房东以后收不到房租，为什么不能驱赶租客

蛋壳破了，蛋黄还在，你得站在鸡蛋这一边。

蛋壳还能救？

A和B签合同，B和C签合同
A是房东
B是蛋壳
C是租客

A和B之间出现了问题
但B和C之间是另外的问题（另外的合同）

所以，A只能跟B去要钱，A不能直接对付C

这是我的理解

[本帖最后由 PENNYSHAW 于 2020-12-3 09:19 编辑]

因小失大，活该

房客租金已付，房东凭什么驱赶?

都是和蛋壳签的合同，租客已经按约定付好了租金了，你收不到租去找蛋壳啊，凭什么驱赶租客？

理论是这么说，实际呢？
你把车子借给朋友A用一年，A转手借给B用一年。现在A逃掉了，B刚好也是你小区的，你看着自己车子停自己楼下，你还不能把自己车子开回来？
反正蛋壳这事，除了房东跟租客，其他人都是摸着石头过河解决。

八几年就有了，深圳国际仲裁委员会了解一下。

首先这个不是借，租客支付了合理的租金。善意第三人了解一下。 并不存在石头，全世界通行惯例保护租客。只有中国以前和稀泥对房东比较放纵。

本帖最后由 ggggfr 于 2020-12-3 09:12 通过手机版编辑

不是借，也不是转手借
是A和B有合同，B和C也有合同

你举得例子不对，一个是物权，一个是债权

这破事每个具体合同都不一样，根本没法讨论清楚。

租客和蛋壳签了合同，也不代表对房子本身有效的，举个极端点例子，他给了蛋壳5块钱房租，打印了一个合同，总不能去把你家占了吧。

这个仲裁委员会仲裁民事住房纠纷吗?
我说的仲裁庭可是专门处理房东和租客纠纷的机构。

要租客有证据证明才可以啊，这不是扯淡么？
蛋壳都倒掉了，房客怎么证明房子是蛋壳从房东那里租下再转租给房客的啊？
租客自己跑去蛋壳翻找之前蛋壳和房东的合同？

这哪是善意第三人，法理上就等于二房东转租，二房东没支付租金给房东，房东当然有权要求租客搬出房屋。

而且上海市房管局说要求房东不得采取断水、断电，更是扯蛋啊，房管局又没有执法权，房东可以说你的要求我不想听啊，还不是租客倒霉？
这个政府感觉真是和稀泥啊，光是空口说大话，一点约束力都没的啊- -xxxx

租客和蛋壳合同与房东没关系。只要房东和蛋壳自愿签合同，那合同就有效。至于蛋壳要租客5块甚至倒贴租客5万都和房东没关系。

可以，只要是有合同的经济纠纷都可以申请仲裁。

只不过很多人不了解而已。

你说的是小额法庭，也是仲裁庭的一种。

5块钱租金的话，就不适用善意第三人了

不是正在从蛋壳那边找突破口，在积极处理问题么？

现在不和稀泥怎么办？

问题的根源在于房客贪图便宜选择了一年一付，房东凭什么为房客的贪图便宜买单
假设蛋壳跟房客说你一次性付5年的房租，给你打5折，难道房东不收租给你住5年

说白了，就是和稀泥

所以我再苦再累，房子也要自己出租出去，而且觉得不安的租客就不租

作为房东庆幸一下，没和这种狗逼中介打交道

口头和稀泥而已。
实际操作起来就是有些房东强行断水断电锁门赶人，有些租客强行不走。就看谁能闹

蛋壳之前爆了多少公寓，都是这么回事

合同里都有违约条款的，要看房东和蛋壳的合同里的违约这块是怎么写的，如果里面写，乙方违约超时不支付租金，甲方有权收回房屋，那房东做法就没问题，因为这就是蛋壳本身2边忽悠的问题了

之前找链家租房子，直接和房东签的，合同里就写明了租金超时不付，房东有权收回，我感觉蛋壳这种傻逼公司肯定也就复制其他房产中介的合同文本改改抬头罢了

[本帖最后由 jolinheart 于 2020-12-3 09:49 编辑]

帮朋友操作过，2月的天，半夜过去拆门拆窗，你踏马不走就有鬼了

就看蛋壳和房东合同里有没有逾期多久房款可以收回房子了，我多久没收到房租收回房子和你房客的确没关系啊，我又不是租给你的。

上面都把这事摁下来了 是个很大的矛盾 年轻人看不到希望

有个超出你理解的情况是，如果这出租的单元里有黄赌毒，jc叔叔都是直接找的房东

和稀泥，目的是让双方不要闹成维稳事件，实际问题没有解决

其实吵了这么久，有没有人能晒一下双方的合同？或者其他网络连接有没有人晒过？

你这个逻辑对于租房来说有个BUG，虽然A和B的问题不应该找C，但是如果A和B的合同里违约条款写了收不到租金，A有权收回自己的房屋，那势必涉及到C，因为A收回房屋时正常履行A和B之间的合同，但是里面住的人是C

扯合同没意义，合同电子版都被偷偷修改过，得看原始的版本。
然而，哪怕合同订的再好，蛋壳就违约了 作为租客你能怎么滴

看了看自如和我爱我家相寓的，签的叫资产管理服务合同，乙方违约的责任里，还真没有写乙方违约，房东甲方可以去收回房屋，写的是要赔甲方房东违约金，并承担因提前解除合同向资产使用人支付的违约金和赔偿金，资产使用人就是租客吧。

蛋壳的不知道是不是差不多。

年付为啥要比季付便宜？你自己不考虑风险，出了事儿怪谁？
你去门口健身房办卡，你敢办十年卡，你就得想清楚承担健身房跑路的风险。
你房租年付，是基于对蛋壳的信任和租金的优惠。现在蛋壳跑路了，赖房东？

房东把房子给蛋壳难道不是贪图方便便宜吗？

黄赌毒难道不是抓人？

受害者有罪论又来了
不管别人买一年也好 一季也好，付款一方均视为对收款一方的善意
同样的双方合同里应该有对收款一方如果违约的制约条款
别人买了一年，你半年后跑路，那么剩下半年的钱就应该退回去，否则你就是合同诈骗
如果蛋壳的实际收益人屁事没有，那就是尼国法律有问题
既然大大小小的事尼国都要管头管脚，那么就请负责起来

有啥好讨论的，法律规定的很明确。房东肯定不能自己断水断电，应该先去法院起诉，官司赢了再去断水断电或者找执行庭执行。

第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。

二房东跑路年年都有，海了去了。只是这次蛋壳的社会影响比较大罢了。因为租客都是刚进入社会的年轻人，通过自媒体到处刷。

房东是最好收拾的

房东给蛋壳不也是贪图高于市场的租金和方便，自己出租能租那么高而且不用操心各类维护？
租客为什么租你房子，不就是你给蛋壳代理权了。现在蛋壳跑路，自己责任一点都不想担？要是这样可以随便赶租客，那太好了，我出租就联合几个人充当二房东，租金便宜但要年付，然后一个月跑一个二房东赶租客收房子，这样一年下来十年房租到手了。

法理上情理上，房东都是高点，你凭什么收拾房东。

中介我不知道，按个人经验，一般租赁合同都会写甲方有权有义务对房屋进行维护维修，房东只用这条款就够整租客。

关键是蛋壳全体高官，能不能进行资产清算，株连九族的这种，我觉得这才能大快人心，起到警示和预防的作用。包括其海外资产的追查和清缴，请美国政府帮帮忙嘛……