告别买100平米只得70平！住建部新规：住宅按套内面积算

取消公摊跟物业可以肆无忌惮放广告有何关系？楼梯间、电梯本身就是公共部分，跟取不取消公摊有何关系？？没取消公摊前你能把楼梯间占了？？取消公摊后物业会堵住你门？？瞎操心。

房地产也要产业升级了！！！按使用面积销售，单价涨上去，4层楼以上的要装电梯，公摊上去--》单价涨上去，羊毛出在羊身上，只是给剪羊毛一个借口。。。一梯一户，电梯入户。。。普及啦！

同样的总价下，不会因为公摊面积不同，导致房屋面积不用

现在出台按套内算，

是为了收税

按套内面积算，你应该有滴公摊还是要写在房本上滴，

SO...还是属于全体业主

给房价上涨又增加一个理由

带壳核桃15，去壳核桃30。

小区物业费全面涨价，楼道广告，临时停车。。。。

阅读理解0分？现在有公摊的情况下，业主可以成立业主委员会，要求物业不在电梯里放广告，取消公摊后，电梯不计入公摊面积，那还不是随物业怎么搞？而且我说物业会堵门不让进了吗？

新一轮收割，韭菜们快快长啊。

给房子涨价提出了一个正大光明的理由，房价涨了因为政策对房屋的一个新的定义，这TMD就是要涨价的前期预热，现在买高价，以后买也是高价，里外里都是涨，现在新闻都不说要控制房价了，没有钱了就想尽办法搞事情来回收资金。

据说问题在这：建筑规范约束不着卖房子的人……

有没有公摊业对主委员会规范物业没有任何影响，包括在没有业主委员会的情况下，临时的物管会一样可以行使业主委员会的工作，只是操作上复杂一些，包括更换物业，你讲的广告真的是小的不能再小的事情了，瞎操心！

不要想太多了。。取消公摊这件事。。对于买房人唯一立竿见影的好处 就是 税可以少交一部分。。其他的还是羊毛出在羊身上。。没有变化

说来说去也就是文字游戏罢了，有公摊和没有公摊的总价一样、物业费也一样。而且没有公摊的各种费用的单价还更高一些。

144平的豪宅更大啦哈哈

所以买了100平房子的屋主以后应该说自己房子是100平还是70平

这个东西和开发商成本倒真的没什么太大影响，杭州滨江和萧山，一街之隔，滨江 得房率 必定低于萧山，萧山却有很多实际面积可以大于合同的神户型，主要看监管严格不严格。例如已经禁止了的以前的6米层高就是为了绕开监管。开放商非常乐于略微提高单价，再偷更多的面积给消费者，因为实际造楼价格才几千一平，只要绕开土地出让时规定的建筑面积就皆大欢喜。

有公摊面积大把人喷，取消了还是会有大把人喷，结果都没出来就开始各种喷，等政策出台落地再喷会憋死你们这帮喷子么

然后开发商涨价，最终的结果是：总价没变，实际使用面积不变，电梯、楼梯口、地下车库等不再属于业主，物业可以肆无忌惮的在电梯里放广告、光明正大的卖车位，不买车位的业主不准把车停在小区里。

这句话其实在去年还是前年的车辆购置税法征求意见时有相似条款，以车辆交易实际成交价格为计税价格，不过好像最后还是抹掉了。。。房屋交易是不是应该把地下室（公摊不得80%？）、停车位算进去才更合适

地下室的公摊面积了解下 50%起步 上不封顶

明确可太难了，到现在公摊怎么算有几个业主能明白，其实现在信息系统这么发达，每个楼盘的所有数据不能上网公示么 非得搞的大家都不知道怎么回事

取消公摊按套内会使价格透明不少把。后续原来公摊的费用算在另外一项费用中一起打包卖不就好了。现在是只知道这个整包的价格，不知道分别的价格，分开后更有利于对比不同楼盘间的优劣把

反正买房的都是羊，只要买就有人撸你

房本上的面积应该变了，税费也应该跟着变吧

公摊之父李嘉诚 规定是有的 关键是什么时候能落地到地方。很多三线城市落地还要个几年，落地了 估计房价会又来一波涨幅，伤不起。

总价不会变 得房率可以下岗了

又有涨价的理由了

说得很到位

住建部又变相推高了房价啊，哈哈哈~