魔都房产新政之看图不说话

截图自今日新浪网页。

夜半鸡叫，随迟但到。

所以前两天说官方要涨价的消息是哪里放出来的？

5年内征增值税，得，这下二手房价格又上去了，买家买单，要限制你直接5年内禁售啊

不就是满五更严格么？

都一步步的

上海一般不会搞极端不让买卖政策

所以极端情况才会出这种，但大概率是加税等等

无房家庭摇号优先这个，现在中环左右的新房都是千万起步，拿的出千万的家庭多少是无房的？

现在离婚也走不通l咯。

越限越涨

摇郊区新房咯

塔西佗陷阱

这边还整天说为什么没有公信力

这次新政会使新房和二手房都涨么？

新政就是用来压房价的，如果效果不行，那就再出政策，压到行为止。。。

参考长沙，什么叫真正限购， 上海还学到位

今年房价到底是涨还是跌

深圳出台的和这个一样的，结果还是涨
所有房产政策都不是为了降低房价，因为那不符合政府的利益。
都是为了让斜率变缓。那么多钱你压还是压不住的，除非银行端彻底收缩。但疫情这样，是不可能的。

我对于房产市场控制价格的看法其实很简单，就两点：

1、短期增加供应量，现在商办明显供过于求，中心城区办公楼出租率能到八成的都很少，看看卢浦到徐浦之间滨江的商场和办公，惨的一逼。控规必须调整，释放商办面积转住宅，市场放风每年视价格变化增加住宅面积入市。

2、长期还是要整体经济实体复苏，这个就不是光房产的事情了。

其他什么的限购都没用，越限制反弹越厉害。

还是资金的事，银行那边口子太多

增值税本来就要收吧，非普住房，上海已经很少了。多少年没有改了

大行情过去了，搞不好小幅回调

说压不下去的，那是政府没发力，中国楼市是政策市

辟谣的说甚么“限制认筹比例不超过1：3”之类的限制吧...... 反正昨天发布的文件没看到这些具体实施措施在里面

政府还要卖地，而且自己看文件，应该对于外环以内楼价不管了，五大新城持续发力就行了。

这些都可以调配，年头还长，政府可以调控节奏，上海紧跟中央

卖地无非就是少点多点，现在地价本来就不低了，政府是大庄家，运筹帷幄

本帖最后由 狂涂 于 2021-1-22 11:45 通过手机版编辑

今年财政吃紧，政府还要蓄水池，只是怕涨太快，万一银根收紧就容易造成局部金融危机。
一切都要慢慢来。

卖地不是问题，地价不高，反而抢着要，财政不够就多拍几块。政府关键是要稳，要做长久生意。实在有问题，就改拆迁政策，降低成本，强压拆地，办法多了去了

你这就彻底错了，上海的房子造多少都会有人买的

解决方法就是长效化精准化的限购，然后是限制大量持有，同时要学香港就学到底，土地不够就大量建造高密度配套优良的住宅

上海旧改的话，有的是地，内环大片的里弄棚户。什么内环没有地，骗老百姓的。拆迁成本高倒是真的

你们忘了15年出了新政以后房价的走势了？

上海的政策是压不压得住先放一边，我政府先收一笔钱再说

你知道2021年要批多少商办吗，魔都是土地不够？还是居住和商办比例不协调？

限购永远是治标，不可能是治本。

满五年的房子，这两天全面提价