我觉得现在的房产新政，就是要彻底搞死炒房客

楼主一天津炒房客跑到上海炒房，脱手掉就开始看空，太坏了

不要乱说话，我是忠诚的股民，房地产这种缺乏技术含量的投资，我是看不上的。:D

股市里地产股已经跌了快50%了，这房价不跌，你说还有天理吗？:D

我是好心提醒，其他的想法就没有了，我本身自己不愁吃穿，只是想积点德。

楼主想问一下
现在资金贬值是肯定的了
手上有小笔空闲资金，如何保值

如果能得到一个PM
不胜感激

1945提示下房价什么时候跌，本人刚需，有点钱，不知道什么时候入市买最合适，就目前来说，还是在涨，涨得挺厉害，本人魔都

ls各位，友情提示，据说经济学家凯恩斯和费雪都从事过投资，也都赚过，最终都赔了，所以可见，理论指导实践上，经济学没有用。:D

我经过自己这一年多的投资体会，稳健第一。

虽然巴菲特的理念不一定适合中国的投资环境，但是让你长期跑赢通胀，我觉得问题不大。:D

弄两套房子，这辈子通胀都扛过去了

一年多的投资体会 厉害
你说“理论指导实践上，经济学没有用”， 就是说你这个贴我看过就算看过了是吧，我还是去琢磨一下什么时候买房吧

你的分析很有趣。
如果买房的支付能力都不行了，请问房价怎么坚挺？比如卖房的不管是开发商还是炒房的，开价300万一套，买房的只能筹得200万，请问这交易怎么成交？
现在卖房的能以高价成功卖掉房子就说明买房的人的资金根本不是问题。你要说老百姓买不起啊，对不起请找政府理论。

就象你说的那样应该涨价，只要原来这个城市的人都不离开这个城市。
假设原来有3000万套房子，地震毁了一半，5000万人口继续留在这个城市，你说是涨还是跌？就象你说的那样应该跌价，因为大家因为灾难都选择了离开这个城市，住的人少了，空房子多了，你说是涨还是跌？

你这主要条件都不考虑就直接推出结果了？

如果买房的支付能力都不行了，请问房价怎么坚挺？比如卖房的不管是开发商还是炒房的，开价300万一套，买房的只能筹得200万，请问这交易怎么成交？
现在卖房的能以高价成功卖掉房子就说明买房的人的资金根本不是问题。你要说老百姓买不起啊，对不起请找政府理论。

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这点就是提高首付比例的意义啊。

你可以炒房，没问题，用自有资金，不要用银行贷款。

做一个自负盈亏的投资者，大家都不眼红。

只要别动不动就说出“要死银行先死”这种话就可以。

很多投资客，根本就没打算付清房款。实际他也没有能力付清房款。他只要在房价上涨后卖出就可以了。

就象你说的那样应该涨价，只要原来这个城市的人都不离开这个城市。
假设原来有3000万套房子，地震毁了一半，5000万人口继续留在这个城市，你说是涨还是跌？

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你这里用的是供求论的含义，供给减少，需求不变，所以价格上涨。

预期论的含义是，由于地震，使得人们对于本地的安全存在质疑，于是会搬迁出此地，造成需求同步减少，甚至比供给减少还快。所以价格下跌。

这个例子很像那个笑话，树上3只鸟，你开枪打死一只，还有几只？

答案是没有了，因为都飞走了。:D

所以，我不反对预期论来解释房价。

比如房价涨了，我觉得还会涨，这个思路没问题，没有错误。

但是你不能安慰自己，供求不平衡，刚需巨大，所以房价有上涨的理由，因为这属于供求论范畴。

这就像股市里的趋势投资者，和价值投资者，是两类人。

当然，趋势投资者忽悠别人接盘时，都是谈价值的。

炒房客囤手里的房子全部是一次付清无贷款的话～那囤手里当然问题不大……
可是现在大部分的炒房客手里的房子都死贷款的吧～长期囤着～别说每月还银行的那部分，就是每月的利息也够他受的了。

如果刚需巨大，为什么不能看涨？
象火车票这种定价销售的商品面对巨大刚需都能涨价，何况现在的商品房？
自古都是物以稀为贵，如果没有巨大的购房需求支持，炒家可以连续炒5－6年？并且以高价推销给老百姓？这又不是搞传销。

我前面已经强调刚需的作用了，你又何必苦苦否认呢？:D
请问你的出处何在？
人家跟风投资者哪里错了？这不正说明长势很旺吗？买房的人又不是纱布，如果这房子卖不掉谁敢高价位去买？你当抄房和抄股票一样么？问题是股票和房产有多少共性？你怎么老扯股票来证明房市？
按你的逻辑现在就应该没有因为刚需买房？
抄高一个商品的价格也需要有最基本的需求才行的通不是么？
假设下个赛季的西班牙国家德比搬北京来踢一场，国内保守估计球迷数30万，而体育场的座位只要8万。你说黄牛是不是可以轻松拉高票价赚一笔？
如果美国冰球队来中国赛一场，国内懂冰球规则的人都少的可怜，你说黄牛能怎么抄票？