【御手洗的求助】ukjaychen大佬请进

之前看你说拿了一块产业用地做基金孵化器用地

想跟大佬咨询一些问题，我们这边也出了一些产业政策，对比一下找找差距

主要是想问问你们那边产业政策都是啥样。

拿地之前园区的基础设施配套建成什么样？

配套费和其他费用方面有什么减免政策么？有没有与土地出让金相关的政策啥的？税收、人才和孵化器方面有什么政策？

基金是产业引导基金那种吗？项目方和ZF出资比例大概是怎么做的？基金从开始设立到最后能出钱大概要多长时间？

比较一下找找差距

围观大佬们

前排招租

这一连串发问...

操，好多问题，先问产业政策，然后问营商环境

感觉营商环境也是一个挺大的问题

这个要因地制宜，也要看历任领导决心的。。。十年前苏州工业园区决心要搞纳米和生物产业园，各种政策福利资金下去，十年后才看到希望。。。

哎，对，我们前几天市长来调研开座谈会的时候区书记还提到了苏州的冷泉港亚洲

感觉现在我们这儿就是找不到一个合适的方向

还以为发生啥了又要进来解释。
1、给了一半住宅一半产业园进行平衡，但是现在因为还不是熟地，不知道招拍挂情况，我们希望是定向招拍挂。
2、产业十年不可出售，要求每亩投资不低于500万元，产值不低于1千万，亩均税收不低于40万元。
3、固定资产投资总额会有10%奖励
4、人才、科技项目增值和所得税收三免二减半
5、入选人才计划等，3年内补贴一半租金
6、必须成立注册资本不低于1千万的项目公司
7、5年内引进高层次人才不低于100名，博士及以上30名
这些基本都是标准型的条件了，你根据你们的旅顺的经济情况再做个加减就好

我们是天使基金，不是产业引导基金，一般政府基金出资比例单个不超过30%，总数不超过两个。设立到出钱看关系了，一般快的3-6个月搞定吧，从想做开始

感谢大佬

政策力度确实不错，解释的很到位，再次感谢

是你们基金拿地来做产业园，孵化企业？感觉这个还是比较偏天使，风险比较大，周期也比较长，也比较繁琐。
我倒是认为基金做裁判员就好了，不合适去做运动员。

都有内在逻辑，不必深究，哈哈哈