怎么跟房客开口涨租金呢？

租出一套房，7,8年都是那个人，刚开始时候1500，这么多年了才涨到2000

可能因为关系比较好吧，我妈可能不好意思开口涨租金

但是我在网上看了一下，差不多的房都是2500起（帝都北三环边上，50多平）

我觉得比起面子，还是钱更实惠吧，怎么开口呢？

到期不签新合同么

那时说啊

有合同就按合同算 没合同就下个月算

我家涨价的时候直接就说水电现在都涨价 旁边的租金也涨了 爱住住 不住滚

每年百分之5递增属正常情况吧

要考虑到万一把他赶走之后联系新租客的麻烦和损失

北京上海主流区域 小户型很好租 不愁没人租的

嗯，我赞同爱租租，不租滚。
不过不知道还会不会有人喊让大家不要买房租房住呢:D

有合同就说到期涨就行

直接提

不赞同还有那个习惯么:D

同意爱租租，不租滚。不过我家阜成门的房子也才租2100...也是懒得找其他的租户..

如果楼主家不是太在乎这么几百块钱，关系比较好又是长租这么些年的话商量下涨个两三百意思意思就成了

我现在租房子出去关键是看租客人品外加是否能租的长久，像你说的这种租客其实挺好的，几千的房租不一定非得就认准多加那么几百，这样的租客其实给你省了很多麻烦。去年一铺子租给个傻逼，结果打个官司打了小半年，头痛的要命

TG果然都是两千万的主，这么长下来都是房东没有租户么

合同到期跟人家说清楚你要涨房租，关系好的话大不了少涨点，谁都不欠谁的

没什么好不好意思的 不租滚蛋！

啧啧 TG都是地主哈！牛的一塌糊涂

一般直接开口说，然后价格可以商量。

我觉得尽量不要换租客，比如他觉得贵了，你就得降到他满意的价格。

换租客风险很大~！！

少加点嘛。

即要面子又要钱系列:D :D

如果租客很不错的话可以少涨一点儿比如300之类的，人家也理解，不用太纠结，毕竟是买卖关系

楼上的房东真多呀
TG就是牛人多

这就是租房的悲剧。。
所以很多人口中高喊：租房
如果自己是房东呢，是希望租房，但更多希望从房客手里赚到更多。

好租户不容易找的
租到一个闹心的，房子给你搞乱七八糟，多那几百块有何意义？

最主要租客好，价钱其次
我家那套房连续几次租给垃圾租客了
不是小夫妻天天打架，就是拖欠房租，还碰到演变成群租的
这种租客最后自己想加钱续借，都赶他们滚了

出租要出租给女孩子比较好，这是经验之谈

深有体会。租给一对爱干净的夫妻，而且还不在家里开伙，一直很省心。碰到这种房客，房租比周边少点也就少点了。另一套租给一傻 逼，房子弄得脏就不说了，连换个灯泡都要找你过去，这种人我巴不得他明天就滚蛋，多个几百又有什么用？

[本帖最后由 什么东东 于 2010-4-15 17:19 编辑]

换人提
如果阿姨负责收房租的 就你去提涨价
反正什么理由都是个理由而已
只要房客承受的起就会租
觉得不划算了就会走~

作为长年在外且没有能力购房的打工仔
租金不要涨的太离谱就行 太离谱了 咱自己再去找 还稀罕你那房子？

嫌贵找发改委！

好租客难求，价格比周围优惠一点，尽量留住他，我家的那些租客大都是7、8年没换的

遇到不好的租客，表面上月租提高了，但是不肯签长期合同，把房子搞脏，水电设施搞坏还要自己去换，一年就跑，还要请人去打扫，空置一个月，又亏又

真牛逼租户汇集贴

怎么说呢
你去算比涨吧
涨个几百的，要是连续半年没人租就不核算了。

现在如果租户比较守规矩的，我觉得还是稳定最好吧。也不在乎那多出来的几百块钱。在乎的应该是省心。

不是么？

一次签多多长时间合同？
合同到了就涨呗。
我也是租房的人，帝都五道口某小区，房租今年大概涨了一多半。2k2涨到了3k5。
那里的房价涨了一倍多，房租涨我也没什么好说的，虽然咱工资没涨。

[本帖最后由 CrazyMoon 于 2010-4-15 19:04 编辑]

出租就是要看RP， 如果已经是常年客， 价钱可以商量的， 加价幅度不要狮子大开口， 一般人家也会理解。

PS： TG当房东的真多！！！！

瞅瞅这贴里某些人的嘴脸。 原来高喊租房结婚的人呢

不签合同的么
合同到期了直接说要涨多少
像我家楼下，签了4年合同，2K
第二年旁边的租了2800
第三年再旁边的租了差不多4K
还不是只能等合同过期了再算

[本帖最后由 no1cat 于 2010-4-15 19:53 编辑]

直接提就得了，别说的那么狠，住就住不住滚，这过了

可以提前打个招呼，给对方几个月时间考虑一下。