房客提前不租了，第一次出租就遇上了…
- xiaozhupao签了一年，交了半年的房租，今天说不租了。妈的…合同上注明押金3000如提前节约不予退还，但是大家都说退点，我打算退1000，水费到现在物业也没收过，还不知道怎么结算…最近烦心事挺多，前几天还有不少人问我房子，我都说租出去了，哎，生意就是生意，我还同情这大一家子，自己傻逼
- newcop押金按合同走
水电煤气啥的抄表算算多少钱就好 - kdscw一般是付三压一，押金我都是退的，别为难人家。
- 陆逊如果LZ能够马上找到房客续租，就把押金退了，反正自己没损失
如果没找到房客续租，空了一段时间，可以和房客商量，退一半 - lns003yll我每次租房都是提前退了，遇到过不退押金租金的，也遇到过退押金租金的。不退的一般比较缺钱。
- 陆逊根据合同办事，是应该不退的
退钱给你是体谅你的难处，毕竟他有房出租也算是有产者，你是租客相对无产
但是你作为租客，显然不能因此去评判房东的经济状况
应该双方互相体谅
如果真的对簿公堂，打官司你很难赢，因为这个罚金是在合理范围内，法官会支持房东的诉求 - Crusher提前一个月知会我的我一般都退押金, 别为难人家, 水电实用实收
也碰到过一次到要交房租的时候火急火燎的说不租的, 扯皮了半天烦了, 也让他赶紧退钱走人.
后面基本就租给老外了, 老外普遍来说还是守信用! - xiaozhupao嗯，我比较缺钱，但没缺到出去租房子 住
- leon5535我们福州这边都是收一个月租金作为违约金，因为你要考虑房东上次支付了中介50%的中介费，因为你提前退租，还要支付中介下一次的50%租金作为中介费。
所以收一个月租金的违约金不算是没良心。当然，如果房东不收违约金，那绝对是有良心的好房东。 - kdscw我们这中介费是房客出的
- panqk不退也是按合同办事，很正常的
- leon5535我们这边是房客和房东都出房租的50%。每个地区的行情不同。
- 藕是张力刚好涨租金重新出租，这是喜事啊
- foxandfox不退是正常，退是人情。
你和房客没啥感情，不退也罢。反正以后几乎永不再见。 - leonWong我觉得有三个选择:
1.可以要求租客帮你寻找下一个租客，但你要保留选择租客的权力。
2.退多余的租金,不退还押金
3.押金部份退还，但要扣除一部份损失（如中介费，物业费等） - 沙发君少看一个遇字，兴奋的进来，结果...
- zhaolinjia老师说的有理，什么叫不退的比较缺钱？按照合同办事是应该的，你一个提前毁约（我看了一下还是一个习惯性毁约者，每次都提前不租了）的反而搞得很有理了一样，喷了。
本帖最后由 zhaolinjia 于 2013-2-28 16:50 通过手机版编辑 - 大手提前一个月通知的话，就不扣。
相当于付三压一。 - Wander租房子和缺不缺钱没关系吧？有的是人自己有房租出去，自己再租一个离自己公司近的地方住。
- blackeyed美国这边租房合同上, 如果提前解约, 不仅押金是肯定不退的, 在房东找到新的房客之前, 房租你还得继续付
当然, 相对的, 租房合同跟法律都对房客保护也比较好, 这东西互相的 - 疾风の蜗牛无非就是法律和人情的关系呗。在自己不损失的前提下，能给对方方便就给对方方便。你总归会有做乙方的时候，如果别人按规定办事为难你，你爽么？
- 牛顿提前一个月通知也是要合同终止的那个月吧，合同期内约束的吧
- 甄甄马克学习
- copper641的马甲反悔成个习惯，这也拿出来显
- phantomsea卤煮哪里的房子？
- Happyminti我租房子的时候怎么没遇上楼主这样的好房东啊:D
- xiaozhupao小城市，地段好点
- Benthal說說我的經歷.
我是房客.
我租了一個2居室裏面的一間，然後簽合同1年.付三押一. 如果不組提前1個月說.
中間因故2個月後就不租了, 然後我去找了房東說明情況. 我自己也覺得有點變化快，就主動提出，我自己來把這個房子租出去，如果我離開前組不出去，我不要押金(600).
後來我找到了租客，然後跟房東也說好了，押金由新的租客給我。
結果最後房東反悔，說我租的太短，不還我押金。我一怒之下說，不要了。反正才600。
最後我告訴新的租客，房東是個SB，如果你們還是願意租，你們就繼續，我的經歷就是這樣。包括另外一個合租的一對河南人(絕不是地圖炮，媽的我也是河南人)，也是SB(中間SB的事情不計其數，用我們家油，用就用了，還不承認，寬帶的問題，罄竹難書)。
最後我把50快定金還給了這新房客，他們就相信我說的話，沒有搬進去.
只是簡單的敘述，中間房東和那一對河南人的SB事兒，真他媽極品！