不懂就问：多层小区加装电梯

十几年人家第一套房子都还没还完贷款呢

兄弟，贷款30年，你真以为要还完才换房？都你这思路，房价会涨成这样？

我家五楼越六楼，装肯定好。但是一层就两户人。未来除非政府统一装，不然肯定没法儿实施的，就算装了，六户人分摊装电梯，我五楼的估计得分摊6-8万

鸟枪换炮，你要有经济实力才行，至少普通工薪阶层十多年换套房也不普遍，房价飞涨和刚需户没半毛钱关系，你看看深圳均价都8，9万，改善型置换成本多高你自己算

有钱直接买，没钱以房换房，工资赶不上房价，但是工资加老房子换个首付还是可以的，人民群众追求生活质量的步伐不会停。而且我是说你前面说老了迟早要加装电梯说法不对，电梯房普及十来年了吧，现在就算40岁+的人，就算过十年换房也肯定直接换电梯房了，不存在把你说的老了肯定要加装电梯的情况。

电梯电费维护费那是相当高

你把少数人的行为当成普遍现象，如果换房真像你说的十几年就能来一次，那请问国家制定的老旧小区加装电梯补偿政策又是为何，国家肯定是经过调查的不会那么草率的做出决定。
再来，你前面也说了20年的房贷，你十几年就卖掉试问能卖多少，置换电梯房一方面随着政策的变化首付比例不断上升，另一方面新房与旧房之间还存在房屋差价，并不是你卖掉首套加工资真能付得起首付，除非你对地段做出妥协，要想在原来的基础上置换电梯房几乎不可能。
最后，你逻辑建立在一个人的收入不断的提升的前提条件下，但人40+早开始中年危机，能够不断提升收入水平的都算是社会的精英阶层，即便40多工资还能小幅度的上涨，也不得不考虑社会竞争力下降带来的失业风险。

很公平的想法~！

首先，我说的是多数人的想法，几十年不换房的才是少数。加不加装电梯都有自己的想法，高楼层要装、低楼层不要装都有明确原因，人家3、4楼的不想装，难道就没你想的多，没想过以后爬楼的问题？很简单的道理，人家觉得自己现在不需要，然后黄金楼层置换容易，住几年人家就换房了。 其次，我们讨论的是你说年纪大了必须要加装电梯的问题，至于你的的换房必须同地段更好的，不在讨论范围，但是我个人觉得，老房子卖了加点积蓄付个同区域电梯房的首付绝大部分人是没问题的，如果这点维持基本生活水平的能力的都没有，那只能退而求此次，但是爬楼的问题绝对能解决，而不是必须强迫低楼层加装电梯一条路。
最后，我再强调一下，前面我就说了，讨论的是现在年纪还不大的人，现在已经走不动的老人，很多没有换房能力或者子女没有帮他们换房的能力，那就去和低楼层好好商量，通过加装电梯解决上下楼问题是一个方法，这也是国家为什么补贴装电梯的原因。国家希望解决老小区老人的上下楼问题，但不是希望大家不换房，房住不炒这个话题太敏感不多说了，感觉兄弟你不能理解政府对房地产的真正态度。

没电梯的老小区哪儿涨的动，最后就是12跌，56涨。

北上广深，这么搞一下，房价差距可能就是几十万，安装费才多少钱。

异想天开， 而且56根本不用急， 因为有人比56楼还要急， 加装电梯只是早晚而不是会不会的问题。

好吧 新政 2/3同意，确实只要抓到3 4楼全票通过就行
不过3楼难哦

我觉得你的认真有问题

说穿了 谁没事去眼红人家

这种都是利益 损失问题

底层利益受损是根本

刷卡制呗，不出钱的不给卡就行了，让他没办法用电梯

你说的有人，是电梯商吧
但除非国家能不顾不想装的人的意见强行安装，要不加装电梯只能是少数

这个说法是法盲吧，剩下的1/3有人强烈反对的话，也是装不成的，要不有这个先例，全楼2/3的人同意瓜分你财产，收回你的车位，你不就完蛋了

不，上海新政

2/3就行，全小区50%

然后怎么掏钱，自己商量去

整体来说目的是加快 加电梯的速度

整体来说我很讨厌这种做法

现实中，某种意义上就是这么操作的：少数服从多数。

其实是很可怕的，没有私产，说变就变。

你不觉得前后矛盾嘛
2/3申请 然后安装要全部同意
不存在的啦
去搜一下上海新政吧
说穿了 目的为了加快进度

你装傻可以的啊，你买房的时候5楼6楼比底下便宜的就不算了？？？

这东西经济问题经济解决，高楼会升值，低层会贬值，钱没给够肯定不愿意，就敞开来谈补偿，谈的拢就装，谈不拢拉倒，慷他人之慨天打雷劈

难道你同意这个人的想法? 难道你认为买房的时候楼层都是同价吗

事实上，如果打算住到老的，那么哪怕2楼也应该支持装电梯，毕竟等年纪大了腿脚不好的时候，走哪怕两三格楼梯都是很艰难的事情。
但是反过来说，装了电梯对一楼的影响确实很大，毕竟没电梯的六层房屋一般都是2000年之前甚至1990年之前的房子，当时的设计标准不可能考虑预留电梯位，所以新增的电梯位置必然影响采光。对于一楼住户，是完全无法享受到电梯福利的，反而要承受电梯带来的各类负面影响，包括但不限于采光，噪音等。所以一楼住户反对装电梯情有可原。
因为安装电梯，高楼层是必然会升值的，尤其部分顶楼复式或者有阁楼的房型。这些产生的增值是户主的所得。而一楼住户的损失如果没有合理的补偿的话显然是无法平衡双方的利益关系的。
总之装电梯这个其实很考验基层和社区的水平，基本上上海这边早期安装电梯成功的案例都是被拉出来反复宣传的，可见难度之大。
总之我不看好装电梯操作短时间内大范围普及，毕竟这很可能激化邻里矛盾。或许未来能出些新技术降低对一楼的影响，但至少现在来看还是只能一点点缓慢推进。

其实你这个是核心的问题...

确实，单套就可以加个几十万，碰到顶层带阁楼乃至复式的加个100万都有可能，单单5，6楼产生的增值部分就超过了电梯的安装费用了。

安装完电梯， 6楼立马卖房走人的也是现实。

好像是有三分之一的人不签协议 这事儿就办不成吧？？？

而且 不算12楼好像

反正感觉很多一二楼不给装的原因是现在你五六楼增值比我多了，我们这边再装反正都是背面，一楼下面都有个自行车库反正不出钱给我装了也同意的，噪音光线根本不存在这种问题

不止安装费，日常使用维护费用，这种费用特别是电费不好单独算了，也会摊到12楼头上，至于挡光，噪音什么的就不用说了

看很多地方的操作是56楼多出钱，多的钱用来补贴给12楼，至于谈不谈的拢，就看钱到不到位了

看了下本地很多加装电梯的效果，丑的一B，遮挡也明显

我不出钱不用，也别给我添堵就行了

我就好奇了，1楼怎么来的费用，还要让别人承担，说的好像占了很大的便宜一样

1 2楼可以出5 6楼安装电梯的费用、然后互相换楼、你看5 6楼同意不

凡事换位思考

按你这个说法，某楼的不同意，被3分之2强迫安装了，就不出钱怎么破

按你这个说法，那些没电梯的老旧小区早就没人住了

1楼根本不用电梯，本来就不用分摊任何费用

主要是现在高楼住家经常换，再加上生活快节奏，很难有啥感情维系。

这玩意我觉得就是人敬我一尺，我还人一丈。大家都能为对方想一下。互相理解对方的想法和诉求。再尽量共赢。

现在往往是大家都想占便宜，都是自私的很。

PS：但是讲回头，尼玛顶楼占到了便宜，转手把房子卖了....或者1楼占了便宜转手卖房......这放谁心里也都不舒服。

费用分摊，以及如何计算分摊费~
听过身边的朋友小区加装电梯的

十年的六层楼..目前二楼.想给我装电梯?做梦``当初买房子的时候我就比你多花钱了``装电梯都去买带阁楼的六楼了``谁还来买我的二楼,二楼```一个电梯装的我十年的房产增值成泡沫了``想啥呢``

我哪里说没人住了？目前没条件换房的、因为学区读书近的、住习惯了不想搬的等等，其实现在老小区很大一部分都是出租了，提高住房质量总是一步步来的。

不是每层都要通电梯啊
电梯卡控制的 不出钱的不装不就行了

五六中间装一个通道
三四中间装一个通道

一二随它去 而且现在也不要求全部同意才行了,当然这个因地而异

房子安电梯也是一种变化，如果将来房价降了，不知有楼房又会如何想！这些年房子的走势把人性之私全钩了出来！

那么为什么要无端让12贬值56升值？
因为楼上想要便利，所以就要剥削他们？12楼上辈子亏欠56楼的么。

只要做到，按着当地的成交均价，高楼层把房产升值的部分，按着递增的方式以此补给楼下就可以了，一二层贬值多少，就要给补多少，别管是几十万还是几百万差价，必须把这个钱拿出来，才能装电梯，同时一楼不需要出电梯安装和维护费用，因为他不需要，二楼酌情。

大家一起享受电梯的便利性，把电梯所带来的房屋价值变化多退少补，全部均衡分配，就OK，没人吃亏同时也不要有人想获利。

当然我想这样的话没有几家会同意，电梯肯定就装不了了。

装不了是正确的，没人应当被无端剥削。

这些年房子的升值（躺着获利）能不能给国家！

这话说的，多层住宅买房的时候，就是三楼最贵，5.6楼便宜过2，4楼