期下行，长期内循环不看好，伊朗化倾向，所以上行，大概是这个意思。长线吃小亏占大便宜。策略是对的。

准备短线还款，所以选LPR了。

那是做大蛋糕的扩张期。跟是对的。以后都是存量厮杀内循环了，你还跟？

回复20#湖蓝

现在的事实就是这样…………

千万别信！坚持！保持！
国家说房子是用来住的——必须要买房啊！又要涨了！
抗住！加油！威武！

这是本人写的吗？？这文字水平，大约就是论坛段子手差不多吧

你别忘了，20年来年年喊控制房价的最大空军是谁。

我觉得想的太多了，其实跟国家反着干就行了，国家想让你转lpr就坚决不转。

回复25#matlab

这内容你还真看了？举例是伊朗？我们路线现在直接照搬日本啊……

不跟？？
你说说这10年，国内啥政府反着来是作对了的？？
键盘和嘴炮只是手hi，行动上也一样那真是没救了。当年喷、，的人，自己脸肿了后再买房的，也没看这次为大炮请愿吧

没看明白选固定利率的理由，全是猜想啊假设啊。。。

我对自己的行为负责，已经办理成功了

你的房贷本来就是浮动的，默认肯定也是转浮动，怎么会给你转成固定？

我自己3.多的直接选固定了，家人有5.多的我就说可以选浮动，太长远看不懂，短期是省一点的

最近新闻你们没看吗？
不能一直持续低利率运行

我在另一个帖都说了，固定和LPR都不如原有方案的

固定和LPR之争没有太大区别，押大押小而已（我选择反银行推广并默认批量转化成LPR其道而行之），都没有之前固定利率直接折扣划算。。。。

银行养这么一大堆专业精算师，肯定比我们算的清楚哪种更适合银行

反着做就好了

文笔颇有喜感

你不知道新闻时效性很强吗？可能也就有效几天的功夫儿iOS fly ~

回复11#qihm

别傻了，降息是降基准利率。现在推lpr，就是为降息准备的。

在降息刺激经济的同时，保证银行的房贷利息收入。

别以为基准利率降多少，lpr就降多少。规则是这样定的，lpr由商业银行决定。

举个例子，基准利率和lpr有点像国际油价和国内油价的关系。

我咨询过建行，25号批量发起转LPR后，在本年的9.1-12.31之间可以去取消发起。目前没啥可以做。我是选择固定利率的，毕竟贷款只有15年，当时还是打了折的，要比浮动优惠。

你根本不理解推LPR的初衷，当然，就算知道你也不信，
所以你的结论也就没有什么可说的了。
（雄安那帖你竟然来句：据说是修陵，）你的价值观已经决定了你的眼界思维。

我两个商贷全部转LPR。 赚钱养家

中国基准利率跟美国的利率有很大关系，大家看看美国利率还有多少空间下调

回复45#qihm

lpr的初衷就是与基准利率解绑，lpr利率由市场化决定。

国内油价是不是市场化定价？

就事论事，我的观点哪里错误了。

lpr就是替代基准利率的
以后就没有基准利率了

回复48#matlab

有点经济常识好吧，真累。

基准利率在lpr以后，还是存在的。只是不决定房贷利率了。

lpr本身是为了银行降低风险，至于对个人还真不好说。

你的观点到结论的推导过程是悲观论，
LPR的帖子有很多，论坛很多专业分析讨论，
你要是有兴趣可以搜索学习一些，
我就不重复了，三言两语也说不清。
你可以保守选择固定利率，这个是你的权利。
毕竟就算现在社会，
上海很多大妈还是会办理银行定存一个道理。 赚钱养家