为什么国内一直不制定严格租房政策

譬如像国外很多地方一样，卖房要租客同意，房子一旦出租，房东无正当理由不许收回。租客无违反租客条例房东就必须续签合同，租金涨幅和调整次数只能在法律的规定范围内！
只要保障了租客的利益，感觉买房需求的其实会理智很多！

管成狗 我干嘛要出租
空关 卖出好了
然后供给不足 房租贵的一B 屌丝又受不了了

国家需要用房地产发展经济，就必须让房价持续上涨，房价上涨就必须涨房租……

呵呵，这时候不想自由市场了？我得财产怎么租还要规定？

租客无违反租客条例房东就必须续签合同
——————————————————————

这一条无法接受。

我的房子我爱租谁租谁，这种条文明显反人类。

那么如果房客不租了的话，房东的利益如何保证？
房价涨了，房租是否可调？按70年平均到每个月的房价如何？

租房时签合同了啊，按合同办事就可以了

真的，譬如香港就是这样，如果你有几套房，在你自己有住房的话，其他房产一旦出租了，就不能随意收回，除非你能证明你自己没地方住了！

无利可图

续租可以啊，提高租金，不租拉倒。

喷了难道收的税不是最终消费者承担么？

是不是德国也这样呀？

租房好租了那谁消化存房？

你租1w以上的试试

其实中国法律很全面的 只是执行度不够

你弄了这么多保障租客的条款

可否为房东相过？

感觉租房子在国内吃亏的是房东，租售比差距太大

以前看过一篇文章讲旧金山的房租法律，就是对租客的权益保护非常到位，房东不能赶走很难涨价之类的。结果，房东和租客都很惨，爽的是很早就租下房子然后转租当二房东的。

只要有证据证明存在二房东行为就可以不租了把？

日本还有更新房租的时候降价的

那么谁去找证据证明呢？

劳资的私有财产，想租谁就租谁，我管你有没有犯错，我房东看你不顺眼就是最大的法

posted by wap
租舒服了谁买房

日本租房有管理公司。中国很多东西不适用。理由是中国的信用体系就是个P。

中国大多的法律都是这样 依法治国顶个球

德国在很多地方都各种管，很多地方都不是市场经济了，加油站这个不准卖，那个不准卖，商店周日各种不准开，房客房东更是一堆麻烦。。。
税不是最后那个付是谁付？

本帖最后由 handsomeken 于 2016-4-24 20:20 通过手机版编辑

租起来方便省心，谁还买房？都是屁股决定脑袋的

不知道您这又是哪个国外？这国家好神奇。
看来进城的人是没戏了，都没找到工作呢，得睡大街了。

一句话 楼主没买房

个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。


你感受一下，到底应该谁缴这个税。

所以国外很多房子一年一租。

价内税都是有买方承担，只是由卖方支付罢了。
而且这几个都是从价税。

你的个人所得税你公司帮你交不？

只想问LZ一句：能不能说说怎么规范租客呢？
拖欠租金啊、弄坏东西啊、扰民啊，这些用什么来制约呢？
明文写在合约里？到时候违约谁来执行呢？中介公司？房东自己？

公司是买方，价内税都是它付。。。
还是你觉得公司算成本的时候因为是你支付就拿掉了？。。。

好像有国家规定租客不交房租也不能赶走，要走法院起诉，而且冬天的六个月也不能赶人
要在国内的话，画美不看

喷了， 你试试看 ， 房租更贵

五百万的房子月租金一万不到，八百万多万的房子月租金不到两万，这房租连保本理财收益的一半都不到，还要保障租户利益，为什么没人保护房主利益？

喷了，把用人成本和税金支付人混为一谈，你也是独一家~

一切的根源不就是畸形的房价么。

你说现在房价相对于居民收入来说合理么？明显是不合理的，这才导致租售比不合理。

租房如果得到了保障，那就没人买房子了，因为买房子明显不划算了

1.法律是为制定法律的人服务的
2.法律的目的 是了 让制定法律的人得到他想要的利益

你是制定法律的人吗？
你有权利制定法律吗？