房子过户给亲人也需要交税之类的吗

如题，完全不懂啊，求教大家了

只有自然继承可以不交税，任何要改名字的行为，都算作交易。

纳税光荣，取之于民用之于民……

应该是只有夫妻间增减名字不需要上税

所以之前有个事儿 公公想把房子过户给儿子，税需要大几十万，于是有了如下操作：
1.儿子和儿媳离婚
2.公公和婆婆离婚
3.公公和儿媳结婚
4.公公把房本增上儿媳名字
5.儿媳把房本去掉公公名字
6.公公和儿媳离婚
7.儿子和儿媳结婚
8.公公和婆婆结婚

总共花费几百块，外加半年时间，合法合规完成过户，只是伦理上很难让人接受。。

用赠予的方式给直系交很少，但是如果以后卖房子要补交20%个人所得税。

天下大势，分久必合合久必分

最好还是选择正常交易交点税~

正常交易指的是买卖过户吗，这样的话，是不是需要付房子的全款才能过户啊

交易或者赠与，交易就是走正规流程，该怎么交就怎么交，当然合同价可以做到最低。赠与的话有契税，然后如果受与人这套房屋是唯一的话，五年后正常交易，五年内交易的话要收20%的个税。简单点说，如果转去的对象这套房是唯一的，也五年内不会卖，就走赠与，如果不是唯一，又想早点卖掉的，走交易。

就是走个流程，交过户的税费，至于是否全款就看你们了。

走交易交契税最方便

交易的方式，是不是必须要发生这个付房子全款的过程

也就是说，把过户的税费交了就可以了哇，至于房子的钱我可以为0，对吗

百分之几忘了，你可以百度一下

这个交易过户的税费大概多少呢呢，房子是90平米以下的

是的 我现在的房子就是这么搞的。
当然 交易单价不能低于近期你的小区的最低交易价格。
然后交点税就好，至于你和家里人要不要付钱，人家根本就不管的。

想什么呢，这么明显的漏洞你以为税务闹着玩的？房产总价是要评估公司出评估报告的

好的，多谢告知了

会根据地段评估价格，每平方价格不是你想定多少就是多少的。

之前有个判例，就是你这个操作方法。

房子卖掉然后提现，然后现金拎给人家

理论上写成0可以，但实际上房屋交易大厅税务核税是有一个房屋指导价的，低于指导价按指导价收个税和契税。

直系亲属线很少，其他的不行

我的意思是，评估出来以后，我把税交了，然后房款有没有给我，他们也要管？

房子过户属于交易
老老实实交税吧

我爸刚刚把房子卖给我，本来想赠与的，结果房屋交易管理中心的人说还要交20%个人所得税，不如直接走买卖，只要是直系亲属可以申请资金免监管（不用支付购房款，也没有人监管），这样只交3%购置税就好了，不是直系亲属的我不知道能不能申请免监管。你最好去当地房屋交易管理中心问一下。

那应该没有管的吧，你们买卖双方是否到账只有你们自己知道，别人也没必要管啊

太感谢了，好基友，你的回答太详细完整了

到6的时候儿媳跑了怎么办？ 狗头

我建议你找个房产中介好好问问，1、不论你买卖合同上购房款写多少，缴税时的实际房款以交易中心评估价为准。2、购房款写成0或者1可能对以后提取住房公积金等有影响，你最好问清楚。

好的，多谢啦

现在国家对购房款是有监管的，直系亲属可以申请免监管。

直系交易可以原价出售。比如我父母的房是单位的福利房，原价很低，交易时申请按原价交易，增值税和个人所得税为0，契税按交易价计算。只有国土转让金是按房管局的评估价来计算。
在我的例子里，契税1600多，国土转让金是7000多。还有手续费等几百。
坐标广州。

法院判决应该不要税吧

补充问一下：
父母房子赠予给儿子，缴了契税，然后过了5年后，儿子自己又买了新的一套房子，名下一共两套。这时候把第一套卖了的话，还要交20%个人所得税吗？

自己人交易付啥钱，人家又不管你钱，字签好税交掉就好了。要是真的看着你给钱就好了，很多人就在吐槽不来个资金监管，这样不找中介也安全

房屋的交易税是按照评估部门出具的评估价计算的，和你真正交易的价格没关系，也就是说评估部门评估1W，你买的时候10W，还是按照1W交税的。
评估的价格里面水分就很大了，有认识人，可以让人家评估到当前小区最低，这样你交税也就少一点

税费跟核定价有关，评估价是贷款用的

需要缴纳财产转移税（契税），这个由评估公司出具具体价格然后按总价缴纳。其他的应该不用，因为不属于买卖，但是属于财产转移

其实我一直认为房子卖掉拿现金是最好的方式。。。。

要省钱只有直系亲属赠予。

继承需要交遗产税，赠与也需要交税，最便宜的就是交易，只需要去房管局打一个合同，交易价格随便写，然后给手续费就行，然后根本不用给钱，有了合同直接去办手续就行，我前几年手续费才收1%，具体是按房管所里面评估的房产价值来算，找的熟人，熟人也是说交易最划算。

也想了解这种情况。。

赠与都要缴税。。。
比如：
情况1，为了做首房首贷，就是一套房利息低。
如果你跟你父母，同时一个房本上有你们三个名字。
如果不约定赠与份额，那么就是父亲，母亲，你，各占三分之一。
你可以把你名下三分之一房子赠与给父母。然后改房本，删除你的名字。

而你父母拿到了三分之一，所以需要按房管局系统内的评估该小区价格。按房价的三分之一的金额，缴契税。
如果你父母有其他房产，那么你赠与他们的房子，他们算二套房，契税需要2%，否则1%。
比如90万房子，你赠与他们30万，契税交3000.如果你父母是二套房那么就是6000.

情况2：
学区房需要落户，房子是父母的，需要加上你们夫妻的名字。
那么约定你们夫妻占房产的1%。
那么同上，假设90万房子，你们占9万。1%就是900元。如果你们名下有其他房产，那么算二套就是2% ，1800.

另外，办手续，需要交易费，登记费，评估费。几十几百的，忽略不计。忘记了。10年前情况1操作过一回。


补充一点：
如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
我们就是直接知道可以操作。就直接去房管局去咨询。相关人员会耐心跟你说，完了交多少钱。
带好证件手续，费用。去就行了。
问中介，就是找死。。。直接各种套路，手点啥公证费啊。乱七八糟费用。中介可不会给你白忙活。

那就去自首啊，被罚点款拘个留但房子还在。

亲人不了解，前几个月刚一套是父母和孩子除名的，也是走买卖模式，合计交了700左右的税费。评估价格是按当年买房的价格+1元成交

上次老爸赠与 过户给我 都要交8K多。

如果还打算卖房子，千万不要走继承，走买卖交易最好

税费跟你卖多少钱没关系 有地税评估价 别的地方不熟 惠州这边很多房子的地税价在9K到1W这样 就是90平你要交1个点的契税 貌似还有2个点的个税 满五唯一可免 如果不是 就是说你要交三个点的税费 90*1W*0.03就是二万七的税费 不过上个月听说要出台直系亲属间过户免个税 不知道实行了没有 如果实行了 就是1个点的税费 就是9K这样 以惠州这边政策举例 不知道你那边政策 不过应该能看懂吧