关于广州加装电梯的新闻，其实真是觉得迟早会有这种情况出现。

年轻真好

是相对来说，加装电梯当然是高层价值提高幅度最大。

反之可以想想，当初买无电梯房的时候，开发商也是把低层的卖得更高价啊，现在加装电梯心理

当然不平衡，补偿也是应该的，这已经是共识了。

和年轻不年轻真没关系 老小区就不适合装电梯
看过个五年的维护怎么搞

这种住户没被天天泼油漆？？

不大同意你的看法，坐标020 房改房最后一批98年的 到现在也20年了 有能力条件的早搬走换电梯房了 剩下的现在020高企的房价 只能靠加装电梯改善

当年我家对门硬生生不肯装天然气管道，然后害的一栋楼10年用不上天然气。

最后煤气公司免了他安装费，又给他钱，才装上。

现在他搬走了，没错，装完没几天他就卖房子走人了（房子挂出去卖很久了）。

家里N多套房的。

我觉得 不过分

我觉得1-2楼肯定要拿钱才同意的 不然他们凭什么同意

高层房屋升值不是会带动底层房价吗？为什么反而会贬值？好吧我这是一线城市的模式思考的问题，或许小城市并不通用。

这么说不对吧，别人没有损害多数人的利益，人家只是保障自己利益。在保障自己利益的时候妨碍别人利益了，这也叫损害别人利益？

表面说公益，实质都是利益。

2l他说的没毛病啊，确实是这个道理啊。不过到底补多少合适，那就不知道了，每个人心里都有一个自己能接受的价码。

要看利益的绝对货币价值。这小部分人收到的损失可能就是普通人好几年的工资了。

住楼邻里关系真不如住院子来的深 同一单元的不一定都认识 可能就同一楼层的熟悉 记得小时候邻里邻居的周围全认识 现在...

整栋楼2楼以上基本的都是自住，70岁老人有5-6户，刚开始的时候，第一个方案影响了2楼一户的采光，不同意。改了方案，不影响采光了，又说他家有老人，电梯离大门太近，有什么事会影响安全，再改方案。。。那现在是不影响任何一户的采光，绝对保证安全的距离，并且什么化粪池等问题3楼以上的所有用户全部包解决。。1层的2户之前没问题，说搞的干净没什么后遗症就加吧，2层另外1户由于没有产权，没法说。第一次2层那户要5万，第二次要10万，第三次以影响他家风水再次拒绝，要价30万。这次到1层那两户说话的同意，又变成了各要10万。。。整个电梯加装，不影响任何一户的采光安全等其他因素，仅因为高层增值，就要先支付50万。。。这气我是咽不下的，整个工程也就40万，硬生生加多一倍造价。。。

只能说一楼用户获益最低而已，但如果没电梯小区整体就不会升值，一楼获利=0。

以这个借口阻止别人装电梯就是损人不利己。

对啊，可是这不就是人性吗，人家觉得我少赚就是亏，眼红咯

在金钱面前 什么都脆弱不堪，我宿舍加装电梯 都是一个集团各个公司的 抬头不见低头见，住一栋楼20年有多，一楼没住户 二楼一梯4户，有2户基本不受影响的跳出来狮子大张口，后来筹委会说适当补充几千，不干要13w 后来居委出面调解2次不成功，直接去到区规划局批准开工，一分钱没得 哈哈哈哈 笑死

个人认为还是方案的问题。
不觉得都是底层意见。当什么时候一个方案，底层的和高层都有可能有意见时的方案可能就离公平的方案不远了。

来理下思路
说到底其实是个经济的问题

个人认为：
1、将加装的电梯看成一个整体，仅电梯本身价格和安装费用，所有住户均摊；
2、找住户均认可的第三方对房屋安装前后的价格进行评估，前后差价累加后取中位数，各户按与中位数的差值来计算应该收入还是付出。
3、运维成本结合使用情况商量个比例分摊，（毕竟相对于前面的费用，这个费用较小，而且貌似电梯15年是强制报废的）。
4、在上面的基础上进行协商，微调以平衡其他方面的问题。

毕竟加装是后来的事情，有一户不同意就应该一票否决，什么3分之2的，呵呵。
任何方案都无法十全十美，有多得利的就有吃亏的，上述方案只是最大限度的在当下这个点做到公平，而不是一刀切，明显不合理的那种方案。

然后上面的难点是无法对房子以后增值等的预期进行量化，也就是对电梯加装的前后的时间点进行比较公平的分配。
个人觉得可以这样想，所有的住户准备对各自的房子进行投资，上了个叫电梯的投资项目，然后按照收益进行分配，共享加装带来的利益，这样的思路，底层可以这样想，我将原本的房子卖出了一部分（也许可以贴点钱置办下其他的房产，或者进行其他的投资），毕竟加装电梯是好事，起码我认为整幢楼的收益是大于投入的。主要就是方案的问题。都是底层跳，这正常吗？

ps：上面只谈补偿数额的，在我看来有点那什么了，房子本来值500w，补偿30w和房子50w，补偿30w能一样？这时候谈比例更合适，不知是否是有意带节奏

哦哦，这个，在微信上看到，还以为是什么事情呢，

我真觉得有这个时间和力气去加装电梯 不如想办法多赚点钱换房子 这种加装的后期维护也是麻烦 更不要说为了加装投入进去的协调协商精力 那种心累的感觉 到头来说不定还是一场空

这么有钱，早就移民了

三分之二同意就能加装是很荒谬的，以后是不是扩大化为三分之二业主看你家不舒服，把你驱逐出这栋楼？


你无视了少数派的利益当你成为少数派的时候你就知道滋味了

我相信远远不止

现在出了人命，这栋楼的住户就麻烦了，我估计拍视频还在笑的那人也是住户之一。

科技发达你自己买电梯房去。强迫别人是什么意思？不管多钱都不让你安也一点问题没有。我一直在就事论事，你一会00后一会屁股的，科技发达也没能把你的三观给正过来

是没觉得支付平等公允的对价

底楼的的确确是利益受损，比如电梯噪音，比如侵占面积，比如挡光

等你老了就不这样想了....

这里好多人搞笑，凭什么就可以牺牲少数人的利益为多数人服务？？凭什么？凭人多？我是二楼我是会坚决阻止安装，除非给我的补偿足够换到正常的电梯房！！

换位思考下就不一样了

装了电梯后，整栋大楼都升值，但高层升值比低层多得多，而且同一栋楼买家在选择时倾向高层的意愿多

只有超过2/3业主同意，才能向相关部门申请加装电梯，低于这个数，连申请的机会都没有。并且整个过程还在和1-2层协商，并不是强行在建。。所以这个无视少数派利益的说法，不成立吧。

屁股决定立场的事太多了，涉及到利益基本就是这样，公平不存在的

赞一下吧。。。。。

按照你这说法 楼上的要求装电梯 二楼反对不能装 是不是二楼要补偿给高层差价 换电梯房

什么东西都在变化不可能谁是永恒的最大受益者，以前城市里江边的房子低层房价便宜，因为隔几年就会淹水，再然后政府建了防洪设施水进不来了低层房价忽然飙升，因为水进不来政府沿江规划了各种景观和商业区，高层住户有了风景，高层房价又起来了。

现在国家为了照顾这批50.60年代的人搞电梯福利补助，本来是好事，也拉动了老房子的价格，不管是售价还是租价，说一楼贬值的应该用脑子好好想一想，假如没电梯时100W，加装电梯高层变成130W，那一楼可能会贬值？最少也是125W，如果这个时候一楼要求高额补偿，比如每户把5W差价补给他，那一楼的实际收入会达到175W左右，这是受害者吗？这是所有住户的亲爹。

想太多了 实际上1楼2楼 维持市场原价 再上去 价格倒是的确上去了，我们这前年下半年就有了，目前还在推进，就是有些底层不愿意，谁都没办法
关键压根就没什么补助，其实我倒觉得的确应该给1楼~2楼适当补助，不然这东西推进相当难，毕竟人性摆在那，换位思考你是一楼你怎么办：？

无非就是利益问题

还在和1-2层协商，并不是强行在建？

好吧，我对自己的认知产生了深深的怀疑

看看目前新盘的1楼价格，房价主要受片区地段影响，然后是整个楼盘的价格，高低层巨额差价？这是自己想太多。人性说到是真的摆在那的，其他的不谈，如果闹一闹拿到差价加上房价增值，一卖掉就可以直接置换一套万达，碧桂园这些牌子货，一般人经不起这个诱惑，主要还是穷怕了。

个人认为，加装电梯，就必须单元的全体业主同业才行！这是前提，电梯毕竟占用了小区的公摊面积。
不要提什么照顾大多数人的利益，谁都有被归为少数人的一天。
个人的权利需要保证！

既然 1 楼的不同意，那就协商解决呗。谈不妥就算了，别扣什么大帽子。

抱歉 魔都这里 就是如此 底楼和高层 差个30~40万是有的

房价都不一样了，对于500W的房子换算差价应该在150W以上，上海有没有这样的房子？

你还是没明白，加装电梯后高层的增值50%，一楼二楼才增值10%，你是一二楼业主你会爽？人性如此。作为一二楼业主，他们有权利投反对票。因此都需要协商协商协商。

我是一楼，我同意个毛

采光，占用面积等事实上是有影响的

争论很大，认为应该赞成的里面，有住1、2楼的么？

如果楼上的都是猫狗或者佛，我相信12楼也会同意的