20%的政策能管住预期嘛？

现在买家卖家趋于一致的上涨预期将产生分裂，而坚定地看多者们则必然会挖空心思规避这部分个税，对于那些不买房就生不如死的坚硬刚需们来说这无疑是痛苦的，而通过中介做低成交价则成了一个几乎必然的选择。举例来说，一套成本价50w的房子现在以300w实际成交，但为了规避高昂的个税而做低到200w的账面成交价是有可能的，然后呢媒体和统计局拿到的就是每平米2w的数据，这样我们在不久的将来看到新闻标题将会是诸如“房价暴跌！”此类的，预期改变后有卖房意图的潜在卖家们会如何应对呢？另一方面对于真正炒房的人来说，这个猛增的20%的个税将使炒房的可预期升值空间一下填死了，那些试图接棒再卖出的人不得不考虑这次棒接下来后自己是不是就是最后的接棒者了，那么恐怕就没有人敢接棒了。而接下来必然要出台的房产保有税将逼迫空置房进入出租市场，而公租房在今年开始将大量的可以入住，双重供给的增加则会冲击出租市场的价格，随着可租房源越来越多，试图将房产保有税转嫁给租房者的企图将可能得不到满足。

房产税是必然，就看这种双重夹击会怎么样，要么房价暴跌要么人民暴动？

你觉得房价不是100年？

还TM幻想国内这些上忍敢暴动是个什么思路？

为啥要买2手房。

买新房都得考虑转手难度了。

交易环节中有个评估环节，这评估价格一般较市场价格低，但不会离谱，否则就是砸自己评估资质的牌子。合同成交价和评估价哪个高，就以哪个作为税费征收的标准。走抵押或者赠与的方式可能会省点税费，但是有一定风险

本帖最后由 日尧 于 2013-3-2 15:19 通过手机版编辑