敢与各位逻辑帝讨论：房价下跌要求开发商补偿并不等价于房价上涨要求业主补差价！

在对于上海业主因为开发商突然大幅度降价而包围售楼部要求赔偿的这件事上，多数人都给出一个反对的理由：
如果房价下跌要求开发商补偿的话，那房价涨了是不是业主也要补偿开发商呢？
这个理由怎么看都似乎很合理，从逻辑上判断，两种行为似乎是完全等价的。

但是，大家都忽略了主体条件，房价下跌的主体是开发商没错吧？但是房价上涨的主体是不是也是开发商呢？
明显不是，否则按照此逻辑推论下去，那么开发商卖了楼后只要宣布涨价，那业主就得补差价！那我可以每平米涨他一亿，然后每个业主补偿我100多亿，这可能吗？
事实上，房价上涨的主体只能是市场，当市场有真实的升值动力在，那么这个楼盘就可以涨价。
因此当房价上涨后，开发商确实没有资格向业主要求补偿，而是只能在新开的盘上涨价，现实也是如此。
开发商在新盘上的涨价，已经等于去找市场要补偿了，没有哪个开发商会在房价已经涨了一年后仍然按照去年的价格售楼吧？现在猪肉18块一斤了，没有哪个卖肉的还卖12块一斤吧？
那么作为消费者的业主，他们又该用什么行为维护自己利益呢？当房价上涨后，业主可以以涨价后的价格出售房子，而当房价下跌后，业主该怎么做呢？显然，业主不可能要求市场去接受原价的房子，那么他们只能去找降价的主体——开发商理论。因此，从逻辑上说，跌价要补偿是合理的，而涨价不补钱也是合理的，这并不是蛮不讲理，而是市场行为。

那么，我们再具体分析这件事的细节：
细节一：这房价是突然就大跌了6000的，占了原价22000的27%，半年不到跌了近1/3，这个幅度太夸张，让人难以接受，比手机跌得还凶，换你接受得了吗？如果只跌个几百，他们闹个P啊？
细节二：这个楼盘还没有交盘！如果是已经拿到房子了你再降还差不多，房子还没有交付，价格就跌去1/3，而后面来买的人就便宜了1/3，开发商是不是太狠了点？要知道买电视的话，很多厂家都承诺购买3个月以内，如果有任何降价，即可返还差价的。
细节三：业主发现在建楼盘还有很多工程质量问题，比如漏水、裂缝，业主因此怀疑是价格缩水后工程质量也缩水了。如果你订购了一套家具，已经先付了全部10万的货款，按理木工该按10万的质量和工艺给你做，可是因为突然大降价，现在木工给你按7万的质量和工艺来做，这是不是属于欺诈行为？

因此，在业主看似无理的要求背后，还有更多的开发商欺诈行为，所有这一切才是促使业主闹市的原因，而并不只是单纯的因为价格大跌。所以我是支持业主找开发商要个说法的，但不支持这种砸盘的野蛮行为。

但是TG上很多张口就骂那些业主是SB的人，有没有冷静地去思考下自己又比那些SB理智多少呢？

[本帖最后由 巨无霸汉堡 于 2011-10-24 23:20 编辑]

可怜的中国房市。
如今连降价这条路都要受到指责了。

而且LZ的意思还是降的少无所谓，降的多就不应该了。
说到底还是钱多钱少的问题，什么降价不降价。
100年，妥妥的。

[本帖最后由 少先队员 于 2011-10-24 23:24 编辑]

一切应以合同为准。缺少契约精神，才会采用闹的方法。

这种讨论和对牛弹琴没有区别

中国一切也应与法律为准，可是法律也有不公的时候，合同也有欺诈的时候，现在那么多民事纠纷，不照样是在有合同的基础上闹的？

看到这里就看不下去了。:D

其实逻辑也有民科派的。。。

房价下跌是开发商造成的...第一次听说如此言论。
降价是因为不降价就没人来买，涨价是因为涨价后依然可以把房子卖掉，这不是哪个开发商可以说了算的

没听说过有合法的合同欺诈。在有合同基础上闹的民事纠纷都是纠纷在合同中没有明确说明的部分

房产商连哄带骗是肯定的 在天朝别说房子 去买个电水壶都会冒着被商场大妈忽悠的危险
说白了 这些人还是没意识到自己活在hard模式下 再说现在做的也算不上是什么光彩的事 被喷也认命吧

商品房商品房，就是商品么，有涨有跌，不过看大盘和中国油价一个德行

天朝计划经济100年妥妥的

那销售合同就是霸王合同，你只要想买房，不得不签。

张口就骂sb的，动辄就扣帽子的，还跟他谈什么逻辑啊，tgfcer的平均智商啊，我真替他们捉急啊。。。

因为有那种不会思考的、冷漠的、爱喊大道理的人在，所以tg才100年，而不是因为那些敢于维权的。。。

主體條件噴了

这思路都神了…

喷了，楼主,你那逻辑就别拿出来现了,楼市的涨与跌都是市场和政策决定的，和开发商关系不大,要不是资金的原因，你认为开发商舍得降低楼价么

这逻辑太神了，神在逻辑和常识脱钩

tgfcer的平均智商在你之上，就不劳你费心了

这逻辑
能卖两百万谁会卖一百五啊
这难道不是市场决定的？
难道现在所有这个级别的楼盘都在跌价？
当初买房选房的时候不用脑子的？
智商不值钱吗

那开发商是傻了还是怎么的？有钱不赚非要降价？还不是市场决定的吗？你干脆在家等着钱掉你头上算了。

扣帽帝你好，你在說你自己嘛？

不缺钱的房子跌了就放那里好了。。慢慢等几年不就回来了吗。。。不知道这些人去闹事干嘛。万一被打伤或者踩踏。。。花的医药费都不知道多少。哈哈

真为楼猪的智商捉急哦

有因为房子质量差降价的KFS么

这样的命题讨论的不是逻辑，讨论的是心态。我觉得逻辑没什么好说的，楼主通篇都在说心态啊。

房价下跌的主体是开发商？
首先这必然不是主体，叫要因或者主导因素还勉强靠谱。其次，降价如果是全凭开发商主导，那根本不存在房价下跌这种悖论。
楼主一来表达能力有问题，建议重修小学语文;二来逻辑有硬伤，这只能砍掉重练。。。

我不是逻辑帝，但是我觉得兰州你呼唤不出逻辑帝，你的逻辑太没逻辑了:D :D

我对这种闹事不置可否，我本身不会干。
不过在中国，一介屁民跟政府、地产开发商谈什么契约公平、契约精神啥的，我觉得有这想法的人真心很神。
中国这预售房制度，销售合同的霸王条款，摆明了屁民就是开发商和政府的鱼肉，权利和义务从来就没对等过。

lz所说 “事实上，房价上涨的主体只能是市场，当市场有真实的升值动力在，那么这个楼盘就可以涨价”，那么请问，降价就不是市场行为么，难道是kfs觉得买不起房的loser太可怜，所以大发善心

这个很正常 京东还不是有价格保护

真为楼猪的智商捉急哦+1

智商

价格上涨是因为市场需求
价格下降是因为开发商无良
这什么逻辑

事实上，房价上涨的主体只能是市场，当市场有真实的升值动力在，那么这个楼盘就可以涨价。
当房价上涨后，业主可以以涨价后的价格出售房子，而当房价下跌后，业主该怎么做呢？显然，业主不可能要求市场去接受原价的房子，那么他们只能去找降价的主体——开发商理论。因此，从逻辑上说，跌价要补偿是合理的，而涨价不补钱也是合理的，这并不是蛮不讲理，而是市场行为。

没看明白，为啥上涨时主体是市场，下跌了主体变成开发商了！

如果是售后查出了质量问题，那叫坑蒙拐骗。如果仅仅是价格下跌，那当初谁让你去掏钱的呢？合同里写明房价不会下跌吗？又有哪个开发商会真心希望房价暴跌？

打砸的行为本身就是错的，兰州还为他们辩护，真是神了

不值一驳

下跌是市场决定的，搞搞清楚！

大致看了几句，便失去了与LZ讨论的一切动力……

其实LZ挺可怜的……
我现实中也有个朋友，思想特别单纯，智商特别低下，但是最让人蛋疼的是，她还总以为自己的判断是正确的。
你和她讲道理吧，她觉得你在胡搅蛮缠。你不赞同她的道理吧，她觉得你自知理亏……
这样的智商，咋办捏？

逻辑混乱，开发商能左右你已买房子市价吗？

傻子一个，知道啥是市场嘛？啥是趋势嘛？

楼主和某楼上蹿下跳的行为，就是认为100年太短，1万年不嫌长，你们真是楼市房价的小棉袄啊，开发商还没开始懊丧呢，你们先开始哭了

套用一句名言

别跟傻逼争论，因为他们最擅长的就是把你的智商拉到跟他们一样的高度，然后再用他们习惯的傻逼思维方式打败你。

楼主和某楼加油哦，楼市坚挺就靠你们了

难道开发商不是降的新开楼盘的价格？ 这已经买得受什么影响

楼主就是那种被人拐卖了还帮人数钱，拐卖人犯被逮到了还帮他们辩护的人一样。

看完LZ的贴喷了，无语，XX少年欢乐多系列

喷了，朱爷吉祥绝对被盗号了，这种队友你也支持啊

何为市场？开发商行为是否是市场的一部分？你买楼的行为是否也是市场行为？买卖双方在统计学上构成的总体市场通常简称市场，市场总体和局部是随时在变化的，这是一个经济学度量衡，而非绝对客观真理。lz你真的。。。咋说呢，下次行动前更多的学习和思考吧，普通人就该有个普通人的样

这里只会支持维护合理权益的~~~超限战很难得到支持~~~

闹的都是傻逼~完了

喷了，看到“主体论”就看不下去了