我有个问题,如果开征物业税,原先买的房子也要缴税么?

你收缴物业税然后低价卖地想房价下来.ok就算房价下来了.那么原先买的正常地价正常价格的群众怎么办?还是以时间点划分,政策颁布之后买的都要上缴物业税?

按照欧美...

是要的

那不是sb了么,以降房价为名横征暴敛啊

当然要的,政府能收的钱会不要收? 物业税是让房价降价的一个重大举措

以人均面积来划分是比较合理的。

土地卖完了，财政就要靠物业税，迟早的事情。

物业税征收是为了降房价？就是多点敛财的手段而已

应该新交易的房子（新交的新商品房和二手房）。旧的要征税，估计阻力太大。

原来小天竺才明白收税的目的

唯一的阻力就是当官的那群人，心里面的道德

哪里大了

按现有家庭人均占有面积算不就行了，低于或者等于平均标准的就不交，然后按照高低分档次交税。

你之前买N套就自食其果呗，反正也是少数人不会造成社会问题and群体事件

原来的房子肯定要收，但有可能是第一套免收或每人XX平米免收

靠， 那些个垃圾心里还有这东西？

其实现在所要征的物业税，以前买房的都已经交过了吧？那个物业税不是土地税和房产税的合成？

这是tg的说辞而已.我就怕物业税收了,房价继续飙.那就好玩了.大家都别过日子了.

放心, 收税的事tg还是很积极的
可能先收, 后凭借一些政策退点税吧

你持有的房子 你不卖的话 政府哪那么容易收到你的税？
到时还不知道有多少抗税户出来
所以只有到交易环节去收税

物业税当然是针对所有房产以及所有人群，不然那才叫横征暴敛。
限定面积内是免税的，当然具体操作时可能还会根据房价、地段差异进行调节。
该税的主要目的是为了，禁止囤积房产，炒高楼价。房子是民生用品，在很多国家都用了很多政策手段去禁止其炒作的。
对于富人，只要你经济承受的起，为了居住舒适，便捷，你买多少套房都没问题，顶多为国家多交税。对于穷人，你没房子或者只有小房子，那么OK，你不用缴纳物业税。对于有点小钱，想投机的，囤房，指望靠房地产升值挣钱的，那么对不起。现在不是30年前，不会告你投机倒把，但是通过缴税，让你褪层皮。

本帖最后由 纵海行舟 于 2010-4-22 16:24 通过手机版编辑

看来办假离婚，假分家脱离关系的人要增加了:D

听说先要对商业用房性质的写字楼下手。

我有客户就是个人商业房产投资的，持续关注中～～～～～～～～

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#19 古尔德施坦因 2010-4-22 16:23
看来办假离婚，假分家脱离关系的人要增加了:D

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这只对贷款政策有效，对物业税毫无作用。

法不溯及既往，新发怎能来约束过去呢？

前一阵关于中国有6000多万套空置房的新闻，应该是给tg敲响了警钟。这已经不仅仅是泡沫的问题了，而是严重的资源浪费、社会资源分配不平衡严重恶化。中国本来就是土地稀缺的过度，人均耕地面积在世界上是倒数的。
要知道，在日本、香港房产泡沫最严重的阶段，其房屋的空置率都是比较低的，而目前中国的房产问题远比当时日本楼市泡沫更加严重。
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供这些住房；在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒；在德国，业主必须使空房得到重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房；在法国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推；丹麦政府则在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的所有者进行罚款。

在美国亚特兰大的一些地区，甚至有业主出钱让人租住其房屋以逃避因房屋闲置而面临的处罚。此外，美国的克利夫兰和巴尔的摩等城市与德国和瑞典一样，也将空置房推倒。

其实就是个名字。
想收钱，有很多不同名字的方法

p民们把目标锁定在亚特兰大吧:D

小天猪貌似已经处于惶恐状态了。。。不要怕。。相信郭嘉。。

必然和燃油税一个下场 可悲啊

月初我说过一次
再贴给小天竺看看

被征税的房屋价值其实包括两部分
土地价值和土地之上的建筑价值
以美国为例
比如价值50万美元的房屋，如果是在学区好的优良地段，地价可能占去35万美元，房屋本身15万美元。
中国已有的房屋
已经缴纳了70年的土地税
那么只会征收建筑价值的税收（当然在TG这神奇的土地上也有可能重复征税）
美国的物业税每年缴纳房屋评估价格的（适当打折）1%左右 各地区不同
低收入自住的会减免
也会随着房屋价格变动

zf别的不成
保证敛财最大化又不至于反的水平可是no1的