在深圳的同学疯狂加杠杆买房，感觉在赌命了

2020-07-19 02:39

fangwenqing2020-07-19 07:53
650万月供3w5左右吧，能不能贷这个问题，明确告诉几位质疑的，能贷，银行有所谓的“包装”服务，我搞的时候收1个点，就是贷650万收6w5，肯定能放贷。
银行的硬性流水要求基本上是月供x2，如果月供3万5，要做7万的收入。
石头小伙伴2020-07-19 08:14
既希望他赌赢又希望他不要赢……
uewhj2020-07-19 08:16
完全可以堵，这个思路很对
uygnef2020-07-19 08:30
大佬觉得北京的房子值得买吗？总价1000万以下的。除了买房没有什么好的理财渠道。
comaron2020-07-19 08:32
恩人你好！
chen102472020-07-19 10:20
第一盒字是四声嘛
lkq1232020-07-19 10:32
15年，媳妇在市里都看好学区房了，被我拦下来了，说娃儿这么小，跑市里买啥学区房。。。。然后就忙着生二娃了。等回过神来，本地房价已经起飞。从5000多一平，涨到现在2万多一平。尼玛我们这还是全国雾霾污染长期占据前十的城市。你有法说啥？好在手里有套2房前几年没卖，现在不丑住的地方。但是升值和市里比，差了一半多。
ylsm_ch2020-07-19 10:33
借钱还月供
谁会借给？
一日之雅2020-07-19 10:37
前几年这样高杠杆炒房的，不是已经赚得不要不要的了嘛~
学习的人2020-07-19 10:38
个人感觉这一波不适合这么搞

太疯狂了

而且能赚多少呢？

太不明智了。。期待一年后的发展
klxq152020-07-20 01:16
期待后续，是715前上的车吗
秋沙雨2020-07-20 10:17
涨不好说，跌肯定不会，横盘可能性更大，更有可能是1年1~2%涨幅，限购的城市一旦开始限购，流动性就差很多。
几年的涨幅说不定刚好抹平高杠杆的利息。到头来能否撑到卖出去的时候还不得而知。
具体可以参考上海。
黑胡子大叔2020-07-20 10:23
一套房也可以强平。最多给你租房住两年。《民法典》开始了。
黑胡子大叔2020-07-20 10:24
猜测：实际收入2万，作假流水。银行视而不见，包括逃避限购假离婚的。多了去。
偶尔2020-07-20 10:25
650W,月供才 3.3?一般 3.3W/月也就是贷了 400 多个,一般 650W,按 9 折算,30 年每月要要6W 多
云山2020-07-20 10:28
别替同学操心了，输了下海干活，赢了会所嫩模，人家敢这么干，就是极度看好深圳未来房产
pxlxh2020-07-20 11:12
无非就是把一般人常规15~30年才能完成的加速了
yrrehc2020-07-20 11:29
人家是民间借贷付首付，银行是3.3W，民间借贷还要另算
bianyuan772020-07-20 11:35
据说跌了银行会要求你补充抵押。
hiapk2020-07-20 11:36
就这苦逼的买房方式，再赚也不会荣华富贵
bianyuan772020-07-20 11:37
按揭公司，给中介费给卡，人家操作
bianyuan772020-07-20 11:40
输赢都差不多命该如此。
bianyuan772020-07-20 11:44
别别别，这么说等于是按揭中介撑起了房价啊
偶尔2020-07-20 11:58
哎,主要是只有一套啊,如果是多套还能搏一把
love2600a2020-07-20 12:02
无非看利息和和升值哪个跟多，房市个人觉得长期还是看涨，卖地，基建这些都是经济来源和支柱
懒牦牛2020-07-20 12:11
我想知道，他们月供怎么办？
chpb2020-07-20 12:20
6个钱包吧
backer5102020-07-20 02:15
人家是在告诉大家，什么叫杠杆……
backer5102020-07-20 02:16
人家在深圳只是配置自己的资产，是楼主认为他们是为了财富暴涨。
摆pose未遂2020-07-20 02:19
跌是肯定跌了，不同地段幅度不同，接下来还会跌
backer5102020-07-20 02:21
杠杆，将借到的货币追加到用于投资的现有资金上

房子的贷款是用房子抵押做的，应该不算杠杆。
backer5102020-07-20 02:23
那是质押物补充，和杠杆两回事啊。
vipking2020-07-20 02:26
房产杠杆啊因为他看好房产市场有钱赚加点杠杆多赚点钱没毛病
nphk2020-07-20 02:38
一个月收入不到2万，借830万买房，这是哪来的自信
yixin8882020-07-20 02:53
总觉得比股票风险低一点。。。能赌一赌
大板凳2020-07-20 02:54
感觉不疯狂一下都对不起当下的楼市，错过的一班车可能就是末班车
elfling2020-07-20 03:02
这要是哪一天爆杠杆跳楼了也是自找的
Derekwong2020-07-20 03:06
不要用买房的观念看这个事，也许你同学只是去拿个学位，等小孩上学后，就把房子出手了。

从过去这么多年的数据看，只要是好学校，一般这样操作下来，小孩学位解决了，回头房子卖了再赚个几百-上千万都不等。
phoenixbing2020-07-20 03:32
一个房子100万，30万首付，一个月后房子涨到了150万。我给卖了。我挣了50万。
相当于我用30万挣了50万。

算杠杆。
yrrehc2020-07-20 03:32
增加资产的同时增加负债就叫加杠杆，全款买房才叫配置资产
dogtapgo2020-07-20 03:39
抵押按揭，万一房子价格跌了，银行需要你补上价差的兄弟。
elfling2020-07-20 03:44
流水造假呗
uygnef2020-07-20 03:44
可以做假流水
nice9992020-07-20 03:52
现在早没用了，还要看交金的
backer5102020-07-20 04:13
算了，大家的焦点都怪怪的。买房和炒股两者的差异我想大家都心理有数。不多说了。

我就想表达一点，这个购房操作怎么看也不是搏命，怎么操作都不算是赌博，既是亏，也亏不到哪里……
作为一种投资行为，和炒期货股票相比，保值的前景应该算是很好了……
yrrehc2020-07-20 04:25
我觉得是因为楼市这这二十年的长牛把很多人都观念都扭曲了
Amandasui2020-07-20 04:26
房子的账面价格数字大概率不会跌

但是有坛友提醒我的是任何一个国家所有吹的大泡沫都破裂了

所以。。。。。后怕
backer5102020-07-20 04:28
就是一种投资而已，而且是波动远比股市期货小的多的，还有对应抵押物的，还是限购的。
说这是“加杠杆”我是很难抓住大家的点……