在深圳的同学疯狂加杠杆买房，感觉在赌命了

用的是之前给xiao微企业的贷款吧？而且现在深圳购房门槛提高，接盘侠都不够。就算能卖出去，怕是都抵不上搞来资金的利息。自求多福吧

别人买房子哪里算是杠杆呢？还拿股票说话，股票那玩意儿就是一张纸而已，房子至少还有个不动产在那

深圳房价肯定稳啊：
1、深圳外来人多、年轻人口多，没法靠继承获得房产，你看深圳高考人数增加就知道了；
2、解决大部分低收入者的住房是城中村，这个不列入房价计算；
3、深圳面积太小，不像北上广，偏远郊区会拉底房价；
4、高收入人群多，深圳的金融业、科技业发达，这都是高收入团体；
5、深圳自然环境好、包容性强、创业机会多，吸引不少内地家境殷实的年轻人。

不用分析那么多，就看这一条，不是限购了吗？这一波人有资格买的先买了，等想要卖出去的时候找谁买啊，大家都是捏在手里想出手的，

人家意思是涨了就卖，增值套现。

不要小看大湾区，这东西真要放远了看。。。

有专门的调帐的，我有一个朋友，上一把房子本来要50%首付+3W工资流水的，真没有这么高工资，给点钱做一下就弄到5年年薪贷款了。
做帐的也是房产链中的一环呀。

我知道啊，贷款能不能过还是一个问题，这么高的贷款，几个人敢给你弄呢~

房贷是杠杆，一套房也会被拍卖收楼。

次贷危机

房产兴邦，上吧

那么多人觉得房贷不是杠杆的？首付加贷款就是杠杆，房价下跌超过首付房子就成为负资产。断供成为经济上划得来的选项。断供后被收楼拍卖，相当于本金（首付）亏光。

贷了30年，扛过前十年就好了

配合联动 可以的

14年左右不敢买，到现在想买也买不起了……

怎么能贷这么多？

我要是有这个觉悟，现在也几套房了

买房剩余的贷款是买房的或者中介帮他垫还一下，有些人要出些手续费，有些买家直接帮你垫 不用手续费

房子和股票还真没区别，股票是公司产权的分割，公司有现金在账上，公司也有房子机器存货这样的实物资产，当然你可能会说大部分公司的资产是远远低于公司市值的，同理房子你看着有个东西在哪，但是那些钢筋水泥的价值也是远远低于房价的，所以股票和房子的价值组成并没有太多的本质区别，都是玩金融玩预期

富贵险中求啊，就是风险太大了。

人生何尝不是在赌，只不过有人图的筹码低而已

这一波疫情HK买楼团已经拉高深圳某些区房价的预期了，只看后续了；
然后说工资高的，大学毕业正常才6-8K呢，码农除非你直接进TX那些，没感觉有多高

富贵险中求，能搭上车，比被收割强。人有多大胆地有多大产，这句话其实我觉得非常有道理

只要月月有炒房赚百万大量新闻，接盘侠总还是有的

全部收入一月不到2万，贷800多万，不敢想象，这怎么活

自我观点，高端盘肯定是越来越贵的。当初苏州园区15年前一套别墅才500万，现在多少了。
现在看也一样，你现在看着1千万的房子贵，到时候等人人都月入3万的时候，你就觉得不贵了。

你忘记了房地产，地可是无法再生的。而且像深圳这种人口净流入的城市，房市的可持续性显而易见

当然家庭月入仅两万情况下，我是不敢买800万的房产的，不是担心房价而是担心自己还不起。

月入两万，贷款650万，这也能审批下来？

这个钱我敢炒股，但是我不敢炒房

这几个月，在全国二手房放量翻倍的情况下，勇当接盘侠，此举令人感动

我直接指出吧，楼主属于道听途说了，按你说的这个，银行收入双倍就达不到，所以不会是银行贷款，那就是别的途径贷款，别的途径利息高，然后有啥抵押？就凭月收入2w？自己家开的钱庄差不多。

北上广深从去年开始都净流出了，还在这可持续呢？出生率都成什么样子了？

风险太大了，失败的几率超过99%。。。。。。

这个世界不赌，没有出头之日的~

深圳房贷这么好贷？得月入多少才能贷下来650W

股票至少就一般散户的盘子，涨了多少马上可以变现，只要能过自己心态这一关，房子的浮盈都是虚的，现在上车说不定就下不来了

太假了，这种例子现实中不存在，首先，你180万的借款就办不到，就别说650万的贷款了，如果你本身有资产，那也就谈不上所谓的赌命

说句实话，这种人换不了贷款了，估计房价就下来了

电子货币也不会一刀切的，缓冲期不会短。

这确实是赌 一年以内涨幅不超过利息 肯定要平仓了 如果到时脱不了手 那这个肉块可是要割到骨头里的

我身边一些买房的，银行除了要查你征信之外，最重要的是要你提供银行流水一年半年之类，流水都不足以还月供，银行不批。

怎么贷的出来呢

其实买房哪里有买股票更划算，房价上涨之前买房地产的股票+杠杠，现在市值应该超过绝大部分地方同时候同本金买的房子吧？

生活在深圳的真不觉得可持续，看看深圳的写字楼空置率，写字楼和住宅的价格倒挂就知道了，

这些对炒房的人来说根本不是问题，找财务公司垫资过桥做好全套资料，房产中介有的是办法

不是个人能破产了吗

奇了怪了，深圳房子随便买的吗？不用户口吗？不用结婚证吗？不用连续交社保吗？一般的人来上海购房资格都不会有

绝对贷不到这么多钱