问个帝都房屋过户和户口迁移的事。为了孩子上学，谢谢各位！！

我们全家3口都是帝都户口，父母也是。目前户口全部都在崇文区。

我和老婆孩子现在住的房子，是我父亲的房子。在海淀区。

我想把我父亲的房子（海淀区），过户给我老婆。然后把我老婆孩子的户口，从崇文区转到海淀区来。
这样孩子就可以在海淀区上学。

而我的户口仍然在现有的崇文区不变，过户过来的房，我也不需要写我的名字。


请问，该怎样的手续？
首先是，如何把我父亲的房子，过户给我妻子。都怎么办理手续？要花多少钱（指正常途径，非送礼）？
其次是，当我老婆已经有了海淀区的房子后，如何把老婆和女儿崇文区的户口，转到海淀区？

谢谢各位。

据说有闹剧离婚后妻子和公公结婚的。

真绕晕了，你为了孩子读书为什么要过户，迁户口不就行了吗
你老爸户口在海淀，把你儿子迁过去不就行了吗

貌似直接可以迁你爸爸那里，你去派出所问问。而且，现在不是东城户口了么？东城一年五六千个孩子考试，是不是压力比海淀小一些

你和你老婆孩子都迁到你爸的房子不就可以了？

先把你的户口牵过去，然后你孩子的就也能牵过去了

正常途径要房屋买卖，你得交不少税钱

马路边随便找个中介问也比在论坛发帖明白

不是可以户口跟爷爷奶奶吗？具体政策我忘了...p姐可以查一下

直系亲属赠与要成本低一点，建议父亲过户给儿子
如果已经是家庭两套房了可以先协议离婚把名下房子都转给妻子再操作
父子房屋赠与完之后就可以复婚，然后一家三口户口随便迁入海淀

本帖最后由 sweetie 于 2015-7-9 19:00 通过手机版编辑

我全家户口都在崇文

海淀这里只有一套属于我父亲的房子

赠与不好，以后再卖的时候税费极高

赠与我了解的情况是直系亲属赠与只要交评估价3个点的税，房屋仍然按原先交易时间算，也就是说满五的还是满五，不重新计算购房时间

不是业内，具体可以问问中介

迁户口啊 你跟你爸直系签一起 再夫妻孩子直系签一起

海淀区今年政策可能要变 学区房要夫妻孩子一家三口都在一块儿一定时间 具体学校具体问吧

你和你老婆离婚，你老婆和你爸结婚，房产证加你老婆名字
你爸再和你老婆离婚，房子归你老婆，房产证去掉你爸名字

帝都不清楚，但户口制度应该和魔都一样
你爸的房子是公房，先迁你的户口，你和你爸是真系，派出所不会多一句话，然后再迁你儿子的，也是直系.
你爸的房子是商品房，那问题更简单了去街道办本户口本，就算想迁你小三进去也没问题

赠予呗，交税

楼上几位说的迁过去不是不可以，但是入学的时候是二等人，天朝啊，必须死

几等人看的是学区，以及孩子和户主的关系

虽然听起来很扯，但这确实是成本最低的方法。

疯了。。真TM麻烦

户口的事，看来很简单

主要是房子。

看来有时间去找个中介咨询一下怎么最省钱吧。

离婚结婚离婚结婚现实的例子
tgbxs

海淀能比崇文好多少 又不是朝阳和远郊区县
楼里有人可能不知道 现在的政策是 房主户主是父亲排第一顺位
户主是父亲无房或房主是四老排第二顺位
第三顺位是房主是父亲户口不是北京
如果孩子挂四老户下士要排在第三顺位后面的
当然有的小学会根据招生情况不太计较 但是稍微好点的小学是很严的

[本帖最后由 jiamiao 于 2015-7-10 09:47 编辑]

东城，是东城区。

如果跟上海一样，应该比较简单啊

你爸拥有海淀区房子，你爸户口迁过去，成为户主

然后你跟你儿子都能过去了。。。

楼主不想自己的户口改

lz不想房子还是他爸爸的，因为就像ls说的这样入学可能是二等。

去年的情况看来
孩子户口和学区房户主爷爷奶奶在一起是二类
孩子户口和学区房户主父母在一起是一类
孩子是学区房户主是一类

你这情况只有让你老爸把房子过户给你或者你老婆，就行了

房本可以写多个人的名字。
房本加名字好像比过户要便宜很多。
你可以问下。先把你加上，再把你老婆加上

第一种情况：有房无贷

办理流程及费用：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。



但是加了你和你老婆的名字能不能上学用，不知道。。

如果片内是个好学校的话
最好稳妥点
你本人是户主，房本上也是你的名字
这样是第一顺位

貌似海淀区的入学，必须是直系二代的户口和房本才行。如果是只有孩子的户口，要往后排的。

其实LZ的关键一点就是，让老婆成为这个房子的房主，然后把孩子的户口迁过来。迁孩子户口是最简单的，基本上当天去当天就能搞定。

而改房主，如果是赠与，貌似这种公公给媳妇的是不行的吧。所以前面假离婚假结婚再假离婚的是最简单的。

赠与是交易指导价（可以低于市价）的3%手续费。

纯有病 别瞎B折腾了

你崇文的房子还有嘛？

哪有这么麻烦

先办房产交易，交契税、土地出让金等等

过户之后你老婆孩子直接迁户口到海淀就行了

楼主要的是最低的成本

不过楼主，小学初中教育其实东城应该不错的。压力小。
高中可以考出去。考不出去的话东城也还可以的。

海淀压力多大啊

东城西城的小学教育普遍还不错，差不到哪里去，但也千万别去了差班。

不知爽总对的差班是怎么定义的

我孩子还小，就想问问要往后排的是怎么排法，我孩子户口在这区，如果没排到，那让我孩子去那上学

调剂 随机排学校 万一进了子弟工类小学 就花点钱上私立吧 这事要提前做准备 别到上学的时候抓瞎

我就说一句，出淤泥而不染

这个不用中介离婚什么的吧，你爸的房子，先把你爸的户口转到海淀，再转你的过去，再转你孩子，这不就完事了么

没问题啊。

但我不会让我家孩子在淤泥里生长。

呵呵，个人认为，上帝对每个人都是不公平的，上帝对每个人也都是公平的

另外，在我眼里，天朝的公立小学几乎都是淤泥