关于魔都房产调控新政简明解释

1. 甭管你本地还是外来，新政出台以后，每个家庭只允许新购买一套房子（可以是新房或者二手房），以前购买的房子不管。
2. 这套你打算新购的住房，如果首套，首付30%；若为二套，首付50%；三套房，停止放贷。
3. 以前你保有的房子虽然没啥限制，但新政明确威胁要征收房产税，之前只是媒体在传，这回是以政府以文件形式下达。
4. 动迁房五年限售改为三年，进一步加大市场房屋供给，对拆迁户其实并非利好。

剩下的基本都是口号空谈，这4条我认为是新政中最重要的核心。如若严格执行，对房价的打击的确是毁灭性的，因为它直接消除“购买力”，让房子无处转手。
别扯什么离婚，只有房价涨才有必要搞这个，打击如此严厉，这个节骨眼上去离婚纯属有病。

最重要的一点，《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，没错，这只是意见，并非规定。

北京不早就限购了吗?

北京在限购后，八月房价上涨的实质是：只允许购一套房，资金充裕的购买者就会选择最贵的，由于货币流通过剩，市场并不缺乏资金。现在北京火的楼盘，我都不用调查，绝对是高档楼盘。中低价位的楼盘，必然还是成交量萎靡，大众呈观望状态。如今再加上深圳、上海跟进。后市看跌是很正常的。只是不知限制措施能维系多久。

LZ算是看的比较清楚的。这次的政策绝B给力的。

跌只乱，没看到这么多WD"精英"等着入上海房子呢

北京还涨了？

册那，指望上海跌？

目前房产调控对tg而言并非经济政策，而是政治手段。
其实目前完全无需考虑住宅供需，而是要揣测tg的政治意图。我倒是很希望有内幕帝现身说法。

其实目前国家很明确的

维稳

lz是业内?
坐等某人喷还能涨100年:D

比深圳还狠~~问题是执行力度~~

顶楼那几条能保证房价不会继续飙（还得资本市场给面子），但是不会让房价跌！要让房价跌，只有重庆模式一条路可以走！而且必须正儿八经地坚决贯彻执行才行，不然一点用都没有，重庆最近一个月又是一个小高潮！

5%不错啊，几套房在手里，一年工资都不够交税的，这样就对了

跌了立刻取消限制．
０９年就这么干的，所以房价彪了．
否则０７年调控的时候一调到底，早就跌了好多了，还会有０９年的大幅度上涨吗？

觉得第一条就不可能，

@hhhiro mark

空军死绝的那天，就是多军覆灭的一天，这是经济生物链的必然规律。
等你发觉牛刀都在偷偷买房的那天，楼市差不多也就要崩盘了。

话说作为魔都土著，房价跌了，对我没半分钱的好处。

不看好本次调控政策
北京的房价已证明部分政策对稳定房价没有作用，为啥还推广？
对于收房产税已讨论过很多次，但并未确定其合理性/合法性，也无具体操作措施，又被拿出来吓唬人。
TG每过一段时间就喊狼来了，也就是安抚一下老百姓罢了

重庆模式是啥？ 唱红歌还是种树？

绝对SB的政策。
就第一条，从买方来说，就是人为干预，购买力没有任何变化。从卖方来说，大多数人观点就是没人买了，价格就降了。那反问：降了就有人买了嘛？现在问题是不能买，买方无资格，你房子白送都送不掉。
真正能打击房价的是大量的保障性住房，所以这政策打击到的只有成交量，对价格就是挠痒。人为去干预市场，用计划经济手法来玩，几十年前还没有玩够，现在再来。

卡死需求，KFS还降个屁价，降价多的那点需求能填补损失的价差？
有点脑子就会拼命涨价

我的建议是，对卖房超过原价部分70%征收增值税给政府

看你丫的房价跌不跌


现在这种政策算毛个nb

谁信谁sb

大哥真不是。。。
10月2号，万科长阳半岛开盘，价格好像是1W多，当天卖完……
俺们单位组织团购旁边的楼盘，1W1，400套不到，一周内卖完……

LZ对政策的解读真到位啊！！！！绝壁湿了惊了喷了！！！！

实在对不起，让您受jing了。

対新房没用，从来只有新房推高二手房价，没有二手房价拉跌新房均价的