广州位置好学位好的老破中如何处理好?

坐标广州，天河区体育东一套学位房，老破中；20多年的楼龄，楼梯楼，但保养很好，外墙很新；三房，实用率高；小区绿化好，位置好，周边配套成熟，离新老CBD都很近；有一说一，缺点就是小区车位不足；

还有一个最重要的优点就是，周边教育资源丰富。幼儿园在小区里面，省一级小学离小区不到五百米，初中、高中均在离家两公里以内的地方；周边培训机构众多，岗顶能找到广州几乎所有的培训机构；学而思在广州主要集中在越秀、海珠和天河三个区，在天河的点主要集中在岗顶还有珠城；小孩上从小学开始上学而思，大一点都他自己去的，步行或者共享单车，节约了我们不少时间还有精力；

小孩明年就高中毕业了，我们也会搬去另一套房子，目前这套房子怎么处理好？

出租等升值或者博拆迁？不知道这种房子的升值潜力如何啊，而且学位对房价的影响越来越低了，拆迁更是没影的事；卖掉拿钱或者换一套新房？实在是舍不得这个地儿，太方便了，我上班步行都可以，周边的配套成熟得不要不要的。

出租。

我感觉20多年的电梯楼也不一定好卖，即使有学区 iOS fly ~

出租太麻烦

出租就好了，留着退休后在闹市隐居是极好的 iOS fly ~

包给中介出租

组织一下都可以装电梯了，装修一下再住十年

扔给自如省心点小尾巴~

卖了再买一套别墅

半价卖给我吧，哈哈哈哈哈哈 来自西部世界

南方的楼老化的快 去广州看见都是灰蒙蒙的 iOS fly ~

体育东的，难道不是等装电梯?

中介托管即可

找接盘侠 哪天共享师资 学区就完蛋了

具体情况方便pm一下吗，有意

是不是附近有个华阳小学？

华阳吗？

装电梯一、二楼不同意，搞不定

体育东小学附近

谁半价卖一套新房给我，我就卖给你。。。

回复1#another_abin

大佬 你好

楼梯楼，家里的老人吃不消了。

退休了，肯定要住得舒服点，改善下；

越秀区，老破小，二楼，东风西路小学学位，刚办理好入学注册，三年后可能要处理啦…… iOS fly ~

卖了就好 正想买点房产呢 ios

学位对房价影响还不大？

要是我就卖了。

楼主打算卖多少钱啊？

感觉你这比楼主的抢手iOS fly ~

还是应该卖掉，体育东小学也不算什么好学位。我刚卖了一套越秀区老破小 iOS fly ~

摩托车俱乐部的地？还是对面邮政小区

当年在摩托车俱乐部看个二手楼才80万

卖了多久？好卖吗？

偶这个地段好啊，南边是珠城，北边是太古汇、万菱汇，西边是正佳广场，东边是电脑城；

你这个比较适合留给儿子毕业后上班用 iOS fly ~

楼梯楼一般都是年轻刚需上班族接盘买的，老人不适合住 iOS fly ~

那地方寸土寸金，七八万一个方啊

有这个想法，小孩大学毕业出来，结婚早的话，又可以用到学位了。。。

给孙子用 iOS fly ~

当然是出租啊，以后孙子的学区还得指望它呢

不差那点钱就放着呗，放东西亲友自己也可以临时住，反正没什么成本，房产税下辈子呢

为什么呢？ iOS fly ~

卖了换个大的房子啊... iOS fly ~

当年刚到广州，也是在那附近租过一套一房，在兰雅苑，朋友介绍的，一个老华侨的房子，位置是真心方便，后来为了结婚买房去了番禺，适应了好久，打算退租时给老华侨打电话，他问我要不要买下来，25万卖给我，47平米。我嫌一房要着没用。压根没考虑。

放着不住就是成本啊。。。

没那么贵，珠城还不到10万，我这就一老破小的楼梯房。

六运小区？

多少钱出？

20年算啥老，看看我在朝天那边，78年开始建的楼

摩托车俱乐部是哪儿？广州禁摩好久了哦