不懂就问：多层小区加装电梯

特别说明：帖子标题原来有一个词，容易被误会影响论坛风气，于是就删了，帖子本意没变，谢谢各位理解

楼主住一个16年的老小区，多层的，户型、结构都很好，买的时候就看了规划买的，周边各方面都方便，早就习惯啦。当时买的时候周边破破烂烂，现在早就是繁华大都市啦。3年前，2018年，就因为是不是家装电梯的问题，小区微信群里吵起来啦，反正总结就是那几个观点吧：5、6层属于愿意出钱，而且强烈支持装电梯；1、2层属于不愿意出钱的，不支持装电梯。

于是群里就开始互相dui，五楼六楼的不知道谁，直接说一楼二楼的素质低，然后一楼二楼的反击说你 tm 才素质低，最后差点弄得楼下约见面，然后《街霸2018》。

楼主住二楼，肯定不用电梯的，自己爬楼就行了。我就觉得吧，平时左邻右舍、楼上楼下都挺和谐，互相帮忙，要是我们单元全都给钱了，那我也给，支持装。

三四楼才是关键，只要他们愿意装哪有一二楼说话的份。

问题是1楼2楼确实没有电梯的需求。

56把房屋升值的部分补给12贬值的，不就结了。

吵来吵去都不提核心问题。

大家都是只享受电梯，而不享受电梯带来的附加价值，就公平了，就能装上了。

4楼，不同意装。

没电梯的时候五六楼贬值的部分一二楼补吗？
如果一直自住那哪里来升值的部分？
做人不能别人赚自己没赚就当成亏了。

都是利益问题，但我觉得吧只要一楼以上，电梯是迟早要装的，年纪大了就明白了。

肯定平时积攒了怨恨
电梯只是个引子

多层没几户也能这样吵起来？抬头不见低头见的

老小区装了电梯,高层涨房价,56当然开心

嘴里都是主义，眼里都是生意

这话赞同，住过不少小区，说实话，没见过真心“邻里和睦”的。倒是物业和社区宣传上一片和气

这么说吧，我住7楼也反对装，因为肯定有人反对的，有钱就买电梯房，没必要在楼梯房吵。

+1 10086

其实装了电梯的小区整体房价都跟着涨，不是5.6楼独涨

市场实际情况，1底楼会贬值

就因为挡光吗？
其实多了一个电梯，分流了路线，像下雨下雪天，1楼门前不会那么脏了，而且也没有频繁关闭单元门撞击噪音，我感觉对一楼来说并不是完全坏事

上海就已經出現了

雖然安裝不用出錢

但是日後損壞，修理及零件費用卻是全樓分攤


另外電梯本身是有年限的

我们的设想是1楼不分摊关于电梯的后期费用，当然目前推进很缓慢

相關政策不支持

我去走访一楼邻居，谈加装电梯，某户长期出租，不再此居住，因此对邻居比较冷漠，安装电梯问题也是一口否定。
但是另一户就完全不一样，人家很真诚的表态不能耽误邻居追求美好生活的想法，同意安装。

补了呀，购买的价格就包涵在里面了。买时就是按没有电梯的各层的价格买的，这么简单的道理你想不通？

装电梯对一二楼没好处，人家当然不愿意改变现状了
等着政府掏钱装就完事了，业主掏钱装且得吵了

青岛这边刚刚有文件，不必按一票否决制了，只要有2/3（看户数，也要看房屋面积）同意即可推进。
下一步就是谈出资比例问题，这个更难

资产就是资产，是自住还是交易并不影响它的价值。

五六楼和一二楼，在购买房屋的时候已经付出了不同的代价，为何要补差价？本身就是公平的。没电梯的老旧小区，顶楼和一楼的单价可是天壤之别，电梯则是打破这个公平局面的东西。

我个人猜测 假装外挂电梯，一楼相对的市值就贬低了，所以看报道很多都是一楼不愿意，就算楼上的人替一楼出钱也不行。
还看到一个新闻说假装外挂电梯的楼墙面有开裂的，说以前的楼体设计之初没有考虑到电梯的承重

楼顶楼底一个价么？杠也不是你这样杠的

给父母买过养老房的应该都有了解，这种老小区的1楼，没花园，没地下室，没车库，几乎没有任何优点，但就因为这个小区没电梯，所以单价是最高的。

而顶楼因为没电梯，哪怕是送个同等面积的阁楼也要打骨折才卖得出去。

电梯一装这个局面完全打破，不重新找到平衡点，怎么可能同意？

电梯如果是后装的，肯定会让小区变丑，占用公共面积，遮挡阳光等一系列问题，而且装好以后的维修，更换，都需要钱，1楼2楼肯安装，那是心肠好，如果不愿意安装，那想安装的就补贴他们钱，如果不愿意出钱而谴责他们的，就是道德绑架，侵占别人利益，不是啥好东西

哈哈哈哈 我妈家就是老小区的一层，我觉得超级方便

现在的政策是前提不能有反对，不一定要同意。

一般这种侵占他人利益的，还会贼喊捉贼骂人自私。

马口新年好，水区好像也就咱俩一个月挣三千吧，互勉一下

但是你说的这个问题电梯公寓也存在呀。

穷人见面 分外稀罕

一楼确实方便，老人一般都喜欢。

一楼不是最高的啊，二楼才是，因为一楼外面能看到，还返潮。怎么会最贵

广州政策好像改了，大部分同意就行

按比例分摊的。。比如1楼免费，2楼10%，3 4 30% 5 6 60% 要么免费装按次收费

不过这玩意就是有的扯皮。。

楼主，你的XE是豹子了，可以去领奖

我这里一二楼差不多，一般是一楼贵那么一点点。

电梯这玩意就是1楼补贴，2楼及以上的，愿意装电梯的就合资出钱并平摊保养费用。不愿意的就不出钱也不要享受电梯的好处。

五楼六楼贬值你本来就存在的吧，买房的时候也是六楼最便宜。

一楼人家不出钱也不会同意的，这部分面积本来是公用的，现在等于一楼的少了这块面积

这么多年这么多电梯的帖子，很奇怪怎么2楼会没有电梯的需求。老年人爬楼梯怕摔。年轻人如果要搬个重点的东西，电梯也能省很多力气。

我是理解不了 为什么能整出来个老旧小区按电梯这事 觉着没电梯不方便 那就直接换有电梯的楼就完了 从按电梯开始就这么多事 按完之后事 能少了？ 这么折腾 累不累啊

你想的太简单了，里面牵涉到的东西太多了
随便想一下：
楼道是不可能加装电梯的，需要动到房间，就势必会影响到房屋的原先结构
电梯需要下沉井，也会影响到老房屋的结构
电梯的维护
电梯引起的物业费上涨
同小区选择性的变化
。。。等等这些都会造成底楼房价的下降，你觉得有几个会同意而不反对？

5.6楼坚持安电梯、但是考虑过1 .2吗？1.2楼 噪音 房间隐私 遮光 楼价 安电梯后每年额外产生的费用等等方面有着太多因素了、这个老旧楼安装电梯就是成全了5.6楼、损害了1.2楼的利益：正常1.2楼都不会同意安装电梯。其实如果面积一样、安装完电梯后、5.6楼和1.2楼互换下楼层、看5.6楼能同意不。