租约过期 房客赖着不走怎么办----已解决

赖着的算非法入侵民宅吧，中国没有这个保护么

这事儿 LZ 做的不地道，合同里约定了第三年的房租价格，然后从去年 9 月份到今年 6 月份的房租都收了，剩下三个月告诉人家不租了？这算毁约吧？

先礼后兵，三九天拆门拆窗户也是牛逼。

租房合同上一般会写，某方如果提前终止合同，需要提前30天通知对方，并赔1到2月的房租。

是不是楼主觉得合同就到去年9月，所以今年再让对方搬走不需要赔这个钱了，而租客认为，楼主去年9月没有终止合同，而且今年到目前为止一直都在收房租，视为自动延期续约一年，楼主现在让她合同没到期就搬走，需要赔她合同上约定的违约金。

租客有押金在房东这里，所以租客提前搬走就是不给违约金房东也可以没收押金，一般不会产生这种纠纷。

如果是这种情况，楼主如果不是很着急收房，对方也愿意付最后3个月房租，我觉得不妨让她住到合同到期，到期她再不愿意退房，肯定是楼主完全占理了。

现在这种情况，我个人认为，如果楼主硬要对方搬出，应该赔合同上的违约金，毕竟去年9月合同到期后楼主没有终止合同，合同上也有写第三年价格，对方到今年为止也一直正常付房租，应该视为合同续期一年，目前还在有效期内。

天津做事就这样，没人你妈跟你讲理，就是比谁横，谁横谁有理

啥伤害？难不成打他们一顿或者扣下什么东西抵房租？

就楼主描述的情况，和对合同的条款的描述，别的部分不说，楼主在法这一块还真站不住脚
第一，第三年房租约定是多少，这一条是可以看作按照这个价格续一年即第三年
第二，如果这一条当作是模糊的部分，利益也归未参与合同起草的一方，这个情况下则是租客
第三，去年合同约定到期后，你过了半年才找她，此期间她也正常缴纳房租，这可以看成事实合同
综上所述，租客认为楼主在故意为难而故意作对，可能未必合情合理，但是某程度是合法的
这种情况下，她的确可以要求赔偿协商，又或者在没有赔偿协商的情况下，完成约定的合同
虽然房子是楼主的，但是起草合同，还有具体执行，还是要注意，tg其他朋友也是，这种事情多注意一点，终归是好事情

多谢各位 说的都有道理 我是咨询过律师才通知对方的

对方没做啥不对的啊

对方告你赔偿妥妥的

科学家也学点法律吧