告别买100平米只得70平！住建部新规：住宅按套内面积算

喜闻乐见，不过这样一来，单价估计又要上去了，最近去看房，公摊基本都在25%左右，伤不起

公摊之父李嘉诚

早TM干啥去了

同样总价下，实际得房面积又不会多增加任何一平方毫米

有没有大佬给解读下，这样对税费有影响吗？除了不被忽悠，还有啥其他用处吗？

然后开发商涨价，最终的结果是：总价没变，实际使用面积不变，电梯、楼梯口、地下车库等不再属于业主，物业可以肆无忌惮的在电梯里放广告、光明正大的卖车位，不买车位的业主不准把车停在小区里。

羊毛出在羊身上，看来房价又要涨了

还是这样好，虽然开发商 物业会把单价上调，但是还是会让老百姓得到实惠，公摊面积之前虽然也有一系列的规定，但是基本没有几个公司执行。我见过太多 100平米的房子 实际只有60多平，200平米的房子只有140平这样的户型了。

以前的房子怎么解决？

而且以后新盘公共区域面积会很小 和HK一样

我看了下刚刚买的合同，有两个价格，这个算公摊的，一个不算，文字游戏而已

新规后未来几年的新盘设计恐怕是要大改了，原来的公摊面积，公用区域估计剩不多少了

公摊面积是让人不爽，但也是固定成本，取消了同样的房子就能降价？还是同样的钱能买更大的房子？所以这个龟定对消费者有好处吗？

买房最让人伤心的无非交了钱拿不到房子，或拿到的房子有严重质量问题而维权无门，先把这两个问题解决了再说，最好能参考普通商品退一赔三来执行，给无良开发商一个警告。

所以总价不变，提高单价？

重庆以前确实是按套内，后来2010年左右，还不是按建筑卖……

不过想想这样操作，物业还有原来公共维护收费应该很高了，那我们之前买的，这样执行了还算业主的么

这样开发商物业会不会更肆无忌惮的在公摊面积公共区域内为所欲为了？？？？

来来算一个账
我买一个80平的房子，花了100平的钱，现在我卖房子只能卖80的价格，当然刚需是无所谓的
假如炒房的，会按照现价80平去卖吗？怎么可能呢！
还有房地产商，本来可以卖100平的房子，现在卖80平了，亏本？不可能！
还有税务部门，本来能收100平的税，现在只能收80的，减税？不可能！
怎么办？涨价啊！80平的房子涨的比100平的还要高！

用户可以明确知道室内使用面积了

那物业，公摊，绿化这些，怎么算？

这个才是真正整治

法律的话语权在人家手里啊

现在也是这样啊

未必是好事儿

如此假设，那20平的总价就会有疑问：我是谁，我在哪，我要干嘛，我最终属于谁凸^-^凸

这个问题，住建部到时会给出明确说明。

之前是复合式公摊，现在是复合式涨房价！

一个diao样~~~

重庆早就与时俱进了，还在胡扯套内面积

40、60的公摊面积够邪乎的。

住房改造费什么时候能整治开发商真的太狡猾了

这才是正解！大坑呀！！

还是有好处的.你可以买套实实在在有120平的房子.可以不用交房产税了.而120的房子.可以做四房或者五房了

会，管理的婆婆没有换！是人都知道婆婆向着谁！

是总价款和使用面积都没有变，但是取暖费、物业费和税等和面积有关的费用都降低了

放心物业会提价的。。人家又不傻

原来如此 学习了

这是给房地产打了一针强心剂啊！

起码方便了同一地区不同楼盘/房型对比

不需要算啊，只是让购房者更清楚这个方式的室内使用面积是多少，如果觉得得房率太低，可以不买； 避免虚假宣传，误导购房者。

仿佛现在有节制？还是自己买地建小别墅的好

室内面积一样，室外绿化一个级别没有，一个有大花园，这个差挺多的吧？套内真实面积房产证本来就有的吧

购房合同不也明确写明套内面积吗你这句话应该是这样说，购房者未购房前可以明确知道室内使用面积

对，就是这个意思。

在这个位置上搞朝三暮四这些工作有实际意义吗？住建部我要买空中楼阁，望红头文件支持！

突然想到这特么比储存容量93%可用比例还狠啊

重庆实行的好像挺好的呀

现在买房都会告知套内面积的

屎窝导尿窝，一个J额味儿

住宅建筑“应”以套内使用面积进行交易
关键字就是这个应，所有国标和规范里面除非使用必须这样的字眼，其他字眼都不属于强制执行的。