【御手洗的求助】碰上一个麻烦事儿，求助各位基友出主意

字有点多，没耐心看的基友直接看红字就行了

我家有个房子在沈阳出租给一个公司干O2O超市（现在总感觉是骗人的）

签了5年，每半年付一次房租

签合同的时候付的挺痛快，今年六月续房租的时候不是那么太痛快，在我步步紧逼的情况下超了10天才付

然后重点来了

12月3号应该付房租，合同上约定是提前一个月付房租，我提前一个月给负责人打电话，他说放心吧肯定付

然后一直到3号也没付，跟我说缓缓，我说行，反正我也不着急

后来又通过几次电话，说23号肯定付，放心

然后上周五也就是23号是最后期限，那负责人电话就怎么也打不通了，电话通了不接

周六我就回沈阳去看了看【跟妹子一块儿回去的，期间还出了插曲和笑话，等有空发帖说】

我那个房子里堆了不少米面油，还有电脑啥的，本来我想找锁王开锁，但是跟jc同志一商量，还是算了

一旦开锁了对方冒出来说“你擅自开锁我这里丢东西了”，咱说不清怎么回事

简单说起来，现在情况是这样的

对方占着我房子，不付我房租又拒绝把他的东西搬走，我该怎么做？

惯例，靠谱的建议有福利哦

这种情况可以联系110和物业/街道居委会一起开门，然后处理；
比如抵扣房租，或者搬去物业/居委会等业主来交租金退租等协商事宜

没办法了，就是比谁无赖
而且买卖不破租赁

这事儿，不好搞

门口贴张函，告知他们几天内缴清房租
不然房东要解除租赁合同，收回房子
拍照留念，拍照要跟当日报纸合影

为啥不找jcss给你作证录像，清点东西，全部拉走。。。

打电话录音，报警

不行找点地痞找他麻烦，

咱有更无赖的方法吗？

找个律师咨询下，要不然只能联系租赁的那人，多催几次，年前能拿到房租就行了

花点小钱登报告知吧。就跟那种迁无主坟一样，不过还是要做好后期扯皮的心理准备。

你好，可以搬出去，找公司保管。保管费由他自己出。然后起诉到法院要求支付房屋租赁费水电费，保管费。
另外，你合同里写明违约处理的相关条款没，
可以适合走简易起诉程序，

在上海郊区见过很多这样的例子，110根本没用

要么合法，就上法院，持久战
要么比谁流氓，找到当事人，打一顿，但是这个不是谁都做得来的。。。

只能good luck

如果他要是说“东西与之前在房间里的东西数量/种类/品牌/价值不符”怎么办啊？

大城市里不懂 但是我们农村基本就是叫上村里的2个干部 直接撬锁 搬东西到一个集中点 往后说起来 也还有2个作证的

将军，就用你签名图里的啊。。。对方怂了，乖乖交钱；对方怼了，你们双全。。。

租给公司，当时代签的公司员工已经跑路了，后续接手的这个人电话死活不接，后来又把我拉黑了

之前就跟他一个人联系的。。。

这就麻烦了，能说具体位置吗？看看没有朋友在那边

沈阳长白那边，新加坡城。。。

那个公司叫什么 中融田苑农牧有限公司。。。

一定要换锁，不然别人到时候把东西清清跑路了怎么办？亏到姥姥家

现在不敢开门。。。我怕只要门一打开对方就说丢东西

加道锁头 哈哈

那你合同上对违约有没有具体的约定？

有啊，我拍个照给你看看哈

律师的话靠谱，赞一个

哥，给你看下租房合同上的违约条款，逾期10天就可以解除合同，这一期租金到12月3日到期，已经20多天没给钱了

现在我不是不想打开门，清空房子再换个锁彻底不跟他公司联系了

但是我就怕一旦我开了锁，对方立即跳出来说“我丢东西了”咋整

以後要追加一條~~~~
逾期未付租金,或經催繳超過XX天(有相關證據)仍未付
東西啊~~啥的歸業主~~~~~
房屋相關設施若有損毀~~另計

我亂扯的 `~~~

你看 第二条，达到10天，解除合同收回房屋。所以你换锁是有据可依的。你所担心的是怕他跟你扯关于他东西少的问题。这个好像可以直接申请法院查封的。如果他敢直接拆封条他就gg了，其实你担心所谓少东西他如果想赖你就算你没换锁一样能说你拿东西了。当然你那房子如果有监控就无所谓了。

将军碰到无赖了。怕他个蛋，随便让母上大人给个指示联合执法，就搞定了（前提是能通知到他）。

我没钥匙，都没进去他怎么能说我拿东西了呢。。。

怎么申请法院查封啊

还有有人建议我拖几年再起诉，如果拖满了4年，房租本金和滞纳金可以达到30多万。。。靠谱么

已經沒交租金~~~還能主張~~有權放東西在屋子裡?
這也好奇怪啊

现在这当口谁敢。。。再说为一个破房子的事儿找老妈是不是有点丢人

是很奇怪啊，但是屋子里的东西所有权是归之前租房的公司啊

这块怎么处理，我就闹心这个

这些货是个烫手山芋啊

那就到期不续租了，押金算他违约，然后转租别人了。

这比有一批公司资产放在我房子里了，又是米面油又是电脑的，我担心他耍无赖让我赔他货款

现在机关单位服务都不错，你直接百度当地法院，然后电话过去咨询。
还有，这件事你准备拖4年，你这是自己给自己找事？这房子就这么闲置着？你确定以后不会繁华起来？

我觉得也是。。。要不然怎么在这儿求助一下基友呢。。。

遇到这种人真心累。
不接电话，不着面。。那怎么办，只能走法院？太耽误事儿了。

谢谢了，等明天上午打电话试试看

感覺不用拖4年啊~~~這不可預期的事太多

公司跑路~~~那遺留資產~~應該查封拍賣吧???

誰也不坑誰~~~

感觉是公司黄了，东西也不要了从此打算消失的节奏，一屋子东西直接LZ收缴转卖了吧，现在O2O公司一年要死好几百个，这个肯定也是死了，树倒猢狲散，签合同的也只是员工，他才懒得管呢，就算找到也没用。

这事不是应该法院起诉、登报、判决然后强制执行吗？

别拖，几年以后你还能找到这个公司不都是个问题，前面兄弟说的方法可行，不过你在开门的时候应该要有法院介入并见证才行，或者看居委会肯不肯给你见证

加一把锁就可以