学位房咨询

带学位属性的商品房性价比太低了，所以有考虑过两年孩子要上小学之前租一套学位房，一直租到小学毕业，这样不知道可不可行，有懂的大佬吗?

坐标深圳

虽然都说教育资源平衡好几十年了，现在又在炒，但是依然坚定的认为，学区房早买更合适。

租的好像不能上学

租房子户籍过不去，没户籍怎么上片区内的学校？

我们这不要说租的房了，要三证合一并且要提前三年还是几年，才是第一批，能保证入学

低？ 一个好的学区的房子，现在买入，孩子上完学再卖掉，基本不会亏钱吧？也许还能赚一点？还有比这更稳妥实惠的投资？

租房只能算B类····已经先天性比A类少很多积分···两年租房的积分非常非常非常非常少···小孩今年上初中，上月刚刚网上报名。坐标也是深圳。

目前政策明显打击学区房，大家假装看不见嘛...

深圳学位要锁定的，人家愿意租给你，当然可以。不过一般人不愿意冒这个险，学位一锁定就意味着9年卖不出去了。

另外租房积分可是要比买房积分低，回头积分不够还是上不了。

虽说租售同权，但是热门学区想租房子上？没希望，全国都一样

要么你救过房东的命

房产本质是需求，如果确定的需求就可以买。租房子是不能落户口的，所以租是不能上好学校的。
脑子动下，如果能租，谁还去买呢？

然后买的时候注意几点：

1、 学区的概念，就是这个学校（一般是小学），划定的小区可以进这个学校，然后一定要搞清楚这个区域
2、 房子的学区名额目前没有被占，一般就是入学前的户籍是不是在这房子里
3、 现在魔都普遍是收紧了，有些重点区域好学校，需要满足这套学区房的，必须是直系亲属，然后还需要满3-5年，孩子才可以上。

很好解决：

1、不同区积分方式不同
2、不同学校每年入学积分线不同

综上2年，你可以先去目标学校，看看最近2年的入学积分，在这个基础上再向上浮动1，2分，然后根据所在区的积分政策自己算一下够不够。


注：很多学校，不提前5年买房，积分都不够。

租房没学区吧？

租房我记得算是第二轮摇珠吧？你确定你要上的学校能摇到第二轮？而且，积分这算法，起码要提前三年租

做啥梦呢，租房排位排到第五顺位，这小学得多差第五顺位还能排到？热门学区第二顺位都基本上要看命了

又限制的，多少年一个学位，你要考虑这套房有没有被使用。

这便宜能让你占了?
你是当国家傻还是房东傻?

其他地区不知道，我们这一套房每6年才一个学位，而且要求小孩落户达到6年且房产证是亲属的。
其实生小孩户口放在亲戚的房子那也可以吧。。。

1.2.3.4.5.6.7 排列顺序租房在我们这里应该是6 7

学区房刚需是真没办法，能买还是买，保不准用完了脱手还能赚回来