万科重庆一楼盘最高每平降3000元 售楼部被砸

万科重庆一楼盘最高每平降3000元 售楼部被砸
2014/09/11 15:48 经济观察网
图为重庆万科西城售楼处被毁后重新修复的沙盘模型记者张晓晖摄

导语：在重庆同时降价的不止万科西城项目，还有万科重庆的金色悦城。

经济观察网记者张晓晖2014年9月10日下午，经济观察网记者来到位于重庆市蟠龙小学旁的万科西城售楼部（盘龙正街），工作人员告知此楼盘已接上面通知，封盘不售。

三天之前的9月7日，万科西城因为降价2000～3000元/平方米，而被早前业主围堵售楼部“讨要说法”，继而发生冲突，万科西城售楼部被砸，两个沙盘模型被毁。

万科西城是万科企业股份有限公司在重庆主城西区的一个重点楼盘项目，位于重庆主城核心区九龙坡区古坪桥盘龙正街。项目邻近杨家坪商圈，巴国城美食街，可便捷通达市动物园，西西公园等。教育，餐饮，医疗配套完善，并紧邻彩云湖湿地公园及规划中的云步公园。

该楼盘开盘时间是在2013年下半年，均价在每平方米一万元左右，此次降价幅度达到了20%，引发了早先购买该处楼盘业主的不满。

在重庆同时降价的不止万科西城项目，还有万科重庆的金色悦城，该售楼部的工作人员告诉记者，降价的主要是97平米的户型。

无论如何，万科重庆的降价政策取得了明显的效果，比如万科金色悦城项目的112户型（四室二厅二卫）除样板房外已经售罄。万科西城降价后的最低价格是7500元/平方米且精装修，而与其临近的楼盘清水房的价格至少要8000元。

“自从前期业主来闹事之后，万科西城便封盘不动，目前未知重新销售的时间。”该售楼处工作人员告诉经济观察网。

要是涨价了会把赚的钱分给地产商不？

不用国家限制降幅，热心群主帮助地产商稳定房价。

2楼说的有道理，可定价看来不纯粹是市场行为，商家哄抬物价也是有的

业主不砸，也要雇几个人来砸，多好的广告

济公干的？

活广告，全国出名

这算啥，某地四大地产商操控楼市几十年，人家国民都是跳楼了事。

买方可以选择不买吗？

等装老师出来笑话你们

取消预售制度，必须全部验收合格后现房销售，严禁提前销售，违者重罚加延迟2年颁发销售许可证。交钱，发票，登记一气呵成。

真便宜7500还精装修

认真问，装老师买的那个楼盘涨了还是跌了？

昨天来重庆还说万科在全国的降价出货打压同行的动作只是没有宣传实际已经深度很广了还有同事回答说怎么可能那业主不闹事么…
另外重庆市场和别地不同，它的房价是按套内面积算的，实际这7500的精装修价格横向比较起来还要更低

坐等机工出来现身说法这楼盘太偏僻不是个事。

装老师现在天天被装夫人批是免不了的，

急公还不速买十套压压惊

ls不要乐得欢，济公分分钟进来分析虚跌实涨的大势！

应该买几套压压惊～7500的精装修的确划算

这价格不错啊。地理位置怎么样？

重庆人民很幸福

这价格我也想买了

本地价格可以买重庆三套了，水生火热啊

装机工耳朵根发热中

那位置本来卖上万就贵了，周边大概7、8000的样子，6000多的也有，又不是在杨家坪核心商圈范围，离核心区还有2km呢

[本帖最后由 战神bati 于 2014-9-12 08:37 编辑]

12年考虑公积金没用过，在那边不远更靠近公园的地方买的套内7200，现在看好像基本也是8000上下。要真是7500还精装修那还是真不错的

扑哧……

这项目我上万科官网都看了半天才看到，跟TM大家来找茬差不多了……

这篇报道信息不全，转篇全点的;
人民网北京9月9日电 （余燕明）今年的中秋节，重庆万科西城的上百名业主过得并不愉快。他们在中秋节前一天以维权这一特别的方式“团聚”在重庆万科西城项目的销售中心，刚买房的房子就降了两、三千元，这显然让他们不能接受。

“上周五（9月5日）突然就降价3000元/平方米，现在价格是7500元/平方米。而去年10月份我签约的时候，单价是每平方米一万多元。而就在降价前一周左右，均价也接近1万元/平方米。”当日一同前往售楼处维权重庆万科西城业主王女士告诉记者，当天参与项目维权的大概有150多户业主。

记者了解到，重庆万科西城项目位于重庆九龙坡区，附带精装修，根据多家楼盘网站监测到的数据，该项目目前销售均价为9800元/平方米。

“我们的价格确实做了调整，现在项目均价卖7500元/平方米，相比之前每平方米降了两、三千元左右。降价前单价确实是在万元左右。”重庆万科西城项目的一位销售人员向记者确认。

“我们很多业主去了万科在重庆的签约中心，有的业主要求给说法，有的业主要求补差价，有的业主要求退房。不过，万科回应业主这是市场行为，应该由购房者自己承担风险和损失。”王女士说，“这样的回复我们肯定是不能接受的。价格跳水太多，都是血汗钱，有的业主签约仅隔几天时间，价格每平方米相差两、三千元，万科太没责任感了。”

事实上，万科在重庆开始降价的，也远不止万科西城项目，据人民网记者获悉，万科在重庆的万科金色悦城项目也已经在9月6日宣布降价。

“现在金色悦城项目的价格降到8000元/平方米左右，最低是7900元/平方米。虽然只有10到20层的房源降价，但是覆盖到的房源也是非常广。”重庆万科金色悦城的一位销售人员告诉记者，“之前项目确实是卖1万元/平方米左右，降了大概2000元/平方米左右吧，与万科西城项目一起进行价格调整的。”

记者同样了解到，万科金色悦城项目为毛坯房，目前在各家楼盘网站显示的售价仍然是9900元/平方米左右。

另外，重庆万科西城项目和万科金色悦城项目均告诉记者，这次两个项目价格调整，并不是节日的优惠活动，而是一次价格的调整，所以在未来一段时期内，两个项目的价格都不会有太大的变动。

“万科西城降价以后，成交真的是立竿见影。在宣布降价当天晚上，项目就签了100多套，在降价以后两天时间里，累计已经售出200多套了。”重庆万科西城项目业主王女士如是告诉记者，“万科西城降价以后，售楼处这两天已经是车水马龙。”

“降幅并没有业主和销售人员所说的那么大，如果按照建面价格计算的话，这次优惠最多的也就是750元/平方米，折换成套内价格大概是900多元/平方米。不过此次万科西城项目的促销力度比较大。”重庆万科公司的一位负责人回应记者称，“而且这次也不是全面的价格调整，而是一次针对中秋节推出的‘淘房节’活动，参与活动的是重庆万科所有在售项目部分房源，房源不同优惠力度也不同。”

记者从重庆网上房地产查询的签约数据以及楼盘信息上获悉，重庆万科西城当期总户数为1500套，目前显示可售状态的房源为385套，而重庆万科金色悦城项目显示可售房源为607套。

事实上，万科在全国楼市降价的行列里，似乎总能扮演“带头大哥”的角色，在今年以来，万科在杭州、北京全国各个区域和项目均出现过价格松动的迹象。

“万科在全国市场上和开发商中，万科总是先拍翅膀的那只蝴蝶。”同策咨询的一位分析人士对记者分析，“下半年很多开发商面临的主要困难就是去库存，因此价格调整也就是必要的手段，万科总是会率先打破僵局。”

另有业内人士提醒，万科此番在重庆的两个项目所做的价格调整，可能并非是个别情况，降价所涉区域和项目可能更多，而且也非常有可能引起其他开发商价格调整的联 动效应。

“万科不存在统一涨价或降价的安排，公司的策略是积极卖楼，同时积极加强库存去化。在积极销售的原则下，各地公司会根据当地市场的具体情况制定相应的销售策略。”万科集团的一位人士回应记者称，万科所有在售项目均不会因为促销活动而降低开发品质。

另外，记者注意到，这两天，重庆万科项目降价消息已经引起市场关注，其中一位业主表达抗议的微博已经被转发数千之众。

麻痹喷了，今天正好万科西区王姓总助正好要来我们单位，约的9点半，结果刚刚打电话来说要晚点，正正好就是去处理这个事儿，待会问问，看热闹不嫌事儿大，哈哈哈

果然只是外环跌

土地和资本都不是自由供应的地方还讲契约精神，这种帖子里总会出现2楼这种SB

[本帖最后由 revwwh 于 2014-9-12 10:19 编辑]

真便宜啊，啊，啊，啊，

怎么个自由供应法？

右派的说法当然是土地私有化，敞开了卖，敞开了贷，一切由万能的市场说了算

既然没区别为何不让市场自己调，省劲还不用成天被骂，请洗。

真的该取消期房预售制，这样矛盾会少很多。
至于有人说取消房贷，我只能说，药不能停。

技工最近买的啥楼盘来着

从香港的情况来看，放任楼价升跌政府是要被骂不作为的，分分钟还会刺激社会民粹化。

我什么时候说是要自由供应了，卖多少是开发商说了算吗？房价主要是土地成本和政策影响，
限购下普通人去买房子还要拿来和投资做比较，这什么脑子才干得出来

呵呵，政府教你做人你就骂骂，市场教你做人的时候就是要跳楼的哦，顺带还要骂政府不做为，换你选哪个？

没跌那个啊

土地成本？呵呵，看来驴牌的价格也受羊的数量影响了。

跟万科同步降价，跌了2000左右

技工买的国际社区的房子套内均价已经跌倒6800左右了，去年底是1万，跌了3200.

要解决这种问题, 开发商可以提供降价保险服务.

这房子最高的时候8000多吧，没到1万啊？

去年12月，最高到过1万。