这北方房租的回报率比南方低很多吧

别的城市不是很清楚
沈阳这边房租是要承担冬季的采暖费的
比如说一个40平的房子 25万左右这个价位 房租也就是在650左右 冬季的采暖费是40X25=1000元 可是冬季那几个月的房租你不可能因为额外多出采暖费就要多收钱 还得是每个月650
这样房主就相当于少拿到一个月多的房租 每年房租的收益 650X12-1000=6800 大体是这个样子的 稍微有偏差不是很大
南方就不存在采暖费这说吧 冬天冷用户取暖 管他用气还是用电那都是用户自己的事情 都是要用户自己掏钱的

为什么房客不承担采暖费？谁用谁给钱啊。不收那是傻

你自己不要那也没办法

羊毛出在羊身上

好多房东是那种单位分的房子，单位给报销。至少北京因此基本上租房都不用负担采暖费用，好像现在成了惯例了

这不是你要就能要来的
是市场的规则决定的 除非大部分房主都开始收采暖费 不然你单独要收那房子就肯定租不出去
有不分房主肯定是单位给负担采暖费了 但是单位负担是有限制的 你房子多了不可能单位全给你负担

在北京这边基本上是，如果集中供暖的话，另外收取暖费的房子基本上租不出去
如果是壁挂炉一类用气的房子，那用多少气是住户承担。
暂时没住过其他取暖方式的房子。