请教大家：花园洋房顶楼能买吗？

坐标杭州，老婆过两年想要提前退休了，以前因为没钱，一直住着老破小的房子，所以现在想买新房子养老住。
因为我名下也有一套老破小的房子，导致限购，所以近的很多地方没法买，很多也买不起。另外我们也不喜欢住高层，所以只能远地方找。
最后看中蓝城搞的天使小镇的5-7层花园洋房，顶楼一梯一户，送大阳台。顶楼主要两个问题：漏水和夏天热，我们的老房子就是顶楼，开空调夏天还能忍受，就是漏很烦，不知现在这种房子顶楼防漏怎么样？所以请教大家。

如果照图这样买啊

防水多花钱应该可以解决吧 iOS fly ~

关注一下，也在看洋房顶楼带大露台或者一楼带大花园的

同意二楼，坡顶买买买呀 iOS fly ~

现在房子漏水很少的吧 也就斜顶窗户漏水多点

多少还是有风险，钱多就不怕，大不了漏了修呗

王子和公主从此过上了幸福的生活 iOS fly ~

这个看起来太棒了，买买买啊！

安吉的那个吗

周围真的都是山吗 iOS fly ~

自己重新搞下防水应该就可以了，这个价格合适我觉得挺好

效果图而已，有保姆可以买

防漏不是大问题，舍得下本做就行

没电梯不能买

我买的洋房底楼，有天井，也存在漏水问题，这个冬天自己动手解决下。

其实漏水问题主要是靠排水，不是防水。当然防水首先做合格，但再往上添钱边际效应就很小了。

排水要做好，装修的时候盯着工人做好坡度，让水可以通过地漏全部排走，不要有长期积水的地方，就不会有漏水烦恼

坡顶，压根就不是问题。

爽啊 可以看星星

坡顶问题不大，冲这大露台也值得一买 iOS fly ~

如果你能搭雨棚，做屋顶之类的，根本不会漏水，也不怕热，只是需要偶尔维护一下。想起我以前的顶楼，真是神仙日子。但是后来被勒令拆除了

防水材料也是有寿命的，不太可能一劳永逸。 iOS fly ~

回复1#zhtx
建议去实地楼顶样板房感受一下。当时我对这种户型的感觉是，看图-想象很美好，实地-特别是高层，站在围栏旁边看着周边，上面是空的前后左右都空空的，到时你的安全感会荡然无全。当然这个很主观，小小建议。 iOS fly ~

回复15#desk

顶楼是一梯一户。

这是叠墅吧

顶楼带阁楼，房龄十二年，漏水还好，就是夏天真热。

很好！我现在就住这样的。

防水别怕，现在的房子一般不会漏，漏了找物业也好处理，即使自己搞也花不了几万块钱。

至于夏天热，无非多花点电费而已，多个楼顶阳光房和平台，喝喝茶，冬天晒晒太阳，很爽。

可以做成日光房的话会很爽吧

回复22#yongly

是5-7层的楼房，下个月开盘，有顶楼样板房，到时候去看看。这片楼盘后面山坡上是中式合院，已开盘，以前去看过，风景还是不错的，就是买不起，另外人懒，觉得合院打理麻烦，就放弃了。

回复26#d.z

听你这话，那我就放心了。

有电梯不？没电梯的千万别买。建议去二手房看看顶层和次顶层的差价多少。

鸟不拉个屎地方不要买 养老要生活方便靠医院 等你老了腿脚不灵活了去哪都不方便

回复28#zhtx
低层，而且周边都是一样层高的话应该好很多。 iOS fly ~

啥价，安吉这个看过

回复24#bugu138

就是普通楼房，只不过搞了创新设计，一楼带院子，二楼带露台，顶楼户数减少，多了个50多平方的露天平台，一楼顶楼价格反而贵。

回复31#desk

我们俩身体还可以，没啥大毛病，经常上医院估计要20年后了，这期间可以等机会把城里的老房子置换下。另外这个楼盘主打养老设计，旁边有医疗和看护中心。

坡顶。防水好做的 iOS fly ~

回复32#yongly

这个楼盘前面是学校，后面上坡是已开盘的中式合院，右边是养老中心，左边大概也会造同样的洋房。

效果图这样的不要犹豫，买买买

漏水是质量问题可以解决，热是没办法的

如果有电梯就买

回复33#龙在天涯

好像一楼顶楼2.5万，其他楼层2万。这价格附近可以买小房地产公司的别墅了。

漏水很好治的，不要怕。

回复40#IAmThrilling

这个楼盘主打养老设计，电梯肯定有，没电梯谁会买啊！

层数不高 如有电梯 可以无脑买 楼顶漏水问题其实很好解决 和装修老板说下另外加一层防水 或者直接做成阳光房性质

旁边要高楼就很不爽，有一种隐私被人窥探的感觉

这种一般12复应该更好吧。

养老房可能不用太大吧

环境应该不错，就是离市区一个半小时车程有点远

这房子算湖州的吗？

住过这种顶楼带露台。热，漏水，老鼠