关于LPR大家还是有误区啊
- passgod看了上个帖子,说银行会“强制转LPR”的
其实本来就是...2020年8月31日以后,所有房贷都统一使用LPR的算法进行计算。
有人提问“要不要转LPR”其实是错误的提问方式,因为所有房贷终究会转LPR的。
正确的提问方式是“LPR应该选固定利率还是浮动利率?”
银行自动转的话,默认是固定利率LPR,也就是转不转一样,你就当没转就行。自动转只是为了统一管理方便,不用维护原来的利率方式了。
然后用户还多了一个选择,就是选择浮动利率。而且浮动利率中还可以选择,是根据放贷的月份确定利率,还是根据每年1月份确定利率。因为LPR每个月利率都是不一样的。
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还有计算方式的问题:
转LPR后,如果选择固定利率,那么利率不变,永远不变,之前利率多少,以后利率就会是多少。
从百分比转换为加减点,只是算法变了,银行自动计算,利率利息不会变。
如果选择浮动利率,那么在下次利率调整之前,利息不会变。然后静等LPR利率调整,可能升高,也可能降低。
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我选择浮动利率。 - jimmy203308太多标题党加对大企业的不信任就是这么个误区
- 元首的动物园那大家为啥会不信任这些“大企业”呢
- pp0pp我也很好奇,为什么大家不信任这些“大企业”呢
- skyone热爱996,会有福报的
- 牛牛的想法你也是理解错了,以前的房贷锚定的是基准利率,并不是LPR。
基准利率和LPR是两个不同的东西,说转换LPR没有问题。 - 牛牛的想法另外不要以为政府降息了LPR就一定会下降,房贷LPR是由十几家银行一起协商再报送央行来决定的,未来肯定会出现中国油价的现象,来个保底价给你。
- 水一半火一半我还没选,要当顺民麽?
- fangwenqing2020 年 8 月 31 日以后,所有房贷都统一使用 LPR 的算法进行计算。
有人提问 “要不要转 LPR” 其实是错误的提问方式,因为所有房贷终究会转 LPR 的。
你这理解才是错的,因为新房贷款只能lpr不能固定,现在有选择权的是存量,就是以前贷款的。
不是lpr包含“固定”和“浮动”,是“lpr”对应“固定”
lpr上面可以调控,调控这两个字什么意思都懂啊,就和油价一样 - PINOZZ长远角度来说,基准利率随着中国GDP增长减缓,利率会持续降低,短期贷款选LPR,长期利率妥妥的基准利率。 楼主说利率不变是不存在的,有巨大误解和误导。
- 辰陌_以前ETC都有优惠的,今年1月1日全国高速ETC之后优惠取消
油价,咳咳,地板价,中石油还是中石化来着公号还发了个低油价伤害石油公司的文章 - PINOZZLPR可预见的未来,必然会比基准利率高,银行也要吃饭~
- BD7X楼主其实说对了一大半,原来的房贷利率是浮动的,国家的基准利率降第2年你的房贷利率也会降,如果往上涨则反之,改成lpr后,固定利率没啥好说,浮动利率,对房贷就怕差别对待,目前就是这个样子,现在中小企业的贷款利率很低,但是lpr居高不下,这意味着下跌有限,上涨无限,反正我也很纠结,到底选什么?
- 广州恒大我不晓得为啥都说LPR好, 我今年买的一套,2手房6.125, 新房5.88. 全部银行都是, 几年前买的才4.9!
- warmery转LPR后不是每月都变。是一年变动一次好吗,假如你选元旦,那么就是下一年元旦变一次,放贷日也是,并不是每个月都变的
LPR是每月变,但属于你房贷的不是每月变,我记得是这样 - warmery
突然觉得这想法有点意思,这个就像房价一样,今年3万,明年3.5W,特么后年2.5W的话,岂不是要哭死,难道要去操房企一顿。。。
- rzyh那个贴子看了,就是啥也不懂。然后发个贴子……
这个用固定利率还是浮动利率的,老早就说了呀。可以自由选择,到了时间不选的话,自动转浮动利率呀。早就说了…… - warmery这不就是人们股市投机思维吗
自己买的时候大盘2800,然后就特么想着大盘永远不要低于2800,低于2800我就要骂娘
别人呢,妈的,怎么还没有低于2800.老子等着买呢。。。
卧槽,子子孙孙无穷循环。然后股吧各种吵架,哈哈哈哈哈哈哈 - Stormlife哈哈哈哈哈哈哈,我刚才就是想到总有韭菜买的股票跌了就觉得是被庄家针对了。。
- esune中国Gdp增长不会减缓, 会越来越高
相信在领导之下 越来越好 - esune说的对
朝三暮四的说法
猴子高兴就好 - Stormlife金融从业十年,从券商到银行,见过的自以为是还不自知的傻子多着呢…
- 会喝红酒的鱼我农行的还有两年还清,2007年的15年,贷款利率3.675,怎么选不懂。
- esune先富一起来一小撮人, 让其他的人无路致富
- Stormlife这样的认知不建议带节奏,大家基本都是有点年纪的老哥了,你这样带节奏容易被人当傻子…还有别回复我了,3Q…
- przj我的银行说可以按月转,还有28年……5.88的,纠结
- esune现状如此, 认同不认同也这样了。
以前是要比别人活的更好
现在是比别人活的长久就好 - 水鱼CHANG从百分比转换为加减点,只是算法变了,银行自动计算,利率利息不会变。
怎么会利率不变??
转换为加减点后
以后利率 就= LPR + 加减点 了啊? 那LPR 只要有 变化不就变了吗??
你意思是固定利率是指 LPR有变化时,银行就自动变化那个加减点,使得 利率永远和之前还款利率一样? 比如原来是5.9%利率, 今年lpr是4.8 ,那么今年就是4.8%+1.1%=5.9,而如果5年后lpr 是3% , 还款利率就是3%+2.9%=5.9 , 后面那个加减点就不是固定的而是根据LPR变化而变化使得相加后永远是原来的5.9? - jimmy203308不愿意自己去看,去学习,只愿意看标题党的“结论”,谴责别人总是简单的
- sjlxzlf以还5年还有25年,4.41 果断固定利率了
- 谢尔朵式忧郁所以选了固定利率后,以后降息也跟我没关系了吧?
- jimmy203308加息也没关系,每月还款也固定了,算上通胀其实每年都在降
- roybinLRP 现在貌似并没有看到 上限与下限.
如果无限下降的话...
欧美那一套 负利率会不会出现在房贷上? - zhu1992自己有独立想法的时候 自己就可以做出选择了 不要人云亦云 不然很容易被带节奏
- sl121008800看油价大家都懂了,有止跌,无上限。
- synoman老乡,给你们送温暖了
- sl121008800说个近期的事情,etc大家都知道的吧,装之后总体费用是上涨的。