告别买100平米只得70平！住建部新规：住宅按套内面积算
- sasmike李嘉诚不得好死…………
- wangzhechina羊毛出在羊身上，被额韭菜怎么割都是被割。一样的，面积小了单价就会涨。没差别
- Nemostar现在家里88平的房子我自己测下来实际不到70平（我TM还连飘窗都加了的。。。）
- 赵云.钱总归还是会摊到买房人手上 换种说法而已
- 信仰d水晶带皮核桃15元一斤，核桃仁30元一斤
- zp_325上下沙啊？160得120还算正常的
- ltcom归根结底，地方ZF和FDC开发商在楼市这块本质上是同属一类人，这些政策仅仅是一份条文规定或者房控措施，真正落到平民百姓身上的实惠又有多少呢
- kokookooo真难伺候，分摊骂，不分摊也骂，不过不分摊至少开发商不能在使用面积上作假
- dalyzhang这是为房产税做的准备吧。
- xyzhangabc其实还有有好处的，
1是方便比较同面积下不同小区的户型优劣，不容易被忽悠。
2 如果开发商为了提高利润而降低公共区域面积，那么势必会导致自己的竞争力下降。其实业主关心的还是自己家的面积，对于公共部分都不会用尺子量的，看着舒服，行走方便即可，而且两个不同小区之间公共区域的对比也不是比面积大小，更好的设计应该有更大的竞争力。
3 至于原来公共面积中的变电室和物业用楼，都不影响业主的。如果影响正常功能自然有物业公司，电力局去怼无良开发商。 - 毅种循环为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：
1 ）表示很严格，非这样做不可的：
正面词采用“必、须”，反面词采用“严禁”；
2 ） 表示严格，在正常情况下均应这样做的：
正面词采用“应”，反而词采用“不应”或“不得”；
3 ） 表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：
正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；
4） 表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可” 。
2 条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。 - pc.philip.chan新规定不能再买“清水楼”，一定要带装修，是便民还是扰民？
还会产生大量的建筑垃圾。 - pc.philip.chan握个手！！！！！
- scarcher乍一看总价不变，但有了涨价预期，一般人也算不清那个楼盘算不算公摊，久而久之就又涨一波。税金哈哈哈。
- z0410这个毫无卵用，该多少一平还是多少一平，一分钱都不会少
- jcfock意思那不就是大部分人的房产面积都缩水了，然后房产税是不是也要如期而至了，环环相扣
- fcymk2朋友前年买的, 还是按实际面积卖的.
- iflancy有什么意义？同套房子，总价不会少一分钱！
本来还可以和妹子说我家房子100平米！现在只能说我家70平米，难受！ - iflancy首先你要成立物业委员会！
想要成立业主委员会，如果办事处不积极支持，你就是再不犯法也做不成事。
即使成立以后，想执行委员会权益，简直难上加难！
我宁可交双倍物业费!也不想参与成立物业委员会这种事情中！ - 罗伊尚到目前为止我还不知道我家实际使用面积是多少。只知道开发商卖的那个面积
- 微臣辜负众望涨个20%没毛病
- 独自逍遥这个必须拥护，虽然买不起房
- jie_chen楼主去问问家里的人，30年前家里的面积是怎么算的。
- jie_chen税费是按面积算的？还是按房子总价算的。
- paniszt主要是现在消防规范越来越严格导致得房率太低
- demon666开发商的精装修真的是粗糙的很
- Ar-oo精装修，唉~只能说给开放商在一次割羊毛的机会~
- 枫叶英雄太好了，我1200平的房子去掉公摊只有970多
- qc838558你见过带皮核桃和核桃肉一个价格的么？
- 翰墨留香记得家里01年赶了个福利分房的尾巴，买了一套半福利性质的房子，理论面积110平，实用面积加上阳台大约有接近130平……
- li3221391契税和维修基金按照套内面积计算，说白了就是会降低30%左右。不过不管按建筑面积还是套内面积，你买一套房的总价还是那个价，开发商不会傻到一套房给你便宜个30%。
- 我很拽的说感觉去年年底今年年初这段时间买了房的要哭晕了。
- taishanvincent同感，23%的公摊，心都碎了一地。
- free_zhang房子总价还是一样，只是公摊面积的使用业主还有决定权没有，是不是以后就由物业瞎几把搞了
- cyberchoi暗搓搓拉高房价。
- trashgod100平米，价格7万，还是换个说法70平米，价格10万？
哪种玩法，kfs更容易玩猫腻呢，比如阳台做成套内不按半价等等。。。 - stlion没问题啊，现在的商品房买卖合同里面也是写套内面积的，当实测面积高于/低于合同面积超过3%的就要补/退该部分的楼款。
最大的问题还是落在买房人身上——那以后的不动产权证（房产证）上面的面积，是不是只载明套内面积？现行的不动产权证（房产证）可是载明建筑面积（含公摊）和套内面积的哦~ - liuyy111重庆卖19年，重庆的房子不错呀。
- liuyy111重庆卖19年，重庆的房子不错呀。
- hsuhim李嘉诚这狗屎 出的主意 公摊面积 怎么他的财产不拿出来给大家公摊？
- simofeng不要公摊你们传送入户吗。。。 公摊不能卖， 公共区域全部按下限压缩。
- trowa8509拜托，重庆的新房什么时候按建面卖了？所有新房价格都是指的套内好吗？只是合同上会写上折成建面的价格，但是没人会去在意那个价格的，互相比较也比较的是套内单价，哪怕现在二手房标的是建面价格，很多人还是会折成套内来比较价格。
楼上这么多人说变相涨价的，其实只是规范房价计算方式罢了，你可以理解为脱水，套内单价反应的是更真实的居住空间价格。
未来应该有更多人会关注容积率了，其实我觉得这样挺好的，建面单价水真的深，都算成套内单价再比较容积率会轻松很多。 - trowa8509有一个容积率的概念，拍地的时候就已经定好了楼盘容积率了，不是你想修多密就可以修多密的。
- lunchere30年前算的可不是套内面积，而是实际使用面积，连墙都不算...
- lunchere30年前算的可不是套内面积，而是实际使用面积，连墙都不算...
- lunchere30年前算的可不是套内面积，而是实际使用面积，连墙都不算...
- jie_chen什么是可见可得?就是实际使用面积。
- bearhw恩，确实怕这类恶心事情，别以后还要收买路钱。。。。
- rocket5266一句话，换汤不换药
没公摊，房子就涨价