炒房客：这辈子最失败的生意就是去厦门炒房

厦门楼市的这一轮调整，很多炒房客被深度套牢。他们中的多数人，没有想到调整会来得这么快。
2016年，厦门的楼市还异常火爆。龙岩、漳平、泉州许多企业家都抱团前往厦门炒房。作为一个常年生活在闽西小山村的农民，钟明从未想过自己有一天会在厦门买房，他更没有想到的是，这只是他噩梦的开始。
钟明是福建龙岩人，做了多年的农产品贸易，后来和人合伙成立了一家农业公司，承包经营近百亩土地种植烟草和经营果树、仙草等，公司一年大概能给他带来30多万元的利润。
2017年年初，他用厦门亲戚的购房资格在厦门同安投资了一套房产。他全款购买的这套房子花了180多万元。其中100万元是他多年经营农业的积蓄，30万元是金融公司的借款，还有50万元的民间高利贷。钟明说，他当时预测购入的房产至少还能涨50%，要是能翻倍的话就抵得上辛辛苦苦干农业很多年。
刚开始，他买入的房子还在涨价，市值达到了200多万。随着厦门楼市的火爆，厦门的房地产调控措施也步步趋紧。在2016年出台的限购基础上，厦门陆续出台政策加码调控，一次比一次严厉，2017年3月25日起，厦门新购买的住房，需取得产权证后满2年方可上市交易。厦门也成为全国范围内首个对居民购房出台“限售”政策的城市。
钟明说，楼市的调整刚开始征兆并不明显。直到几个月前，卖房的越来越多，价格也一路下行。钟明在同安购入的房产也跌回了成本价，除去税费，现在卖出肯定亏本，而他目前光利息已经支付了30多万元。由于竞争的激烈，钟明的农业公司今年盈利大幅下降。这些利润现在全部用来支付贷款的利息。他不但全部资产被房产套住，他每年还要支付的利息超过15万元。
农民企业家钟明已经被厦门楼市深度套牢。他说，“这辈子最失败的生意就是去厦门炒房”。
前地产人士何斌告诉北青报记者，像钟明这样的例子在厦门很多，并且不算极端。在过去几年楼市的高峰期，众筹炒房、集资炒房在厦门是个非常普遍的现象。“我当时劝住了好多人，但最闹心的是自己的妹妹没有劝住，现在也被套牢了。”
何斌说，前几年，厦门楼市火爆的时候，民间的金融借贷非常发达，做民间借贷的公司非常多，随着楼市的降温，这些公司现在销声匿迹了，都改行做其它项目了。
厦门思明区体育路附近的某房产中介门店一名经理告诉北青报记者，就在前两个月，蓝湾国际的一名业主，1000多万元的房子直降100多万元甩卖。虽然房子卖了近900万元，但后来知道这名业主光网贷就欠了800多万元，已经扛不住了。
这名经理说，他平常能接触到很多这样的例子，去年进入的那些炒房客，现在普遍大套要亏100万才能出手，小套也要亏50万元左右。
何斌说，厦门房价的这一轮下跌，就是一个投资客逐步退出的过程。而厦门楼市，也终将回归理性。他指了指不远处的海岸线说：“就像大海的潮水，有涨有落，只不过潮退了，就可以看出谁在裸泳了。”

Posted by: Sony G8142
炒房的沒一个是无辜的TGFC·NG

跟p2p一样 没有金刚钻别揽瓷器活 赔了活该

Ｐ２Ｐ还能说是不懂理财随便放钱。炒房可是赌上身家的豪赌啊。
赢了会所嫩模，输了下海干活。

作为报道的公平客观来说，为啥不报道一些炒房赚钱的呢？如果真没有赚钱的，那谁是这里最大的赢家呢？

TG会拿一两个城市作为典型，重点打/压，杀鸡儆猴
这些城市一定是经济发展和房价水平不匹配的，投机客为主的城市

杀就是杀投机客，尽量少的影响刚需，这个不会影响稳定

一派胡说八道

炒房客输在厦门的钱，本身就是他们在别的地方炒房赢来的

想投机就得能承担后果。

一看厦门就知道是LZ发的。。LZ你是不是在厦门亏了很多钱啊。。。。早期大部分厦门炒房的人早就套现离场了。现在还在炒的人都是贪心到要死的人。像我这种买来住的。管你升跌的都无所谓的

说白了还是接盘了。。。

楼主胡建公务员

炒房客都活该

喷了，每个十套也敢叫炒房

亏一点钱就天天喊亏，MB赚钱的时候怎么不天天喊

为啥老有人问同样问题
我不在厦门，也没厦门社保，买不了

赚钱了来论坛发50元话费，是不是就【老板，继续炒啊，美滋滋】

沪市5000点进场的那批人

统一回复：跌到3000一平再来发帖

借银行借高利贷炒房，亏了还想博得同情？

楼主福州的 整天关心厦门房价 一有厦门房价负面消息就兴高采烈～

福建炒房 很凶的，魔都很多05、06年的楼盘开盘炒房主力就是福建人

同意

楼主不针对厦门，他是喜欢报丧罢了……

炒房发财的多了去，被套牢只能说明蠢

没事，只是技术性调整

厦门狼天天吹牛逼，一个没地方支柱的旅游城市，废水排放超标福建第一，远超隔壁泉州工业大市
多开几次金砖，让五缘湾赶紧涨破20万，宇宙城市中心大厦门

厦门去过两次，感觉旅游业很发达的地区

不过报道中的真实性很难说，如果是我，房子到手，肯定先找银行抵押贷款把高利贷还掉，这样利息会低一些。

厦门活该啊，**大小的城市敢挑战福州的权威。简直可笑！

赌博嘛，有输有赢是正常的，上杠杆也是正常的，输了就输了嘛，愿赌服输咯。之前看了很多次了，这次还是忍不住了。楼主的头像有详细吗？

好早的小视频 用软件做个GIF
后来硬盘挂了 找不到了 最后回答一次

没分了

毕竟厦门副省级 计划单列市开过国际金砖会议 ，可以秒杀地级市小虎纠

居然是龙岩老乡。。。。龙岩现在房价也是炒房客炒得乱七八糟。。。
一个四线小山城，房价1万多。。

炒房死一户口本都不冤，谢谢！

现在好像集体报道厦门做失败例子

终究会涨的吧，现在只是技术性调整，顶住就是生理。

感觉有人在吹风，以前就算有跌，风向也不是这样

一年30万利润的老板，买个180万的房子要借高利贷？？？？？？这个真不信。

另外这就是赌博，还是借高利贷去赌，有什么好说的，输了活该。

福州 厦门这两个奇葩城市 房价炒上天

福建房价都很贵。特别是厦门福州漳州莆田

不要带节奏
厦门这经济，说白了，就岛内算个地方，岛外就是县城
拿经济跟房价对比
福州还算正常
厦门真正畸形，透支未来十年发展

可惜了，是AV还是自拍的视频，这个GIF有种真实的感觉

连农民都知道要去厦门炒房的时候，那么厦门炒房就肯定赚不到钱了233