对于国内有钱人来说，如果用1000万去投资的话，回报率多少才能满意？

10%，15%，20%？

只谈收益不谈风险的都是不懂投资的

10个点即可

5%吧，能保本就行

跟你说30%你也不敢上啊

我觉得保证收益的话5%，保本但不保证收益的话10%，不保本的话就难说了，风险多大都有。

最少10个点吧，少于这个数目，一般人都不愿做的

我自己的培训班给投资人是保本15%，我是不是给多了……

我也是给人15%保本, 但就这样还是很多人不敢来, 所以我就问不保本的给你20% 30%有几个人敢用嘛

15我是不敢来…6-8吧。

这么说吧
几万块钱的投资，10%以上
几十万的投资，10%以下
几百万的投资，5%以下
几千万的投资，保本

9个点以内靠谱，再往上都不是正路子。要么就是吹吹牛

我给自己定的就是10个点不嫌少

按照我认识的几个老板 要求是当月回本 然后当年再挣1000万 因为他们当年真的这么经历过 所以天天抱怨生意不好干

对我来说7～8有担保的即可，目前就是这么玩的，当然中间还有10%左右的流动性产品备不时之需，5%左右的长线股票。

1000刚到不少基金的最低投资额，所以选择稍宽，10到12保本没问题，再往上不具备可持续性，15只能凑合着来，但是不能奔着15去

我现在的情况是有人想要日本盖间小旅馆，总成本1000万以内，让我管理，我在想要做到年回报率多少这生意才能谈成

我这不是买基金股票，是开旅馆

15保本喷了

地方在日本大阪，外国人开旅馆，给批下来就不错了，补贴就不可能了。

如果能开成几年内也不打算卖，长期经营

那收入主要就是靠经营的收益了，那么实体项目的话一般年回报能做到多少投资人会满意？

这个要按你实际的能力来算啊。日本经济不像大陆这么野蛮生长。你也说了，指望地价房价指望不上了，只是租房收益的话，你完全可以预测啊，大阪那种地方总不会出现房租一年翻两番的情况吧。你自己大概算算收益，然后和对面谈的时候是多报点还是少报点你看情况自己掌握吧。

打算在日本投资房地产的，自己也对市场有一定了解吧，起码应该知道那边的市场和国内不一样。就算你谈的时候为了让对方满意把实际5%的收益率吹成了15%，那到时候完成不了头疼的还是你自己啊。

。。这样

现在真是啥都不懂就能投资了，这种旅馆都没造好的案子，称为greenfield投资，属于风险极高的类型，我们公司是基本不会碰的。。。最简单的工期延误的风险考虑过么？
旅馆建成之后对未来空置率的走向有概念么？现金流做过模拟么？外币投资汇率风险如何管理考虑过么？

Posted by: Xiaomi MIX 2
投资又不是借贷有抵押物，不保本金给利息高一些正常

圈叔我信你啊，就是不知道你那里最少要多少。怕是咱不够起订量。

保本+最低收益其实就相当于债权了，区别在于这个保本靠什么维持信用力了，别到时候两手一摊要命一条这种就行了233

怎么说呢，虽然不是很懂，不过我自己民宿经营到现在空置率还算是满意的，不过这回规模是大不少，另外投资人自己是在国内开旅游公司的，我们计划是把资源整合做成一条龙服务。

大阪目前按照现在6月后民宿大批关门，房源肯定是不够的，再加上世博，奥运，还要开赌场，乐观的想我不觉得客源会是问题。

另外日本的建筑公司基本上是不存在工期延误的。

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本帖最后由 EVAMRX 于 2018-5-13 17:26 通过手机版编辑

得看是借来的钱还是自己的钱，据我所知的，若是自己的钱，宁愿存银行你们信不

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本帖最后由 EVAMRX 于 2018-5-13 17:27 通过手机版编辑

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本帖最后由 EVAMRX 于 2018-5-13 17:28 通过手机版编辑

谁告诉你日本建筑公司基本不会延期的？当然你可以无视

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本帖最后由 EVAMRX 于 2018-5-13 17:27 通过手机版编辑

他重庆是自住的

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本帖最后由 EVAMRX 于 2018-5-13 17:26 通过手机版编辑

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本帖最后由 EVAMRX 于 2018-5-13 17:25 通过手机版编辑

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本帖最后由 EVAMRX 于 2018-5-13 17:25 通过手机版编辑

tg刚才什么情况，怎么连击那么多。。。

1000w的话，一年7-8个点还是稳得，新规以后会有什么变化不好说

看风险偏好了，300w以上很多股权类产品可以买了

900万三成首付，剩下100万还贷2年...理个毛财

民宿的话表面回报率15%都不低了，刨去固都税、日常水电、房子折旧、营业税，你说还剩多少。酒店成本只能更高，得有24小时前台，怎么得雇一个固定员工吧，打扫卫生总不能你一人包了吧。

据说医疗行业不错，尤其是医疗器械，投资回报率不低

有钱真好

马克一记

投资越大回报率越小就是亏，这么逻辑清晰的道理都不明白？