打算去日本买个房子出租做名宿，请教各位大神回报率怎么样？靠不靠谱呢？

不打算买太大的，现在买哪里比较热门？每个月乱七八糟费用交完回报率怎么样？

mark。

东京的

请青蛙现身说法

当同行吗

也有这个想法，看看今年能不能挣到钱吧

马克一下

回报率绝对国内买赚

出租一般也就5-10最多，我那套京都的长年借给京大留学生。有中介来问包租做民宿，太麻烦我回绝了。而且中国人中介绝大多数是野路子。正规的民宿一年最多经营180天，你们自己想想。

本帖最后由 红叶 于 2018-2-25 12:38 通过手机版编辑

不一样的，人家一下子成规模了，成立公司搞的背后配套设施都跟的上，再加上名人效应广告都不用打。光自己弄的话想弄得好很累的。

租售比是比国内高, 但是算上房产税,管理修缮费,房子贬值等因素, 总体投资回报是不如国内一线城市买房子的

国内一线北上广房价已经太夸张，目前只求租金回报率会比国内一线城市爱彼迎的话是不是比中介可靠？

心态放正，日本买房主要是避险，别太追求高收益

打算日本买个房子唱京剧，很有追求

别犯傻了 银行卡都不给你开

实话

微博关注有一居

我也想搞一套，不求回报率，只要能保值就可以了，每年盈利能抵消各种税费，等以后自己退休了，可以去那里养老。

现在问题还有大笔资金转移不出去，地下的又不安全。还是在国内一线城市买商铺出租回报率高呢？

除了贬值之外，一个是资金转出的问题，另外还有一个无法贷款的问题。

身份怎么搞？医疗怎么搞？

坛友微信上有推荐，大阪居多，可能是比东京便宜点吧

过年前刚在东京千代田买了一套公寓，小2房，真想买找地下钱庄把首付弄出去其实很简单，就付个汇率差，贷款其实是可以的，我就贷到40%，利率2.x%

本帖最后由 zjjly 于 2018-2-26 16:41 通过手机版编辑

贷款有没有其他不可复制资源配套？比如日本亲属身份、自己身份啥的？

国内出税单，去公证处做公证，日本银行会根据你的收入提供给你相应的贷款比例。不过据公证处的人说，因为去日本买房子的人太多，这个公证随时有可能会停办。

500W的话汇出去亏多少？

去年下半年在大阪天王寺买了一套单身公寓，走地下钱庄称为换钱，额度随时变化，你能换到多少必须由钱庄决定，全靠运气，所以想买的赶紧趁早，需求急剧膨胀，路子却急剧缩小

[本帖最后由 dsdante 于 2018-2-27 00:52 编辑]

我也看看

mark

马克

请问下地下钱庄的成本多少？

一般租金回报大约5个点吧？不过房子旧了后贬值挺厉害的

拿比特币去日本能换钱吗？