刚才售楼部打电话说让我明天去办理贷款

之前就签了个定金合同，正式的购房合同没有签，好像买那个楼盘的都是这样，都没有签正式的购房合同。
然后今天售楼部说是让明天去办理贷款。但是还不能签购房合同，之后才会慢慢签。
不懂，这个……没什么问题吧……

一般不都是预售合同签了然后再办理贷款吗？
没预售合同你怎么办理贷款。。。流程都倒了啊。。。

银行办理购房贷款应该是要首付的发票和购房合同的

我不知道你是哪里

我只知道如果是在魔都，你去投诉开发商可以把他们爆出翔

没有合同哪家银行会给你办贷款

没有合同，没有备案合同，没有预告登记的备案合同，请问哪家银行可以办按揭？？

看你们说的这么吓人，刚又给售楼部打电话问了下。
对方说，先有贷款合同，才能去房管局有个证明然后签购房合同。

绝对是先有购房合同，才能办贷款。ls几位朋友也说得很清楚了。
你这个楼盘正不正规，有没有预售证？

本帖最后由 nintenman 于 2017-1-6 16:05 通过手机版编辑

我七月签的预售合同，八月办的贷款都没下来，当然也没有交房，估计开发商想把业绩拖到明年。

绝对不正规。

那这怎么办……
对方说近期才把五证给办下来，所以才通知着办理贷款，贷款办理完成后，才去办理购房合同。

lz你亲眼看到楼盘的5证没有？
5证办下来，这房子才能预售，才可以签购房合同，然后交契税、办备案证明、办预告登记，接着才是办贷款。

现在这个阶段不可能办贷款。lz明天小心，不要乱签字盖手印。

你啥都没，你去跟银行怎么谈贷款？走什么贷款？公积金和房屋商贷都不会给你啊。。。？
走其他贷款吗？那利率高了吧。。。其他也不可能给你贷啊问题是。。。
你这找的人是销售吗。。。他是在卖房子吗。。。感觉纯粹胡扯啊在。。。

那我明天得去看清楚了，而且不止我一个人收到电话了，我看看其他人什么反应。

没合同谁给你贷款啊？

不用管别人什么反应。没有正式的经过房管局备案的购房合同，贷款手续根本办不了

好吧，谢谢各位了。

[本帖最后由 一根火材 于 2017-1-6 16:54 编辑]

贷款是用你的房屋做抵押
有了首付和购房合同才能证明你有房子，银行才能放心的放款。你房子都没有银行放款给你？他银行傻啊。

楼主问问清楚，可能楼盘要你去办的不是贷款，而是贷款资格证。

前几年买的新房就是这样的流程。该楼盘必须在开发商指定银行办理商贷，流程就是先下定金，再去银行办贷款资格证审批，办出资格证之后，再去售楼处签正式合同，签好合同之后，不需要再去银行，自动就会给你办理贷款。