咨询上海老破小房价

北京南三环90年的房子，只能卖不到40000一平，客厅和厨房是南北通透的，卧室南向，有学校，没有好学校的学区，60多平，250万卖都费劲，感觉北京房价没啥泡沫么，想问问上海同地段这种老破小多少钱

炒家不是白痴 老房子去吹泡泡

正好了解这么一套，内环边上，90年的房子，区排名前十小学学区房，差不多也是这个价

考，看来差不多啊，有学区还这么低，看来这没学区的老破小真是不能留啊。北五环外的次新二手房成交价都65000左右了

老破小现在没学区没啥用，毕竟限购，不如买郊区新房

位置还可以，地铁也不太远，走路20分钟，配套全

1年前 浦东大道 学区5w 40p 200w出手

今年3月买了套杨浦区复旦大学财经大学中间，五角场商圈的老小区投资 150w 40p 出租中

东三环类似房子4w多

当年海防路的老破学区房炒到7W。

区排名前十学区房。。。。我他妈喷了

内环60平学区房怎么也不止250吧

我这外环了都 都要4万一平了 内环会不要4万？

老破小基本就在4-6w上下跑，魔都的学区貌似没有帝都炒的那么夸张

老破小的问题倒不是价格，而是占用宝贵的购房资格

邻居素质堪忧，限购严格，贷不出款。

改善型的买家根本瞧不上，沪飘又不能买。

这么便宜？我最近在看曲阳85-88年的6层老公房，都5w+的，还没学区，4w不到的话出来绝对抢

前年卖了老破主城区好学区房子一套，卖完再贴20万买了主城区边缘的新开盘房子一套
现在再回头看看房价，如果现在卖旧房买新房，大概要贴100万。。。

90年的房子叫老房子？上海内环90年后的房子，我几乎敢说没有低于350w的，60平的话

北京南城是出了名的不行啊 这价很正常

南三环得是丰台了吧。
4w挺高的了。
赶上清河这边了

没学区的这波基本没涨。
说得那么热乎结果发现这一年我回龙观的房子才涨了不到10%。

区排名前十的小学 我也真是醉了
浦东对口福外本部的老破小40平400万吧 这才叫学区

南三角门东的阳光花园都5w了，草桥那好点的小区也4w5,真贵

你确认是90年后的房子么？

当然，还有电梯房。

上海内环，有学区的老公房，不说90年以后的，80年以后的都可以。60平没有低于500万的，我已经找了两个月了，都没找到合适的

北边南边没法比，不说居民素质光是学校就被秒出太阳系了

区排名前十…和菜场小学有什么大区别吗…

前两天路过虹桥机场那头的80年代小区，看了下学区房4W8

老破小买了没啥意思，学区更是扯蛋

想问下这种地段配套好的老破小就没前途了吗

普陀武宁二村，68平。六楼无电梯。对口武宁路小学。335万到手。四月的成交价格。关键是这种不是你想买就买得到。得有人卖。。。。。这种老小区本来房源就少，又都是自住的人。出一套抢一套。

本帖最后由 喜剧之王 于 2016-6-13 21:37 通过手机版编辑

LZ我去年买的法租界13平米要120万，现在可以卖140万，对口建襄小学

楼上说的都是有学区的，我说的是有学校但是不是啥好学校，楼也有电梯，楼下对面就是三甲医院。户型区位配套还可以，单价才40000不到

没学区的买来干什么？

看地段, 邮电新村就这价

志丹路新村路附近？

北京那种老破小，即使我们夫妻愿意住，父母也不愿意让我们住啊
85后包括他们的父母一般还是倾向郊区的新房

学区现在没啥用，有两个原因，第一，花钱买学区房不如送到私立便宜省事，第二，现在郊区优良的商品房周边都在建非常好的学校，而这些学校只对口好的商品房，不对口已有的老破小

好学校差学校讲的是师资水平，又不是看房子造的好不好.
这个在建非常好的学校是什么意思？
去私立？全上海一共只有十几家。
全是有钱人小孩去的
上海这里的行情是一年赞助费20万起,还得认识人，人家才收.
这钱就是扔水里的，买房好歹几年后还能卖出去.

你这私立是哪个位面的上海？还是我周边就是全上海系列？

你自己查一下就知道了
上海私立的只有幼儿园和小学
一共58家。
理论上以后全部改成公立。所以越来越少

那不如顺畅谈谈师资水平到底是什么鬼？

就是升学率啊，好学校升学率高啊，不然干吗人人想进？
一个学校的老师是比较稳定的，不太像公司人员流动非常频繁
特别是好的老师，基本学校不会放走的。所以孩子进哪个学校就是选择哪个老师而已
你说一个在建的小学，怎么定义好学校呢？

我说句粗话，都是放屁。升学率也是笑话，能逼人的就是好老师。。呵呵

你怎么看待升学率这个事情是你的自由，呵呵。