最近才发现：自己买的车位是人防工程，无法安装充电桩。有什么办法吗？

2020-09-22 07:01

miragedagger2020-09-22 07:01
如题。。。。。。。。
malvinswow2020-09-22 07:02
所有地库都是人防工程啊····
影科技2020-09-22 07:05
我们小区的人防车位是不卖的。。其他车位买了会给个像房产证一样的本子给你。
影科技2020-09-22 07:05
我们小区的人防车位是不卖的。。其他车位买了会给个像房产证一样的本子给你。
Maxmillian2020-09-22 07:06
换车 zsbd
尘色记忆2020-09-22 07:08
人防车位是不能买卖的，产权是国家的，肯定是租用的。你看看合同先！
暴疯狂笑2020-09-22 07:10
人防车位和安装充电桩并不矛盾。和购车4S，物业，供电多沟通。
suk4a2020-09-22 07:28
那我们物业收8万买人防车是不是可以起诉？
doyel2020-09-22 07:30
应该是长期租赁合同，如果有产证的话，可以搞
蒋门神2020-09-22 07:35
有产证必须给装的有固定车位理论上也要给装
我来了2020-09-22 07:42
长期租赁合同
miragedagger2020-09-22 07:45
当时开发商说是卖车位啊，真金白银买下来的有收据没有产权，一直在用就没有理这个。
chpb2020-09-22 07:49
并不是。人防车库的标准和普通车库不同，主要增加了相关设施。平时可以使用但不能销售。
所以楼主这个主要还是和物业的沟通
gigicoco2020-09-22 08:05
装充电桩只要物业盖章就可以，自己搞定物业。
kisjew2020-09-22 08:11
所有底下车库其实都是人防工程，整个车库里面又有一部分是人防车位，人防车位里面是肯定不能动的。就现在而言，车位是不是人防车位，开发商其实都是没有产权的。。。人防车位更加，如果他是卖给你的，那肯定不对！人防车位只能出租
kisjew2020-09-22 08:13
底下车库其实产权都是人防工程的，开发商并没有产权。整个车库都是人防工程没毛病，人防车位是其中重要的一部分，战时不可占用
cdcdcced2020-09-22 08:20
我的车位就有不动产权证的
jmpok2020-09-22 08:22
其实电动车跟小米98寸电视似的，是有定向消费群体的。没有商用电梯你买什么98寸电视？你没有充电桩买什么电动车？拓展下，你没有别墅独立车库车位买什么电动车？

要拎清。
德莱蒙斯2020-09-22 08:26
？？？

人防工程每个地块是根据一个公式算出来需要有最少多少面积的人防面积，整个地下车库并不都是人防啊。。

非人防是可以办产权的。人防不允许出售，不可以办产权，只能出租。。

你是不是概念上弄错了
kisjew2020-09-22 08:33
现在不一样了，其实整个工程都是人防建设的，并不是开发商建设的。。。开发商哪来的产权。。。以前的确实有卖的，现在的不行了
破烂的GTR2020-09-22 09:06
人防工程里面做充电桩？？？？
哪家设计单位敢给人防工程改图纸，哪个敢施工？
applegreen2020-09-22 09:20
有长租合同就行，我们小区都是人防的产权，每个楼至少都按了两个充电桩
五楼的百合2020-09-22 10:01
我们老家一楼的车库也是只有收据。。。。两万五我买了2个前后打通爽的雅皮
德莱蒙斯2020-09-22 10:14
我年初疫情结束才跑完规划局的一个项目，今年也就是坐标系统一了，但是人防还没搞成全部人防吧？

要知道人防真要这么搞，设计费、多出来的质量成本，最终全是摊在百姓头上的成本
swfzz2020-09-23 06:09
有房产证的啊
zrw9311032020-09-23 06:48
这个是签的长租合同吧，我的车位就是，我自己申请的颠簸，物业同意，直接自己装了
Bloody_Palace2020-09-23 07:29
我家小区就都是人防车位，只租不卖，但是充电桩装的飞起啊？？？
徐先生2020-09-23 07:36
大型商超下面都是人防，很多都配备了商用充电桩。

全看物业的态度罢了。不需要改图纸什么的。
elevenfirst2020-09-23 08:29
我们小区物业说，你问国家电网，他们那边没问题我们就可以，
哪里有妹纸2020-09-23 10:05
给你发一下我们这人防办关于能否在人防车位安装充电桩的回复：您好！安装汽车充电桩流程为：1.业主先与物业沟通，告知安装充电桩的有关事项；2.联系供电部门，由供电部门出具勘察报告；3.人防部门联合供电、物业现场查看，确认布线、设备安装等满足使用要求，且不破坏人防主体结构等防护效能，确认没有问题后由各方签字认可后方可安装充电桩。感谢关心支持人防工作！
六一儿童2020-09-23 10:23
人防车位也能装啊，所有算指标的现在都要预留安装条件
bxhaai2020-09-23 10:29
搞定物业都好说
miragedagger2020-09-23 12:11
好的，再问问物业管理公司
zealan2020-09-24 11:25
需要注意几个关键点。
人防车库的关键是不让打孔，如果国电的设备在车库，理论上找物业沟通同意后让国电来拉线就行。

我这个小区车库也是人防的，但是有一半卖，一半租。但是好死不死国电的设备在地上，还巨远，物业说可以装，自己拉线。但是人防不让打孔。就死局了。
夜色星魂2020-09-24 11:51
走强电桥架，都留好孔的，就是让不让你走
mdeu2020-09-24 12:15
人防没有产权的，你是被坑了吧
7579417002020-09-24 01:24
和邻居换个车位不就完啦
yxh30782020-09-24 01:27
偷偷地装可以的真的装了也就装了话说我家的一个车位也是人防车位
黑胡子大叔2020-09-24 01:50
人防的没证，但可以租长期，其他都是有证的，可交易买卖，就是不动产权证。
like20152020-09-24 05:33
跟邻居协商互换个车位停停~补偿么你看着办
Motor862020-09-24 05:57
我的是产权车位，有产权证和土地证，楼上说地下都是人防的太片面了吧，人防车位只有使用权，且人防是必须有的配套，但不是地下的车位都是人防的！
zchdaxia2020-09-24 06:07
根据我们小区了解的情况，和你说的不同。

开发商在建设地下车库的时候如果申请了人防补贴，才属于人防工程，从施工标准，到设计上都会有所不同。。这种车库只能租不能卖，即使开发商黑心卖了也只有收据。。

如果当时建设的时候没申请，没拿这部分补贴，就属于有产权证可以买卖的车位。
l361812982020-09-24 09:24
？？？，刚刚买的新房办的车位产权，难道是假的？人防有异地人防建设费了解一下。。。
whhityang2020-09-25 12:51
人防车位没有规定不让安充电桩啊，还是物业说了算
xuran0072020-09-25 07:46
人防位置能卖么？有没有问题？就像卖消防栓前面的位子一样
孝献2020-09-25 07:48
不一定的
我来了2020-09-25 08:11
长期租赁合同，可以装桩？
50块包邮2020-09-25 08:16
普及一个关键点：地下车库的最下面一层可以是人防工程，标志就是有混凝土隐蔽门。如没有就不是人防工程，并不是所有地下车库都是人防工程。
stylejj2020-09-25 08:27
没有华子搞不定的物业
xcdry2020-09-25 08:59
并不是整个地下工程都是人防，需要多少人防面积可以算出来的，你碰到的估计是地下室设计太小，所以大部分都是人防区域，剩下的部分可能是做成地下储物间了